- ベストアンサー
賃貸マンションでのカラオケの騒音について
現在マンション1階にある居酒屋のカラオケに悩まされています。 毎朝8時前に出勤するため6時に起きていますが、カラオケは深夜1時過ぎまで不定期に週3、4回行なわれます。こちらから訴えるまでは深夜3時まで続くこともありました。音量はこちらがヘッドフォン等していてもカラオケの歌詞が聞き取れるほどものです。 お店に何度か苦情を伝えましたが全く聞いてもらえなかったため、書面で大家・不動産、役所の窓口に相談させていただく旨伝えたところ、即不動産屋から大家の希望で敷金・礼金返還するので引っ越して欲しいと連絡がありました。 大家に伝えないうちに対応があったということと、同マンション2階に住む大家が騒音について何も言わないという点を考えると身内経営ではないかと思われます。 同条件の物件を探すための期間と引越費用を貯める準備が必要なことを考えると引越は避けたいのですが・・・ この問題でナーバスになっているため、客観的な意見を頂けませんでしょうか。
- chiduchi
- お礼率76% (10/13)
- 賃貸・アパート
- 回答数4
- ありがとう数4
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます ＞期間と引越費用を貯める準備が必要なことを 引っ越し費用などを交渉されてはどうでしょうか？ 一般にそのような事業用物件は大家にとって大切なお客様 一般入居者の家賃は５万円でもその店の家賃は２０万円 「面積当たりの家賃」も「金額」も「契約期間も永い」超優良入居者？なのです．．．（笑）。 身内経営でなくても優遇するでしょう 一般に１Ｆが事業用物件のマンションはお勧めできません 飲食店ならネズミの被害．．． 薬局などですと薬の臭い．．． 問題になる事が多いですね うちの娘のマンションも１Ｆがペンキ屋．．．シンナーで酔いそうです．．．（笑）。
その他の回答 (3)
- bouhan_kun
- ベストアンサー率19% (1032/5208)
邪推はともかく、引っ越してくれと返金までしてくれるのですから、悪い大家ではないですよね。引越し費用云々については、交渉の余地はあるでしょう。いわゆる賠償金ですから、いかに被害があって、それを不実もしくは虚偽、錯誤により契約させたかという話に品しなければ、必ず出せとまではいえない話です。 また、条件については、内容は不明ですが、あくまでプライベートなことなので、契約に当たってよほどの過失が相手にない限りは、履行義務まではないと思われます。
お礼
返事が遅くなってしまって申しわけありません。 ご回答ありがとうございます。 不動産屋が契約時にカラオケの営業について教えてくれるべきだったの 思うのは、甘いんですね。 引越を検討してみます。 5月頃まで忙しい状態が続きますので 物件を探す期間を含めて交渉したいと思ってます。 またお伺いする機会がありましたらよろしくお願いします。
- mu128
- ベストアンサー率60% (336/552)
何だか昔の自分を思い出します。 私も、以前、居酒屋のあるマンションに住んだことがあります。 カラオケはもちろん、客の話し合いやケンカ・車へのいたずら（落書きされた）・大小便や吐いた跡・・などなど。 何回も貸主や管理会社に苦情を言ったのですが、何も対応してくれず、結局、引越しました。引越し代金や次のところの契約金などの費用は確かに痛かったのですが、引っ越して良かったことは確かです。あそこにこれ以上いなくてもいいんだー、という安心感はすごくありました。 私の場合は、敷金も通常の精算をされ、礼金も戻ってきませんでしたが、質問者さんの場合は、敷金だけでなく礼金も返還してくれるのですよね？ それでしたら、引越し代を出してでも、退去された方がいいと思いますよ。 もちろん、引越し費用も交渉してみても結構です。そういったお金のことは書面にしてもらいましょうね。あとで、言った言わないでもめないように。
お礼
返事が遅くなってしまって申しわけありません。 ご回答ありがとうございます。 実は前の物件でも地下鉄の建設とそれに伴う近隣の建替えという同時期に 数箇所の工事の騒音に悩まされ、 次の物件にはかなり慎重に時間と手間をかけて選んだはずだったのに 結局騒音に悩まされる羽目となり、かなりショックを受けました。 でもやっぱり引越した方が賢明なんですね。 敷金・礼金返還という条件も冷静に考えれば、好待遇？かもしれません。 引越しを検討してみます。 また何かお伺いする機会がありましたらよろしくお願いします。
