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ローコスト住宅・アーバンエステートについて
最近、TVCMも始めたようです。坪24.8万と謳っていますが、それは付帯設備を含まない価格で、先週末のチラシを見ると実際は最低35坪が基本で1280万(つまり坪36万強)のようです。 それでも十分安いですが品質は大丈夫でしょうか。 また、敷地が狭く建蔽率の制限がある場合、35坪も建てられないケースも多々あると思います(特に東京の土地事情では)。その場合、例えば、建坪は30坪でよいのでキッチンやバス等の設備はそのままにして(もちろん、その分、部屋や収納の面積を削ることになります)、上記価格(1280万)にしてもらえることはできるでしょうか。そのように交渉した例はあるでしょうか。
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現在タマホームで新築を考えています。(敷地73坪で施工面積53坪くらい) 一回目の間取りも受け取りましたが、坪単価25.8万円のほかに 付帯工事費が必要ですよね。その付帯工事費だけでも300万ほどかかるそうですが、それはどこのハウスメーカーも同じなんでしょうか? タマホームのほかにどこもあたってないので、それが妥当なのかわかりません。 それから、ほかにタマホームのように坪単価が安く、設備もほとんどが標準設備で充実しているハウスメーカーはあるでしょうか? ほかにあるようなら両社を比較して決めたいのですが、いろいろなホームページを見ても、タマホームほど明瞭に坪単価を打ち出しているメーカーは 見当たりません。 どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくご指導ください。
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注文住宅(ハウスメーカー)を検討している者です。 アーバンエステートは、建物の構造や設備、保障等の品質面、 価格面、お宅拝見やHDSの採用等、納得&満足できるものが多く、 総合的に他のハウスメーカーと比較して 自分の中では今のところ上位に位置しています。 ただ、一点とても気がかりなのが、全国展開の進め方(スピード)です。 HPの企業理念にも書かれていますが、 http://www.hinoki45.com/company/08concept/index.html 何やら全国展開を急いでいるようで、営業所数の伸びも激しいです。 (2008/11は、首都近県で8営業所が新規オープン)。 まだ会社設立から6年ほどなので、 このペースでこのまま発展を続けていけるのか、 それとも、どこかにひずみができて、結局衰退していくのか 判断しかねています。 (営業・販売面を強化しても、現場が本当に着いていけるのか。。 タ○ホーム等の例も数多くありますし。。) 皆さんのご意見をお聞かせください。 また、もし注文した住宅会社が何年後かにつぶれた場合、 注文者にはどんな影響があるのでしょうか? ご教授ください。 ⇒「建物」自体は出来上がっているものなので、 やはりアフターサービスの面で問題が出てきますか? ちなみに、アーバンエステートは JIO60年保証(点検料、保障料は無料)を謳っています。
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お礼
ありがとうございました。 要するに標準仕様からはずれなけば安く、品質的には問題ないということですね。カタログでは、標準設備として、オール電化、システムキッチン、ユニットバス、シャワートイレなど、普通に生活するに十分と感じました。