- ベストアンサー
足場が組まれた住宅の工事内容は？
昨日、住んでいるマンションのベランダの正面の家が何らかの工事を行う為に足場が組まれました。 ２階建ての築２年位の比較的新しい家なのですが、一方のサイドだけではなく全体を囲んでいて、屋根の上の部分まで囲んでおり、屋根部分にまで登れるような階段までが設置されていました。 何らかの工事が行われると思いますが、予測できることがあれば教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。 丁度正面が屋根部分で、屋根よりも上に何かが立つとすると、日影の影響を受けます。ソーラーパネルなどを付ける程度であれば構わないのですが、今の所何も通知されていないので不安です。
- yohsshi-part2
- お礼率82% (130/158)
- その他(住まい)
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- kensaku
- ベストアンサー率22% (2112/9525)
外壁塗装などでしょう。比較的新しいとのことなので、欠陥を補修しているのではないでしょうか？
お礼
早々の御回答ありがとうございます。 ＞外壁塗装 やはり、この可能性が高そうですね
補足
（御回答頂きました皆様へ） こちらの欄をお借りして記載いたします。 皆様がほぼ同様に外部塗装を予測され、私も同じ考えです。他に意見がでないと思われますので、早いようですが、質問を締め切ることといたします。 尚、週末に工事担当者を詰問するつもりでおります。既に、騒音被害を受けており、本来事前に挨拶があってしかるべきだと思うからです。クレームのついでに、何の工事を行うのかを確認して参ります。 お手数をおかけしました、ありがとうございました。 ポイントですが、早いもの勝ちとさせていただきますのでご容赦ください。
- tokkyu
- ベストアンサー率0% (0/8)
全体を囲っているのなら壁の補修でしょう。足場だけでなく幕で囲われていれば塗装か吹き付けだと思われます。それとなく作業員の方に聞いてみてはどうでしょうか？
お礼
早々のご回答ありがとうございます。 ＞全体を囲っているのなら壁の補修 周り全部を囲う訳ですから、おっしゃるように塗装か吹き付けは行いますよね
関連するQ&A
- 足場の掛け方について
初めて利用します。 隣家が屋根の工事で、足場を掛けています。狭い住宅地なのですが、隣家の壁と我が家の壁は1Mは離れています。足場が掛かる旨のお知らせは、ポストに入っていましたが、詳細は知らされていません。ふと気がついたら、我が家の壁に、足場から突き出した突っ張り棒の様な棒が2カ所ありました。足場を使う工事では、許可なく他人の家の壁にそのような物を設置出来るのでしょうか？ どなたか解る方、回答お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 隣人の外壁塗装工事で無断で足場を組まれた
今年に入り新年早々、真裏のお宅が外壁塗装工事をすると言う事で依頼をした工務店の店長らしき人と真裏の奥さんが挨拶に来られました。 普通のお宅とは違い、住宅街の中で飲食店をやられており・・・ 店舗兼住居と言う形の家にしてるため普通のお宅より時間がかかるようで３週間を予定している感じでした。 我が家と真裏は、家と家の間をフェンスで仕切られているのですが、真裏のお宅が家とフェンスの間を物置にしていてその上に雨除けの為の屋根まで付けている事もあり、どう考えても自分の家の敷地内に足場を組むのは無理なのは目に見えて分かりました。 屋根さえなければ自分の家の敷地内で十分、足場は組めるスペースはあります。 しかし、その際に確認の意味で『我が家の敷地内に足場は組みませんよね？』と工務店の方と奥さんに聞いたところ、組まないとおっしゃいました。 なぜ、確認したかと言うと・・・ 以前、ここは新築４件同時に家が建ってるのですが、ここのお宅だけ２週間遅れで入居しています。 入居するまでの２週間の間に物置にしてる所の屋根と看板・店側の換気扇の換気口に付けるダクトなどを追加で点ける為に足場を組んでるのですが、その際に無断で我が家の敷地内に足場を組まれた事ありました。 