- ベストアンサー
退去 立会いの際に電気・・・
退去の立会いの際に電気は外していて良いのでしょうか？ 天井の照明器具は自分で用意しなければならなかったので、回収も自分でしますし立会いの時にはゴミが無い状態でお願いします、と言われたのですが点検されるみたいなので照明がなくて平気なのかな？とふと気になりました。 ちなみに、立会いの時間はお昼頃です。
- a-a-a-0409
- お礼率43% (29/66)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 来週 立会い（退去）があるのですが・・・
７年住んだマンションの退去立会いが来週あり、部屋の掃除などは済ませたのですが、電気の傘が破損（割れてしまっている）しているのが見つかりました。 これはこのままだと敷金から引かれてしまいますよね。しかもきっと言い値ですよね。 だとしたら、自分で新しい電気を買って付け替えてしまった方が良いでしょうか？ ホームセンターを見たところ、５０００円以内で買えるみたいなのですが。 また、契約書を読みかえしたところ『退去時の現状回復』に ・クロスの張替え ・ハウスクリーニング ・巾木の塗装 と書いてありますが、特約とは書いてないので【ガイドライン】に沿ってと考えておいてよいのでしょうか？ 初めての引越し（立会い）なのでまったく予想がつきません。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの退去立会いについて
７年住んだマンションの退去立会いが来週あり、部屋の掃除などは済ませ、特に目立つ汚れやキズはなかったのですが、唯一電気の傘が破損（割れてしまっている）しているのが見つかりました。 これはこのままだと敷金から引かれてしまいますよね。しかもきっと言い値ですよね。 だとしたら、自分で新しい電気を買って付け替えてしまった方が良いでしょうか？ ホームセンターを見たところ、５０００円以内で買えるみたいなのですが。 以前に鍵をなくしたことがあり、その際シリンダー交換をしてもらったことがあります（代済み）。その後、無事元の鍵は見つかったのですが・・・。 退去時にもまた別途『鍵紛失代』を請求されるのでしょうか？ また、契約書を読みかえしたところ『退去時の現状回復』に ・クロスの張替え ・ハウスクリーニング ・シャワーカーテンの取替え と書いてありますが、特約とは書いてないので【ガイドライン】に沿ってと考えておいてよいのでしょうか？ 初めての引越し（立会い）なのでまったく予想がつきません。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 退去時の立会いについて。
部屋を退去する際に現在すんでいる賃貸住宅の 管理会社（全国規模の仲介業者）が指定する リフォーム業者立会いのもと、 鍵の返還などを行うこととなりました。 その時にリフォーム会社から用意しておいて下さい。 と以下の物をあげられました。 賃貸契約書 はんこ これって何に使われるのでしょうか？ 賃貸契約書は契約が終了したあとも 私が保管していてよいものですよね？？ その場で奪われるのでしょうか？ また、リフォームの見積もりをその場で 出してもらえるのですよね？と 管理会社に聞いたら、その場では 出していない。後日、リフォーム会社から 管理会社に見積もりが送られてくる。 と言われたのです。 見積もりが欲しいならリフォーム会社に 問い合わせてくれ。と・・・。 おかしくないですか？ 何の為の退去の立会いなのでしょうか？ 仮にもリフォーム業者たる人が その場で見積もりを出せないというのは おかしくないでしょうか？ 不動産管理会社とグルになって 高額な請求をしてくるような気がしてなりません。 はんこを用意せよ。というのも なにかの書類にはんこを押させて 後日わたしが見積もりを見て 抗議をしても、 いや、あの日はんこを押しています。とか 何とか言うためでは？？と勘ぐっています。 退去の立会い時に賃貸契約書及びはんこが 必要だった。という方、 どのようにそれが当日使用されたのか、 仲介手数料半月分、と大々的に宣伝している 仲介業者が物件の管理もしている賃貸物件を 借りたことがある方、などいらっしゃいましたら いろいろとお教え頂けるとうれしいです。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 退去の際のガス・電気・水道・新聞
退去の際に、ガス・電気・水道・新聞などを停めてもらう連絡は退去日の前日に電話で構わないのでしょうか？ 事情があって一ヶ月で退去することになったのですが、それまでの料金は業者さんが回収しにくるのでしょうか？ 水道代は二ヶ月に一度、新聞は三ヶ月に一度の支払いなので・・
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 電気設備施工管理についての質問です。
電気設備施工管理についての質問です。 照明器具や点検口の位置を軽量に墨出しするとき、器具の大きさに対し普通何mmほどクリアランスを設けますか？ 自分は25mmでやるように言われました。 あと、天井に墨出しが終わっている状態で床の墨が大分消えているのですが、改めて床のほうにもちゃんと墨出しすべきでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 退去者がゴミを置いて行ってます。
