明後日、分譲住宅を契約する予定です。

質問

アパート暮らしですが、生活音や声や住民との付き合いに嫌気が差し、分譲住宅を購入したいと思いました。

家賃程度で購入可能ですので、3社ほど資料請求し、分譲物件も見学に行きました。

まだ購入を決意して3ヶ月ほどですが、いいなと思う物件が見つかり、明後日契約を予定しています。

物件自体は、立地、金額ともに、今後他にはないと思うぐらいの物件です。

以下の不安について、ご教授下さい。

1.子無し新婚ですが、今すぐ決断するものか？

2.できるだけ安く購入したいなら、営業マンにどう交渉するか。（すでに、チラシより200万円の値引きが表示されています。）

3.あと2ヶ月ぐらい待てば、また値引きのチラシが出そうな気がする。（売れてしまう不安もあり。）

4.担当営業には、かなり気に入ったと伝えてしまった。競合させる方法は？

5.金利でも、オプション無料でも、とにかく安くなればいいと思っています。

回答No.1

rosequarts

長文m(。._.)m ゴメン　
分譲住宅・・・どちらにしても近所付き合いは大変ですよ。一生の買い物として見るべきであると思います。近所の方を見かけましたか?ちょっとした態度など見逃さないように・・・

　bbod6800さんが、おっしゃるとおり家賃並みの支払で買えてしまうのが実情です。ただ、金利が上がっていることも忘れないで下さいね。

1.子供部屋を視野に入れずに購入してしまい、後に生まれた三人の子供と暮らせないとの理由で、泣く泣く手離したケースもあります。今は、子供部屋という位置づけでなくても、いずれ子供部屋にしようというお部屋が確保できていれば○です。でも、ちょっと早い気もしますね・・・年齢にもよりますが、お若いのであれば、少し落ち着いた頃に好みも変わったりしますから、それからでも遅くは無いと思います。どんどんいい設備になりますし⊂(^(工)^)⊃　　最終的には支払能力です。

2.すでに200万ですか・・・その辺で。それ以上は無理かと。他にも欲しい人がいるとか言われるのがオチです。または、もうちょっっとでいいから価格を落として探してくれと言いましょう・・・それでもせいぜい登記分が限度でしょう。　私たちも必死ですから・・・

3.値引きのチラシはないと思ったほうがいいですよ。特に新築なら。

4.ちょっと気になっている物件があると伝えましょう。契約予定よりわずかだけ低めの価格帯で・・・（それ位なら・・・と思ってくれたらラッキーですね）

5.金利は、銀行との絡みです。その業者によっていい案を持ってきてくれたりもしますよ。色んな引き落としなどに利用で金利優遇されるだけで、最初の固定期間のみという金利優遇分がありますので、気を付けて。　　モデルハウスなら、付属品をちょーだいってお願いしてみても
（笑）その他、カーテン、カーテンレール、ちょっとしたものなら案外あっさりＯＫでますよ。

お礼

ひとつひとつ、詳しいご回答、ありがとうございます。

物件は気に入っているので、うまく交渉して、少しでも安く購入できればいいなと思います。