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賃貸退去の際、壊れた建具など自分で修理したほうがいいでしょうか
taipu0の回答
- taipu0
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まず証拠として該当箇所の写真を撮って下さい。 その上で、事情を話して見積もりを取り、現状のまま引き渡して下さい。 これは、後で高額な修繕費請求がきた時の反論資料とするためです。 部屋のタイプが分からないので一概には言えませんが、修繕費に４８万掛かることはほとんど無いと思います。 例えばペットによるクロスの損耗がある場合、修繕費は負担しなければなりませんが、居住年数により負担割合が軽減されます。 ５年の場合は、２５％の負担になります。 その外、特約条項は平成１７年の最高裁判例で無効とされていますので、 敷金は相当額戻ると思います。
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