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賃貸マンションの大規模修繕に伴う迷惑料
mokatanの回答
- mokatan
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＃３・５です。 家賃の半額はちょっと難しいと思いますね。減額できたとしても、数千円程度でしょう。減額期間については、当初予定の３か月分はまず無理かと思います。交渉できる可能性があるのは、延長になった期間分だけとなると思います。 多少入居者への不都合があったとしても、皆さんがおっしゃられている通り、入居者の安全と快適な生活のための修繕ですので・・・。 後は、大家さんの気持ちひとつ・・・といった事になるかと思います。 工事中に契約更新をしたとのことですが、揚げ足取りな大家さんでしたらそこをつっこんでくるでしょう。（嫌なら更新しなきゃいいじゃないか！とか）逆に、こんな不満はあるけども、この物件がすごく気に入ってるんで、これからも長く住みたいんです！っていうのをアピールするか・・・ですね。 ですが最終的には、家賃交渉は本人ｖｓ大家さんではなく不動産屋ｖｓ大家さんになるので、仲介業者と大家さんの信頼関係、あと仲介業者の担当者の手腕に一番左右されます。入居時の家賃交渉で、同じ物件でも交渉担当者によって家賃や敷金・保証金が全然違ってくるというのはよくある話ですから。 仲介業者の担当者が、どれだけ親身になってくれて、なおかつ交渉力がどれだけあるか・・・が一番のポイントになるでしょう。
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お礼
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