- 締切済み
新築、中古何年も売れ残りのマンションは大丈夫。
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
みんなの回答
- bouhan_kun
- ベストアンサー率19% (1032/5208)
多少痛んでも、それはリフォームでカバーできる範囲でしょうから、安く買って手を入れても予算内であれば、いいのではないでしょうか。
- shiasahi
- ベストアンサー率40% (4/10)
なぜ空家は傷むのか? その大きな原因は換気です。人が住んでいれば室温・湿度・臭気など 必然的に調整して住んでいます。 例えば暑くなれば窓を開けるなど。 空き家になると室温や湿度が一定にならないため構造や建材の 狂いが生じてくるのです。 しかし管理者がこまめに窓を開けるなど管理していればOKですよ。
物件が痛むかどうかは別として「何年も売れていない」理由が問題です。それなりに理由があるはずです。 不動産屋の言う理由は全くあてになりません(ほとんどウソです)。
関連するQ&A
- 新築マンションか中古マンションか?
タイトルの通り、どちらを購入しようか迷っています。 中古と言っても築5年程度のところを考えています。 新築物件を見ると心が踊るのですが、やはり予算との絡みで手が出そうにありません。 同じ金額を払うとより都心よりの場所に住めそうなので、私は中古マンションの方が いいと思っているのですが、パートナーが新築にこだわります。 漠然としているのですが、何年か人が住んだあとの方がいいのではないか? 例えば、カビの問題やシックハウス問題などの心配が新築に比べ少ない、 実際に購入しようとしている部屋を見ることが出来る・・・ これはあまり正しい見方ではないでしょうか? 中古マンションを購入した方からの実際の声が聞けたら嬉しいです。 また、中古だと公庫がつかえないことの方が多いのでしょうか? いろいろなアドバイスをぜひお聞かせください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築マンションか中古戸建て
こんにちは。子供が来年産まれる予定で、それをきっかけにマイホーム買おうと思ったのですが、経済的に新築戸建は厳しいので、最近チラシに入っているのをみると破格の値段で新築マンションが販売されてるので、新築マンションを検討しています。 今の新築マンションは、設備がととのっていそうですが、やはり上下の騒音問題と言うのは避けられないのでしょうか。 今現在借りてるアパートで騒音問題があり、音に耐えられなく、大家に苦情を言ったのですが、私みたいに音に敏感な人は、マンションはむかないでしょうか。マンションがだめなら、中古戸建ても考えているのですが、中古戸建てを購入したかた、メリットデメリットを教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 売れ残りマンション。新築から中古へ、どっちがお得ですか?
今、新築マンションを購入しようと思っておりますが、狙っている物件が、超大型分譲マンションなので、まだまだ売れ残っています。しかもあと1か月で販売開始から1年になります。これは中古マンションになってしまうんでしょうか。また、ローンも含め中古マンションのデメリット、メリットはありますか? 今すぐ申し込もうか、1か月待とうか迷ってます。ご協力お願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
- 狙ってるマンションがもうすぐ新築から中古へ。どっちがお得ですか?
今、新築マンションを購入しようと思っておりますが、狙っている物件が、超大型分譲マンションなので、まだまだ売れ残っています。しかもあと1か月で販売開始から1年になります。これは中古マンションになってしまうんでしょうか。また、ローンも含め中古マンションのデメリット、メリットはありますか? 今すぐ申し込もうか、1か月待とうか迷ってます。ご協力お願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションは中古・新築?
今、マンション購入を考えています。価格帯から中古ばかりを見てきましたが、昨日初めて新築(モデルルーム)を見てきて「新築は良いわ~」と思いました。さて置き、中古は物件が見られるので安心ですが、新築を購入された方は、具体的な眺望・騒音・間取り(グレードにより違う場合)等がわからなくて「こんなはずじゃ」と思われた事はありませんか? また、中古と新築の契約の違いがありましたら教えて下さい。何でも結構です。アバウトな質問ですみません。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 昭和55年(1980年)に新築された中古マンション
昭和55年(1980年)に新築された中古マンションを購入したのですが、 不動産取得税が約12万円でした。 購入して6年経過してしまい、確定申告もなにも時効になってしまいましたが、 もしかして減税とかできたと思いますか?
- ベストアンサー
- 確定申告
- 築2年経過しているマンションなのに新築??
築2年経過しているマンションなのに新築?? 先日、マンションを見てきていいなと思ったのですが、 実は新築マンション風に販売しているんですが新築ではない事が判明しました。 すでに手付金は払っています。 なぜ、判明したかというと、物件概要のところ施工が2008年になっていたこと。 不思議に思い、販売営業マンに確認したところ、 「リーマンショックがあったのと、前の販売会社が倒産したので その時期は販売を見送った物件です。新築ですよ。」と 手付金を払った際はそんな説明は一切受けませんでした。 もしかすると、購入寸前まで、いや最悪教えてもらえなかった可能性もあります。 また、購入を考えている部屋が内装中だったので、 2年前は、内装まで完成してなかったのかと聞くと 「内装は完成していましたが、以前の販売会社が事務所として使ってたので 内装をきれいにしてます。今は一番きれいにしてますよ」 と、聞かなかったら教えてもらえなかった事が出てきました。 また、物件の保障(故障の修理等)に関しては2010年から保証されますと言われました。 分からない事は、この物件は本当に新築なのか、新古なのか、中古なのか、ということです。 営業マンは「築2年だけど新築」と言い張ります。 私の知識では、新築は築1年以内の物件のことでは??と思い、営業につたえたところ 誰も住んでいないので、新築です。と。。 そして、もし中古物件として売り出す時、築2年はプラスされる? あと修繕積立金はどうなるのか?分からないです。 信用なりません。 最悪、キャンセルしようとも思ってます。 こういった場合手付金は返ってくるのでしょうか。 また、納得して購入するとなった場合 どの程度、安くなるのでしょうか?まわりの新築物件と同じような価格だったので そのままで販売されたら納得できません。 どなたかアドバイスいただけますと助かります。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 中古マンションと新築マンションの値段
福岡の西区あたりでマンションを購入する予定です。今は情報収集をしています。値段が安いので、中古にしようと思っていました。 色々探してみたところ、中古マンションの築年数10年近くで、2千500万円くらいです。新築とほぼ変わりません。中古の場合、金額交渉ができるからなのでしょうか。500万円を引いても、高く感じます… どなたかわかる方、教えてもらえますか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 新築と中古マンションの20年後の価格差
感覚でいいんです。参考のご意見をお聞かせ下さい。 20年後、どちらが高く売れると思いますか? 新築マンションと、中古マンションどちらにするかを検討しています。 ------両方とも、 東京23区内(都心ではない) A駅周辺 70平米のマンションです。 両方とも同じ3000万円です。 大きく違うのは駅からの距離です。 ------ (1)新築マンション ・セキュリティ他、設備万全 ・A駅から徒歩「15分」 ・中堅建設会社 (2)中古マンション ・11階の最上階 ・A駅から徒歩7分 ・築15年 ※バブル期に発売。当時新築9900万円 ・大手建設会社 20年後、子供が独立してから、 売るつもりなのですが、 どちらが高く売れると思われますか? 専門的なご意見をお聞きしたいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート