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アパートの大家ですが・・・
greentea_mの回答
- greentea_m
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宣伝・広告費については、家主の特別な依頼があれば受領できることとなっています。しかしお話の様子ですと、事前に承諾もなくいきなり領収書が届いたようですね。１０年取引していて初めてのこと、ということですと、何かの行き違いではないかと思います。 半年以上空室だったとすると、大家さんとしては１日でも早く決めてもらいたいと思いますよね。長期空室で困るから何でもいいから早く決めてよ、とかいったお話をしてないでしょうか。その際に、じゃあ広告を出すので決まったら広告料いただきますよ、というようなことはなかったですか。もし覚えがないようでしたら、はっきりとその旨を不動産屋に伝えたほうがいいでしょう。その対応いかんでは、管理会社をかえるのもいい方法だと思います。 管理会社を変えるのはそれほど難しくはないと思いますよ。お持ちの物件が一棟もののアパートやマンションでしたら管理委託契約などを結んでいるケースが多いですよね。契約解除は大家側からも管理会社側からも○ヶ月前から、と認められているはずです。 大家さんの大切な物件ですから、どこの会社に管理を任せるかを決めるのはもちろん大家さんの自由です。お持ちの物件が何戸あるのか分かりませんが、ほかにも多数空室があって、なかなか決まらないようでしたら、ぜひ積極的に管理会社変更を考えたほうが良いと思います。逆に、空室はほんの少しで、今までとてもよくやってもらっている、という感じでしたら、今回のことはすこし大目にみてもよいのかな、という気はします。不動産屋もいろんな大家さんから物件を預かっているわけですから、広告料をだしてくれる大家さんの物件から決めたい、というのが正直なところです。 長い付き合いだから、ということでなんとなくそのまま、という大家さんも多いと思います。ぜひ、将来のことを考えて、その不動産屋との関係をお考えください。
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