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施主支給の範囲
peketenの回答
- peketen
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住宅の施工(リフォーム含む)は施主と工務店やハウスメーカーやビルダー、工務店との契約ですから、施主支給についての内容は全て同じでなくケースバイケースだと思います。 つまり、契約の中で双方で打ち合わせが完了し、施主の希望を施工する側が許諾すれば、極論どんなものを支給しても良いことになります。 工事の分離発注も同様です。 ただし、一般論と経験から---- 施主支給することによって施工責任がわからなくなるようなものについては支給を認めない事が多いようです。 工事だけで完了した後に、つけられるものについては、まず問題なく認められることが多いです。（埋め込みの必要ない照明など） エアコンなど配管を伴うものや、システムキッチンへのビルトインレンジ、食洗機などは本体以外にも設置にパーツがいろいろと必要になることがあります。 その、部品などはどちらが準備するとか、かなりこまかい話も出てきます。 こうしたことを、計画の段階できちんと説明してくれる工務店でないと協力してもらうことは難しいかも知れません。 となると、工務店選びも施主支給を成功させるカギでしょう。 ---何が必要か？施主支給でもその方法は色々あるのです。 ・商品だけを支給し、施工とそれに関わる部材の調達は全て工務店に任す。（これが一番紹介されるパターン、しかしパーツのみの発注は案外高くついたりする） ・部材も全てこちらで調達して支給、施工のみ依頼。 ・設置に関わる業務も施主で行う。 また、支給する物が壁や天井などの造作を必要とするもの、床貼りなどに影響がある物、配線、配管などが絡む物については、特に慎重に打ち合わせが必要かと思います。 また、後日、その部分に不具合がでた場合(瑕疵責任）どうするかの話し合いも大切です。
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