フランチャイズの不動産屋さんの言い分に納得できません。

質問

先日、友人の付き添いで不動産会社へ行ってきました。

ちなみに地元の不動産屋さんではなく、全国規模の大手不動産会社○○○○です。
ＣＭやネットでは「仲介手数料が半額！！」と大々的に宣伝しており、
それが魅力の１つでそのお店へ行きました。

そして紹介してもらった物件の中に、
良い物件があったので見積もりを出してもらったところ
「仲介手数料は家賃１ヶ月分＋税」と書いてあったので、
「○○○○さん（不動産屋名）は仲介手数料が半額では？？」と尋ねたところ、

店員さんの返答は、
「うちはフランチャイズなんで、１ヶ月分いただいてます。」とのことでした。

お店の外装はどこからどう見ても、○○○○と看板を掲げてあり、
一般のお客さんから見たら、フランチャイズかどうかなんて分からないし、
そもそもフランチャイズ店として営業をしているなら、
そのお店のシステムを取り入れるべきでは？と思い、
「その理由では納得できないので、半額にしてもらえますか？」
と聞いてみると、返事は「ＮＯ」でした。

これって・・・おかしいと思いませんか？？
それとも普通のことなんでしょうか？？
不動産関係にお詳しい方、同じような状況にあったことのある方、
ご回答をお願いします。

回答No.4

colle-co

先の回答でも名前が出ていますが、エ○○ルですよね？
つい1週間ほど前に、そこで契約をしたばかりなんですが
一応、仲介手数料は約半額（52.5%/賃料1ヶ月分）でした。
私は直営店に行ったんですが、FCと直営店で差があるみたいですね。
図面とかはもらっているでしょうから、もし近くに直営店があるのなら
そっちに行ってみるのはどうでしょう。
まぁ、あくまでその不動産会社で契約するなら、ですが。

広告料半額を唱って、それを売りにしているんだから
広告で言えば誇大広告ですよね、FC店とはいえ看板付けてるんだから。
とりあえず消費者センターに言ってみるとか。

ちょっと横道にそれますが
あと、契約時の費用見積もりに「クリーンアップ（消毒）」というのが入っていたんですが、
これもそこが勝手に請求しているみたいですから、
仮にそこの会社で契約して、見積もりにそれが入っていたら、全力で拒否した方がよいかと。

私は「重要事項説明の時も、それ以降も、見積もり見るまで消毒費については一切説明されていない。これは何の費用？」と聞いたところ
「大家さんのご希望で～、消毒を行っているんですよ～」と言われました。
当然「それはこちらで負担すべき費用ではないし、そんな説明されていないのに、払ういわれはない」と突っぱねました。

ネット上での評判もいろいろあるみたいですが、それは話半分としても
とにかく、そんなこともあるかもしれないので、ある程度は締めてかかるのが良いとは思いますよ。