- silverback
- ベストアンサー率26% (11/42)
残念ながら引っ越しが考えられないのであれば、我慢するより他は無いと思います。なぜなら、あなたが思っているように、そのカラオケ屋は身内経営な気がするからです。 大家としても身内を絶対に守ると思いますから、もうしわけりませんが「文句をいうなら金は戻すから出てってくれ」ということでしょう。 警察に言ったとしても「訴えたのはあいつだな。。。」と目を付けられ結局嫌な思いをするのはあなただと思います。 残念ですが選んだ物件が悪すぎましたね。お金を貯めて出て行くしか無いかもしれません。
お礼
返事が遅れて申しわけありません。 ご回答ありがとうございます。 私も警察には訴えるのは危ないという気がします。 この地域ではかなり条件の良い物件でしたので、欠陥がどこかにあると 恐れていましたが、チェックが甘かったですね。
関連するQ&A
- 騒音による引越での交渉について
度々お世話になります。 前回のマンションの1Fの居酒屋によるカラオケの騒音で相談したものです。 大家へ訴えたところクリーニング代を差し引いた上で敷金・礼金返還の上、 3月末までに引越して欲しいと言われました。 敷金・礼金返還とは良い条件だと思います。 しかしながら、不足分の引越費用の貯蓄・シーズンピークを過ぎてからの 急な物件探しに費やす期間を考えると難しい話です。 その上、勤務先の会社も月末までの契約なので 同時期に職探しも進めていかなければならず、 この期限までには絶対無理ですと延長をお願いしたところ、断られました。 これから可能な範囲で交渉していくつもりですが、 ご意見等ありましたらよろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの上下左右の騒音
横浜の賃貸マンションに住んでいます。１１月で契約更新なのですが、入居当所から恐ろしいほどの騒音に悩まされています。 何度か、隣の部屋と上の階の方には管理人を通じて注意してもらいましたし、不動産会社にも伝えています。 しかし、一向に改善する事はなく、最近は上下左右で騒音がひどいです。２０時位から、床に物を落とすような音や、足で踏みならしてるようなドスドスといった音、壁をゴンゴン叩くような音、が間欠的に鳴り響いています。深夜になると大勢で騒いでる笑い声が聞こえたり、寝静まった頃にはくしゃみの音まで聞こえる始末です。築１０年くらいの鉄筋コンクリートのマンションですが、あまりにもうるさくて、部屋でくつろぐ事もできないです。最近は部屋に帰るだけで、息苦しさを感じたり、寝るまでに騒音寝ても騒音で起こされるので、不眠症で眠剤がないと熟睡できず、体調も悪くほとほと困っています。 もう我慢の限界なので、退去したいのですが、このひどい状況を不動産会社に絶対に知らせたいのです。 できることなら、迷惑料として、引っ越し代か敷金もしくは礼金を返して欲しいくらいです。 どこまでやったらわかってもらえるでしょうか。 とりあえず、ボイスレコーダーとかで録音した方がいいでしょうか。医者の診断書も出してもらうとか。 はっきりいって、高い家賃を払ってこちらとしては、いたって普通に暮らしていました（これだけ騒音があるということは、自分の音も聞こえてると思って、オーディオやテレビは小さい音だし）から、何もしてもらえない、賃貸なら我慢しかないというのは、非常に辛くくやしいです。 裁判とかじゃなくて、どうにかならないものでしょうか 良い方法があったら、教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 同マンション１階にある店の騒音について