なので、確認をしたら上記のような返答でした。 当時、足場を組むことも追加の工事があることも工事をする人間とここの住人からの挨拶は一切ありませんでした。 今回、我が家の敷地内に足場は組まないとおっしゃったので、信じていたのですが当日になり案の定、下請けの人間がフェンスを越え我が家の敷地内に入り込み勝手に我が家の敷地内に足場を組まれていました。 母がそれに気づき、途中で辞めさせ工務店の人間と真裏の奥さんが謝罪にやってきました。 工務店の人間が言うには・・・ 『下請けの人間が来た時、物置の屋根がある手前、裏のお宅の敷地内で足場を組むのは無理だと判断した。なのでお宅の敷地に足場を組ませてもらう事になった』との事。 しまいには、８時頃には来ていたようですが８時に伺うのは朝が早いし迷惑だと思い、やってしまってから来るつもりだったと言うんです。 要するに事後報告で来るつもりだったそうです。 勝手にやるだろうなと想定はしていたものの、工務店のいい方にイラッとしかしないのは私だけでしょうか？ 母も『それは違うのでは？やってしまったら、こっちのもの』みたいな発言にしか聞こえない。 とはっきり伝えたうえで最終的には許可はしました。 作業を行うまでに１週間は時間がありましたし、来れない事も無かったはずなんです。 工務店の人間が大丈夫と判断しておいて、下請けの人間が無理だと判断すると言う行き違いが当日に発生するとはどうゆう事なんでしょうか。 最初にこちらの敷地内に足場を組まないと言っておきながら、勝手に組んだ挙句、事後報告で来るつもりだったと言うのは、どうなんでしょうか？ 最初の頃も無断でやられ・・・ 今回で２度目です。 今現在、我が家も外壁塗装工事をしてるのですが・・・ 真裏が最初に足場を組んで追加の工事をした時にやられたんだと思うのですが・・・ 我が家のキッチンの換気扇の換気口をその際にビニールテープ等で完全に塞がれいた事も今回の我が家の塗装工事で発覚。 こうゆうのってどうなんでしょうか。 教えてください。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- 太陽光パネルを設置した屋根のメンテナンス工事
戸建て住宅に太陽光パネルを設置した場合の屋根のメンテナンス工事についての質問です。 ・太陽光パネル自体は50年以上もつものらしいですが、屋根材は15年ぐらいで貼りかえるスレートやら30年以上持つ瓦やらいろいろです。太陽光パネルの下の屋根材は張替えない前提で設置するのでしょうか？ ⇒屋根材には日が当たらないわけだから、もし張替えないですんだら価値がありますね。 ・もしも屋根を20年ぐらいで貼りかえる必要がある場合にはその上のパネルも一度はずして再設置です。パネルの取り外し＆再設置によってどのくらいの工事費増になるのでしょうか(例えば4kW分の面積だと)？ ⇒売電収入超えたら馬鹿馬鹿しいですよね。 ・太陽光パネルを屋根一面にすきま無く貼ってもいいものでしょうか？ ⇒すきま無く張ればその下の屋根材は痛まなさそうですが、真ん中あたりのパネルが交換になった場合に足場が無くてたどり着けないので困りますね。空中屋根足場を組まないといけない。それに屋根下地が50年ももたない気がするので、やはりメンテナンス工事に金がかかりそうですね。屋根材とパネルはがして工事なんて大変すぎ。 以上を踏まえて数十年間のコストやリスクを考えると屋根材に何を選んで、どのように設置するのがもっとも効率的なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 隣地新築中の足場について