お世話になります。 今月初めに退去した家族ですが、分類別（適した以外の物も含まれていた）ではありますがゴミ袋を玄関前に置いて行っています。 契約は今月末までですが、管理会社の担当者との退去後 立会い点検をまだしていません。 取り合えずゴミ袋はデジカメで撮ってありますがゴミ処分料（１千～３千円位）として敷金から差し引き出来ますか？ アドバイス 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート退去の際の点検
年明けに引越すのですが、退去時の点検で心配なところが幾つかあります。 ・玄関の照明が点かない。電球が切れているけど天井まで手が届かないのでずっと切れたままです。 ・お風呂の換気扇、スイッチ入れると音はするものの ちゃんと機能してるのか疑問。何年も使ってない状態。 ・キッチンの換気扇、昔ながらのプロペラタイプなんですが表面は掃除したけど外れないのでプロペラの裏側(見えない部分)は掃除できていない。 ・部屋の照明。これが一番困っていて、蛍光灯を替えるためカバーを外したらカバーが戻らなくなってしまった。何かコツがあるみたいで難しい…。 そしてそのカバーが少し割れている。引越して来た時には既に割れていてセロテープが貼ってあった状態です。 蛍光灯を取り付けるところも、ところどころ割れていたりする。 これら照明カバーや取り付ける部分の破損は自分に請求されるのでしょうか？元から破損していたと言っても写真もないし証明出来る術がありません。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 退去する際に電気、ガスの支払いの領収書が必要
退去する際に電気、ガスの支払いの領収書が必要 不動産の賃貸契約書を読んでいたら、 「退去する際には、電気、ガスなどの料金は 自分できちっと払ってから退去してください」 って書いてあるのね。まあそれはあたりまえだと おもうのですが 、その次に、 「料金をきちっと支払ったという証拠として、 電気とガスの支払いの領収書を退去の際に見せてもらいます」 「見せたあとに敷金の返還となります」 って書いてあるのね。っていうことは、 引越しの予定があるときは、ガスの領収書とか 捨てたらダメってこと？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 電気関係の資格について
家庭の簡単な電気工事（例えば、風呂場の換気扇タイマー付スイッチを修理・交換したり、天井の照明器具などで直付け？配線の状態にあるものを、シーリングを取り付けて簡単に照明器具を色々と替えられるようにしたいと思っています。）が自分でできたらと思っています.どのような電気の資格を取ればよいでしょうか。また、電気関係の知識は義務教育レベルしかなく、全く畑違いの仕事をしている者でも、通信教育などで知識や実践的な技能が本当に身に付くものでしょうか。
- ベストアンサー
- DIY(日曜大工)
- 退去立ち会い後の追加請求
築15年ほどのアパート（1K）に、半年ほど入居していました。 家庭の事情で実家に戻らねばならず、8月末に大家・不動産屋・自分の三者で 退去時の立ち会いを行いました。 築年数にふさわしく、入居時からガスコンロ置き場や換気扇などに年季が入っていました。 入居時に汚れていた箇所などをデジカメなどで残していなかったので、それらの 証明はできず、立ち会い時にガスコンロ置き場のクリーニングを要求されました。 やや承服しかねるところでしたが、大家さんには急な退去に応じていただいたので その感謝も含めてガスコンロ置き場クリーニングには同意しました。 そのほかはキッチン、居住空間、トイレ、浴室、付帯設備なども不動産屋に点検して もらい、とくに問題はないと判断されました。敷金はガスコンロ置き場のクリーニング代を 差し引いた額を1か月以内に私の口座に振り込むということを言われ、鍵を渡して解散に なりました。この立ち会いにおいて書面でのやりとりは一切ありませんでした。 その立ち会いから1週間ほど経ち、不動産屋から「よくよく見たらシンクにひび割れが 入っていて、補修するのは難しいかも知れない」と電話がありました。 後日再度立ち会いをしてほしい、というのです。 その電話も、どれほどの破損がどこにあるのかなどの説明もあやふやで、言外に 「とにかくシンク全交換の費用を負担しろ」と迫っているようでした。 まだ実際にそのひび割れ？を見ていないので何とも言えませんが、身に覚えはありません。 シンクで何かをぶつけたり落としたりしたこともありません。 そもそも、全交換をしなければならないようなヒビがあれば、居住中はほぼ毎日洗い物 をしていましたので私も気づいていると思いますし、立ち会いの時に不動産屋も シンクを確認しているはずなのに、今更何を言っているのか、と驚き呆れています。 正直、不動産屋と大家側がシンクをリフォームしたいから、立ち会い後に傷をつけて 代金を追加請求され（そうになっ）ている気がしてなりません。 立ち会いの後に追加請求される事はよくあることなのでしょうか。 また、こういった場合はどのような態度で挑めばいいのでしょうか。 長文になってしまいましたが、ご教示のほどよろしくおねがいいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
素早いご回答ありがとうございました。