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住宅建築の流れ
似た質問はあるのですが、自分の現状と合致した内容を 検索できず質問させていただきました。 有識者の皆様、宜しくお願いいたします。 【概要】 不動産から土地を購入し、建築事務所に建物を依頼する予定です。 【現状】 希望の土地と建築家が決定 建築家に審査用の仮図面・見積りを作成してもらい、 土地:1400万円、建物:3000万円、頭金:1400万円、借入:3000万円で 銀行の事前審査中(2銀行のうち1つは審査OK) 【質問】 事前審査後の手順、金額の支払いタイミングなど、 依頼先によって異なると思いますが、一般的な手順をご教授願います。 できるだけ細かい内容までご回答頂けると幸いです。 私の予想 (1)不動産へ手付金(1割程度)を支払い、売買契約する (2)建築家に設計を依頼する (3)(2)の図面、見積りを元に融資の本審査を依頼する (4)借入から土地残金を支払う (5)建物完成後、建築家へ工事費を支払う また、(2)と(3)までは半年くらいかかると思われるが、 不動産は土地残金の支払いを待ってくれるのでしょうか? 以上、宜しくお願いします。
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