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古屋付きの土地価格
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不動産屋との交渉は、当該物件を現状有姿で買うのか、更地で買うのか何れでしょうか。 仮に更地売買でしたら、それなりの価格ですが、余計な心配（隠れた瑕疵以外）は無いと思います。 また、現状有姿でしたら、当然古屋解体費相当額の値引きと、地下埋設物（上下水道施設、ガス施設等）撤去費相当額の値引きを考慮した、価格での売買にすべきです。 ご質問で、既設の埋設物を再使用云々と言われてますが、それは、避けるべきかと思います。 何故なら、埋設物により、建物建築が規制され（邪魔で）理想プランで建築が出来ない恐れがあるからです。 又、その施設が今の基準に合うかどうかも分らないと思います。 次に、その物件が明らかに住居専用の不動産でしたら、他の埋設物は無いかと思いますが、念の為、売買契約書の中に「隠れた瑕疵担保責任」の項目を入れるかどうかを、不動産屋に交渉した方がいいかと思います。
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お礼
ご回答有り難うございます。 補足しますが、既設埋設物で流用と考えているのは、上水道：本管からの分岐部～止水栓～メータ（量水器）、下水道：本管からの分岐～最終枡という風にイメージしています。 それから下流の新築家屋自体の取り合いまでの間は、間取りに応じて、配管のルート変更が発生するため、当然新規設置と考えています。 （何だか皆さんのおかげでだんだん、具体的にイメージ出来るようになった感じです。もしかすると間違っているかもしれませんが。） 色々な人に聞くと、元駐車場で、アスファルト撤去して着工しようとしたら、地下にガラやら、列車のレールが埋まっていたりという例もあるようです。