住宅ローンについて

質問

住宅購入を考えています。今年の１２月に入籍予定です。相手の男性はは年収５３０万円　勤続年数５年　看護師です。病院は大規模なところです。
私は民間の病院で看護師、年収は４５０万円ほどです。しかし私には借金があり今年任意整理を行い信用情報は事故がついています。住宅購入、ローンは旦那の名義で行う予定ですが連帯保証人に私がなると私の信用情報も調べられますか？私たち二人とも両親はなく保証人となると困ってしまいます。住宅は３０００万円前後で予定しています。アドバイスお願いします

回答No.2

walkingdic · ベストアンサー

>連帯保証人に私がなると私の信用情報も調べられますか？
はい、もちろん調べます。保証人にならなければ調べられることはありません。

>私たち二人とも両親はなく保証人となると困ってしまいます
ご両親は関係ありません。ご両親の土地に建てるのであればご両親を保証人にと銀行はいいますが、そうでなければご両親を保証人にとはそもそも言いません。

通常は妥当な金額のローンなのであれば、保証人を求められることはないです。妥当な金額を超えているのであれば保証人を求められることがあります。
通常住宅ローンは保証会社に保証料を支払って保証してもらうのですから、そのうえさらに保証人というのはよほどのことです。

ですからそもそも保証人が必要となるような借り入れをすること自体が問題なのであり、ご質問者が保証人になれないことが問題なのではありません。
自己資金がどの程度あるのかわかりませんけど、２０００万程度の借り入れであれば相手の男性単独でも審査は通るでしょうし、金額的にもその辺が妥当な借り入れでしょう（ご質問者の収入も合わせて生活するとしてです）

お礼

アドバイスありがとうございました。
保証人は基本的によほどのことがなければ必要ないということを知り安心しました。二人でしっかり話し合って購入したいと思います。

回答No.3

ceaser

保証人の信用情報については、先の方が答えられたとおりです。
物件が3000万程度なら、諸費用も考えて1000万超の自己資金が必要です。勤続5年でそれくらい貯蓄ができている方なら、十分2000万程度のローンも払っていけるでしょう。

もし、そこまで自己資金が無いのなら、今はしばらく貯金に励むことをお奨めします。また結婚を機に家を買うと言う方は結構いますが、これも少し時期を置いたほうが賢明だと思います。もともと他人が一緒に暮らすわけですから、しばらくはお互いの住まい方を確認する必要があります。また、将来子供が生まれる可能性も考えなくてはいけません。二人だけの生活と子供がいる生活は全く異なります。私は、結婚して子供が生まれてから家を買いました。それくらいになって、家に何が必要か考えることができました。
旦那さんとご相談されるとのことですが、慌てずゆっくり構えてご検討されることをお奨めします。

お礼

アドバイスありがとうございます。
まだ少し自己資金が不足しています。これから節約を心がけ無理のない計画で住宅購入を考えていきたいと思います。

回答No.1

tarotaro001

連帯保証人ですと、１００％与信を調べられます。
どのような事故なのかにもよりますが、難しいと思います。
借金の残があるとほぼ無理です。

いづれにしても結婚相手？に正直に話した方がいいです。

お礼

アドバイスありがとうございます。
結婚相手には話しました。二人でこれから話し合っていきたいと思います。