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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:更新時に連帯保証人を変更したら、賃貸契約内容が変更されても文句は言えないでしょうか?)

連帯保証人変更で賃貸契約が変更される?文句は言えない?

このQ&Aのポイント
  • 賃貸マンションの更新時に連帯保証人を変更することは可能ですが、その場合、賃貸契約内容が変更される可能性があります。
  • あなたが今まで支払っていた水道料金が通常の4~5倍であり、管理組合の運営状態と契約内容に食い違いがあることが問題となっています。
  • 連帯保証人の変更によって再契約となり、水道料金の承認も含まれる可能性があります。しかし、現在の状況や財政状況によっては引っ越すことが難しいかもしれません。解決方法としては、弁護士に相談することや大家さんに抗議することが考えられます。

質問者が選んだベストアンサー

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回答No.1

若干理解しにくい部分があるのですが.....「不動産」というのは「不動産屋」ということでしょうか? それと「契約を交わした不動産(屋)」と「仲介人として別の不動産(屋)」というのは「賃貸マンションの持ち主(オーナー)」との契約を「不動産仲介業者」を介して行った、ということでしょうか? 「管理組合」というのは「住民による管理組合」なのでしょうか?文脈からすると「管理組合」ではなく「建物等の日常的な管理を委託されている業者」のように思われるのですが....。 「連帯保証人の変更届」と「更新手続き」は別では? 連帯保証人の変更届をしただけで更新されるはずはありませんし、そもそも「更新料」を支払ったのならば連帯保証人の変更届云々ではなく「契約更新をした」ということになるのでは? マンションの大家さんに抗議といいますが....更新料はもう大家さんに支払ったのでは? これらを整理をしないと回答がつかないかもしれません。

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