ご回答宜しくお願い致します。 大阪在住で2007年11月に引っ越しをいたしました。 実際に住むまではわからなかったのですが、引っ越し先のマンションの1階に深夜営業を行っているお店（多分お水系）が入っていました。 問題はそのお店の騒音についてです。 営業時間は定かではないのですが、0時に終わる時もあれば3時過ぎまでやっていることもあります。 うるさい点は2点で、 １．音響機器（カラオケだと思われます） ２．屋外での接客 １は店のドアが開くと、ものすごい音が聞こえます。 ドアが閉まっていても音は聞こえますが、マンション内だけかもしれませんし、外ではそんなに音が聞こえていないので（カラオケをやっていることが分かるくらいは聞こえますが）、騒音としては認められないのではないかとも思っております。 ただ、特別な設備（？）がないと、マンションなどの住居がある付近では音響機器の使用は23時までと規定がある、と聞いた事もあります。 これは違法でしょうか？ ２については、呼び込みではなく、客が帰る時に大声で「ありがとうございました！！また来てくださいねー！！」みたいな接客を行っています。 屋外に出て、深夜の3時過ぎなどに100ｍくらい離れている人などに大声で話しかける感じで客が見えなくなるまでやっています。 呼び込みの規定があったように思うのですが、これは呼び込みとは全く違うものになるのでしょうか？ このお店については、管理会社に問い合わせて（紹介した不動産屋が管理もやっています）注意してもらいましたが、1週間くらいでまた元に戻ったので、管理会社からの注意では言っても無駄だとも思っています。 ただ、マンションの1階に店を構えるにあたって、守らなければならないことを違反してそうなことがあれば教えていただきたいと思っています。 次に、不動産屋についてです。 不動産屋は同じマンションの1階に深夜営業をしている店がある事を伝える義務はないのでしょうか？ 正直、深夜営業している事を知っていれば、ここには引っ越していませんでした。 その店の事で苦情を言った時は「また、あの店か・・」みたいな口調だったので、その店が深夜営業しているのは知っていたはずです。 あまりにもひどいようなら、出るつもりでいますが、引っ越しするにしても費用はかかります。 それをまた自分で全額出さなければならないなんて馬鹿らしく思っています。 騒音について役所等に何か言うにしても、引っ越しするにしても、私ができる最善と思える方法には何があるでしょうか。 ぜひ、教えて下さい。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの騒音
隣の工場の騒音に悩んでいます。 朝の9時から夕方6時まで、コンクリート工場が、我慢しがたい騒音を出しています。 特に、重量のある鉄板の音（かなり高音で大音量）や金槌の音などがすごいです。 工業用の耳栓（イヤーマフ）を購入して装着しても、音が聞こえるレベルで、窓を開けることなどは絶対に出来ない状態です。 学生用の賃貸マンションを契約して、4ヶ月がたちました。 契約してしばらくは、昼間はたいてい学校へ通っていた為に騒音に気づきませんでした。 しかし、夏休みになった今は、とてもじゃないけれど昼間家に居ることすらできません。 契約の際には、自分が学生の身であることを学生証の写しを渡していましたし、その物件はX大学専用マンションとうたっているものでした。また、最上階に大家さんの一家が住んでいるので、ある程度優良な物件だと思って契約しました。 しかし、「工場が隣にあるけど、これは何か問題はないのかなぁ」と私が言った時に、不動産仲介業者は騒音についての説明はしてくれませんでした。 このような騒音があることを知っていたならば、わたしは絶対にこのマンションを契約しなかったと思います。 わたしとしては、契約を解除して 他へ引越ししたいと考えています。 このような場合、契約時に支払った敷引きの25万円は返還してもらえるでしょうか。 そして引越し代金は負担してもらえるでしょうか。 教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの騒音などについて。
一年前頃から賃貸マンションに住んでおります。（3階建マンションの1階に住んでいます。） 住んでからずっと住人の騒音に悩まされはじめの頃は我慢していたのですが我慢出来なくなり不動産に苦情を入れました。そして不動産からポストに「騒音で苦情が入っているので必要最低限のマナーは守ってください。」というような注意書を入れてもらいました。それで少しの間はおさまりましたが数日たつとまたうるさくなりました。 どういった騒音かまとめますと、 夜中も大声で話声や笑い声が聞こえてくる。 夜中に掃除機をかけている。 夜中や早朝に大音量で音楽を聞いている。 耳鳴り音のような「キーン」という耳障りな音がする。 です。 そしてまたうるさくなったのでまた不動産に苦情を入れました。そしてまたポストに注意書を入れてもらいましたが効果なく今もうるさいままです。 