かび臭さ等、この物件を借りるかどうか・・

質問

初の物件見学。不動産会社の人なしで。鍵は暗証番号式です。初めてなので、この物件が良いのか悪いのか分かりません。

物件は地理的に埼玉の中央に位置し、JR沿線。駅から徒歩10分。鉄筋コンクリートのマンション、築1988年。線路沿いにある為、窓は2重ですが、騒音がします。また、建物がコの字型になり、向かい合う部屋の場合、相手の部屋が見えます。（窓同士が向かい合わせの構造。間には木がありますが、その中庭？のスペースは数メートルほどと狭い）左右は倉庫にはさまれ、風通しが悪そう。給水タンクも部屋によってはすぐ外にあるので常に音が聞こえます。

見学した1階の部屋は暗く、カビを消毒したあとのような匂いがしました。床はじゅうたん、エアコンは一昔前のゴツイ感じのもの。設備は１Rでユニットバスキッチン設備（電気コンロ）、下駄箱・収納箱？などです。管理人は非常駐。家賃は三万円前後+管理費五千円台、保険も入らなければなりません。礼金なし、敷金あり。

この辺の相場は三万から五万円代と聞いています。昨日別の不動産屋に行きましたが、安いといっていました。が、見学した私の話しを聞くと、止めた方が良いということでした。

カビは表面を除菌？しても、壁の奥まではきれいに出来ず、カビが残ってしまうからだそうです。そうするとカビは次第に壁の表面にきてしまう・・・。除湿機や空気清浄機を使えば、電気代がかかってしまうので、いくら家賃が安くても結局高くついてしまうし健康に悪いとのことでした。

でも、家賃の安さにひかれ、悩んでいます。カビくさいような気がした1階の部屋はやめるとしても、2階の部屋なら給水タンクの音を我慢すれば・・なんて・・・
以上、長くなりましたが、アドバイス宜しくお願いします

回答No.2

sydneyh · ベストアンサー

首都圏のJR沿線、駅から徒歩10分で4万円未満とは、たしかにお安いですね。
でもご質問を読んだところ、色々と理由があるからこそお安いんだと思います。
どの物件にだって、何がしかのマイナス点はあるでしょう。
でも、今回の場合そのマイナス点が多すぎる気がします。
もう少し物件を回って、プラス、マイナスのポイントがちょうど良い物件をお借りになってはどうでしょう。

かくいう私は、北向きの部屋に住んでますので、日々生活する部屋は多少の料金の差なら、少しばかりお高くても「居心地の良い場所にかぎる」と身にしみて感じています。
そのくらい、日照時間、風向き、室温、除湿等の条件が悪いんです。
いつも、年間を通して湿気との闘いですね。

ug55さんも、一度借りてしまってからでは後々後悔しても、再び引っ越すのも大変物入りになります。
いくらはじめがお安くても、結局は大損になってしまう可能性が高いですよ。
ぜひご再考を。

お礼

なるほど・・・マイナス点が多すぎますか。湿気との戦いなど、経験談がとても参考になりました。有り難うございます