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建築条例に抵触 設計と監理 どちらの責任?
Y7375の回答
- Y7375
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細かい状況がわからないので、参考程度に読んでください。 1、設計の初期段階の敷地調査ミス 調査の段階で役所に確認を取るなど出来たかもしれません 2、監理の段階での調整不足 崖の高さが4mで設計してあるという前提条件があるわけですから、それを施工の段階で再度確認すべきだと思います。監理の段階でその程度の調整は必要でしょう。 今となっては遅いのですが、監理者と施工者が同じであるということも原因を作ったのでしょう。監理者の機能が果たされていません。住宅ぐらいの規模なら設計者に監理を依頼するのがよいと思います。また3%という安い設計料で設計のみを依頼したのも、原因を作ったのでしょう。安い設計料のため、敷地調査も十分に出来なかった可能性もあります。測量の費用が発生しますが、本来ならば設計の前に崖の高さも含めて、測量もすべきだと思います。 役所との交渉不足、も考えられます。設計者が監理していればこのような事もなかったと思いますが。 今後の対応ですが、条例に違反しているかどうかは、役所の担当者の判断による所が大きいので、再度交渉して見ては如何でしょうか。ある程度の法規はクリアーしているようですし、悪意があって行った事ではないので、上手く交渉が出来るかもしれません。
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