隣地（北側）が新築中なのですが 建築が始まる前の監督さん？の挨拶はポストへ名刺とタオルが入れてあるのみでした。こちらから連絡は入れていません。 基礎が終わり、今日から足場が組まれています。 足は隣地にありますが、境界にあるフェンスより上はうちの敷地に入り込んでいます。 先ほど、足場を組んでいる作業員の方がうちの屋根に乗ったようです。よろけて足を着いた感じでしょうか。 ちょうど乗られたすぐ下の二階の部屋にいたので気がつきました。 窓から顔を出してみたら、すでに屋根には乗っていなかったものの足場はうちの方にはみ出しているし、仮置きしている足場にする金属の板はうちの屋根の上にかかっているしで驚きました。 ぎりぎりまで我が家（南側）に寄せて建てているからでしょうが、 何の挨拶もなく敷地にはみ出した足場を見ると不愉快だし、 人のうちの屋根に乗るような作業員もいて工事中に不都合があったらと思うと不安です。 とりあえず、外に出て監督と話をしたいと作業の方に伝えたら、今日は来ていないので連絡させますということでした。 ちなみに、（当たり前でしょうが）屋根には乗っていないといっています。 今日はたまたま家にいて気がつきましたが、 今後どのように対応したら良いかアドバイスいただけますでしょうか。 我が家は日中留守なので、騒音については文句ありません。 北側に建つので日当たりが悪くなるわけではないので、 どんなお隣さんか楽しみにしていたくらいです。 こちらの気持ちとしては、こういったことはお互い様なので、 事前に挨拶があれば足場については文句ありませんでした。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 隣の新築工事中での越境検査について
新築工事をする施主から、足場を組みたく私土地に入りますので・・・・と。承諾し、足場を組み工事中です。境界線の覚書は、写真付きで取り交わして、確認済みです。 ただ、屋根の先端部分が越境しているようで、どのようにすればいいのか思案中です。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 足場の階段は隣家の敷地を利用しますか？
隣家の新築工事が始まっています。 建設業者がタオル１本持って挨拶には来ましたが 本日、足場業者がきて階段の互い違いになる部分が 我が家の敷地内に設置されています。 通常このような方法を取りますか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 外壁・屋根塗装工事の時期と工事費について
静岡県伊豆市に在住、築12年平屋の一軒家、外壁 ラスモルタル 下地吹付仕上、屋根 カラーベストコロニアル茸、10年が目安で家の手入れをする話しを聞いた事があります。屋根がくたびれた感じと屋根が張り出た裏側部分に水がしみこんだシミ跡、外壁の汚れなど多少気になる部分がでてきました。そんな折り、知り合いの友人がリフォーム会社に勤めていて、近くに今工事をしている家があって、こちら方面に出向いているので、今だったら少し安い工事費で塗装ができるがどうか？と言ってきた。12年目のこの時期に手を入れておいた方がいいものか？見積もりを出してもらったが、塗装のやり方はいいのか？その金額は知り合いの紹介って事で、だいぶ安くしてくれたそうだが妥当なのか？足場は、今工事している家で使用のものを使うそうで安くしてあるそうで（確かに安い）、屋根の塗装も一番いいシリコンを使用するが、金額はウレタンの価格にしてくれたそうです。見積もりの詳しい内訳は下記の通り。 (1) 高圧洗浄 ６４m2 単価 200 価格 12,800 (2) 外壁下塗り 〃 900 〃 57,600 フィラー (3) 外壁中塗り 〃 1,300 〃 83,200 ウレタン (4) 外壁上塗り 〃 1,300 〃 83,200 ウレタン (5) 目地コーキング 一式 25,000 (6) 樋 破風 軒天 キリヨケ 換気フード 一式 128,000 (7) 足場 一式 35,000 (8) 屋根塗装 シリコン3回塗り 一式 200,000 ▲ 5,752 合計 619,048 消費税 30,952 見積もり額 650,000円 対応の業者の方は、丁寧に説明してくれ、昔かたぎの職人さんの感じのいい50代のおじさんです。 ● 築１2年で塗装工事はした方がいいのか？ ● 今月11月の工事は時期的にどうなのか？ ● 見積もりは 工事工程・金額は適切か？ 詳しい方のアドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 隣家の外壁修理に伴う足場について
