大家の勝手な自転車撤去と家宅侵入・無断造作について

質問

大家が階下(斜め下)の水漏があったと私に無断で部屋の鍵を開け、業者を入れたことから始まります。部屋に入った後の事後連絡で、しかも大家は業者を入れた後、立会いもせずに事務所に戻っていました。
慌てて部屋に戻ると、業者の男性が部屋に入っていて、洗濯機の排水のパイプが壊れていたと説明を受けました。動産はかなり勝手に動かされていて、タオルと雑巾・布巾が無くなっていました。私に電話をする時間は十分あったが、大家が入っていいと言ったので入ったとのこと。
大家は緊急事態だったからと言って、今後も同じことがあれば入ると言われました。
後日下着が一枚無くなっていることに気付き、警察に被害届を出しに行くも、無関心な様子でした。

部屋に入って水周りの点検中に、ディスポーサーを設置しているのを大家が見つけ、『無断造作』にあたるのですぐに外してくださいと言われましたが、知り合いに聞いたところディスポーザーは無断造作に当たらないというのです。現在まだ取外しをしていませんが、水漏れの原因はこのディスポーザーに起因があると説明を一転して変え、内容証明を実家に送ったり、父の会社にＦＡＸしたり、異常なまでに父の会社に電話をしたり常識を逸脱しているように思えます。
父は私の保証人となっていますが、家賃の滞納や遅延は一度もありません。

次に駐輪場の問題です。
契約時に自転車が増えたら申告してくださいと大家に言われ、先月一台増えたが、もめていたので数日駐輪場に放置していたら申告しないと処分する旨の張り紙をされました。すぐに配達証明郵便で一台増えた申告をし、駐輪代も振り込みましたが、指定のシールを貼っていないとチェーンをされました。駐輪代も払っているのでシールの配布を請求しましたが、二台以上は置けないとチェーンは付けられたまま一週間がたち、先日勝手に処分されました。チェーンの取り付けも、処分の際も一度も連絡はありませんでした。こちらから連絡すると一方的に電話を切られます。
これらの事件?があって、先日自転車の件で訴訟を起こしましたが、これは窃盗に当たりますか?
大家の家宅侵入について訴訟は起こせるでしょうか。
ディスポーザーの設置は無断造作に該当するのでしょうか。

明日大家と直接話し合いをすることになっています。
保証金全額と引越し代を払ってもらえれば出てもいいと思っているのですが・・・
よろしくお願いいたします。

回答No.8

mka07

私は犯罪の被害に会い、狭い部屋をてんてんとしていますが、
下の階も両どなりも、建物の周辺も犯罪警察、犯罪者、犯罪企業の関係者、犯罪教師で囲まれています。
どこに行ってもついてきます。
大家や賃貸会社は、大家や社員等が犯罪者と入れ替わっています。
逮捕、裁判の起訴のために、すごく強力な対策中です。
インターネットや電話も盗聴されています。