仕事で疲れて帰って来てうるさいのでストレスでノイローゼになりそうです。 家賃を払って住んでるのにこんなストレスになるなんて苛立ちを感じています。 前も何度か違う賃貸マンションに住んでいましたがこんな騒音に悩まされたことは一度もありません。 今すぐにでも引っ越したいのですが仕事もあるのであと一年近くは引っ越しすることができません。 何しろまた高いお金を払って引っ越すのが納得いきません。 手数料などなしで他に引っ越しさせてもらえたりできないんでしょうか？ どうすればいいでしょうか…真剣に悩んでいるので回答お待ちしています。 説明が下手くそで分かりにくくてすみません。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの立ち退き料について
マンションの一室を賃貸している大家です。 賃貸契約書に大家からの契約解除は6か月前に告知とあります。 マンションの契約解除告知を行った場合立ち退き料が必要になるようですが、敷金全額返還に加えいくら位が相場なのでしょうか？ ちなみに家賃は90,000円、敷金400,000円、礼金150,000円で貸しています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸マンションについて
都内で賃貸マンションもしくはアパートに住もうと思っていますが 敷金、礼金ゼロ、もしくは手数料無料の不動産屋ないですか？ お勧めの不動産屋があれば教えてください。 最近では敷金、礼金ゼロと謳って退居する時にガッポリ取る 不動産屋や家賃を上げていくところなどがあるので気をつけないと いけないとか？その辺も含め教えてください。 あと江戸川区に住まれている方、江戸川区に関する情報をいただけると 助かります。都心からは便利な場所が良いですが・・・
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 賃貸ワンルームマンションの騒音被害トラブル
賃貸ワンルームマンションに入居しましたが、入居２日目で階下の部屋（カラオケスナック）の騒音で眠れません。 マンションの管理形態が複雑（マンション建物全体の管理者と個室の管理者が異なる）ため、根本的な解決がでそうにありません。 転居を考えていますが、その場合、建物仲介業者に支払った敷金、礼金、先払家賃等の返還請求は可能でしょうか？ 入居した部屋については、自分でインターネットで探して仲介業者に入居をお願いしました。 また、転居以外によい解決方法があれば教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションで隣人の騒音がひどく家主に相談しましたが相手にしてくれず
賃貸マンションで隣人の騒音がひどく家主に相談しましたが相手にしてくれず、引越しを考えていますが、その場合その場合引越し費用や次の物件の敷金・礼金は通常、家主が負担してくれるでしょうか？ちなみに騒音については警察にも相談し隣人に注意をして頂きましたが、かえって嫌がらせを受けるようになりました。ご意見を頂きたいと思います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 近所の工事の騒音で契約解除
マンションを賃貸しています。 新しく契約して入居した方が、近所の工事の騒音が気になるため契約を解除したいと言われました。 契約解除は問題ないのですが、その際に敷金、礼金などの返金を求められている上に、「大家さんは工事を知っていたのでしょうか？どうして契約の際に言ってくれなかったのか」という苦情を仲介の不動産業者に申し立てているそうです。 工事は知っていましたが、騒音まではわかりませんでした。 こういった場合、清掃代金などを除いた敷金の返金はしたとしても、契約時と同額の敷金、礼金などの返金は必要なのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
返事が遅くなってしまって申しわけありません。 ご回答ありがとうございます。 大家さん側からの意見を聞いて、なるほどと納得できる部分あります。 騒音対策には注意していたつもりでしたが、事業用物件のマンションには 気をつけなければならないと今回始めて知ったところです。 不勉強でした。 引越を検討してみます。 またお伺いする機会がありましたらよろしくお願いします。