現在、家を新築するための解体工事がほとんど終了しました。 隣の家の外壁がボロボロで直さなければいけないということですが、 この隣の家とは関係が良好ではありません。 境界線ギリギリで１ｃｍも空いていないので、この隣家は私たちの土地に足場を組まなければ 工事はできません。 しかしながら、3世代に渡り、隣には嫌がらせをされていて、本当なら足場も組ませたくありません。 すると隣は「裁判に持ち込むぞ、困るのは新築工事も遅れていくお宅のほうだ！」と恫喝しました。今までも勝手に裏庭から家の中に入ってきて、朝6時から亡くなった家族について意地悪なことを言ったり、向こうがリフォームをする際に、音もうるさくなるはずなのに、一言も挨拶せずに始めたり、はじめたと思ったら朝6時半から夜は8時近くまで3ヶ月も工事をしたりとか、うちの屋根を利用して雨水を外に流していたりとか、我慢ならない相手でした。 こういう場合、せめても足場として土地を貸すのですから土地借用代は請求できますか？ また、もしできるなら、どのくらいの額でしょうか？ それとも隣地借用権があるので、ただで貸すということになるのですか？ また、裁判になると、うちの新築の家の工事は大幅に遅れるのですか？ また、私どもにも、裁判費用がかさむのでしょうか？ いろいろ聞きたいことがあり、乱文になってしまいましたが、お許しください
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 外装工事価格について教えてください。
木造築10年サイディング壁、コロニアル屋根 2階建、屋根面積145m2、外壁255m2、ベランダ床10m2 家を施工した業者さんに外装工事の見積もりをもらいました。 家屋の状況は ●サイディングには多少のカビ・コケ類の付着 ●雨樋・軒裏・破風等に白華や剥がれが確認 ●破風・軒裏側に塗装面の浮きが確認 ●水切板金・サッシ廻り外壁ジョイントのシール等の劣化が見られ、板金塗装の劣化も有 ●ベランダのトップコートの劣化が進行 ●屋根材は塗装面の劣化が見られ、板金部分は撥水効果が低下し、塗装面に剥離有。 …との診断がなされました。 主な見積もり内容は 仮設工事(足場架払い・シート養生）300m2/\358,000 高圧洗浄(外壁及び屋根）400m2/\120,000 下地調整及び養生費/\77,000 仮設資材運搬・清掃・他/\95,000 屋根部位 コロニアル屋根（水性アクリルシリコン） 145m2/\420,000 雨樋・軒裏・破風等 \230,000 外壁部位 コーキング（サッシ廻り）122m2/\207,000 コーキング（軒裏廻り）47m2/\56,000 コーキング（目地）/\208,000 ベランダ床 10m2/\135,000 と、トータルでは200万円を超える金額となりました。 相場を知らないので この金額が高いか安いかご存知の方 おられましたら 教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ソフトバンクの太陽光発電事業か、独自で設置か？
ソフトバンクに自宅の屋根を貸してソーラーパネルを取り付けるという記事が出てましたが、 独自で200万位出して設置するか、どうなんでしょうか？ 自宅は築15年、神戸市でご近所でもソーラーパネル設置のお宅多いです。 2年前ガスファンヒーター用にガスコードをリビングに引いてもらう工事してます。 そろそろ風呂場のガス給湯器がダメになりそうです。オール電化、どんなものか悩む所です。 退職金を有効に使う上で独自で設置するほうが良いか、屋根貸すのが良いか、 専門的に知識おありの方にご意見伺いたいと思います。 ちなみに携帯、スマートホン、ソフトバンクです。 自宅の屋根は輸入住宅で勾配がきついかな？ 宜しくお教えお願い致します。
- ベストアンサー
- 自然環境・エネルギー
お礼
早々のご回答ありがとうございます ＞防水など塗装のやりなおしではないでしょうか なるほど雨漏りと言う可能性はありますね