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建築条例に抵触 設計と監理 どちらの責任？
Y7375の回答
今回も参考程度に読んでください。 質問です。 １の場合 建築申請でＯＫが出たこととは別のことになるのでしょうか。 回答です。 条例で決められている内容と、確認申請図書に記されている内容によると思います。 的確に表現されていて、それを役所が認めて確認申請をおろしたのであれば再度役所に交渉してＯＫを出してもらえるでしょう。 調査の段階での調査内容ですが、たぶん測量図はないのだと思います。やむを得ず設計者が測量する場合、測量の機材もないと思いますので、正確な数字が出ないこともあるかもしれません。仮に崖高さ４ｍを基準としてその他の事を決めているのであれば、4ｍが基準になっている旨監理者に伝え施工前に正確に測量して再度役所に確認してから着手すべきでしょう。本来は前もって測量会社に依頼して測量して、その測量を元に設計を進めるべきでしょう。測量費を捻出できないのなら、上記のように着手前に役所に確認すべきでしょう。設計者と違い施工会社はある程度の機材があるので、ある程度は測量するのも無料でやってくれると思います。 またフェンスの基礎の扱いがどの様になっていたのかも重要でしょう。 質問です。 ２の場合 専攻の段階での再度確認が必要であったかもしれませんが，設計図って，設計料を払いながらも，失礼な言い方ですが，いい加減？なのでしょうか。誤差の範囲なのでしょうか。 回答です。 上でも書きましたが、設計図のもとになった根拠が大切だと思います。正確でない数字を根拠にせざるをえない場合、次の段階で裏付けをとる必要があるでしょう。 正確な数字を根拠に出来ない場合は、その旨明確にすべきでしょう。測量費をMilk76さんのために節約したのかもしれませんが、そこらへんの事情はわかりません。 設計料について 別件ですが，３％という設計料は安いのでしょうか。住宅メーカーが設計しも建築するときにかかる設計費用は，自分が実際に支払った額の１／３と言います。高い金額を払ったと思っていたのですが？？？ 回答です。 住宅メーカーは施工費に設計料を含めている事などもあり、比較するのは適当ではないと思います。メーカーによっては設計料を取らないところもあると思いますが？ ３パーセントが安いか、どうかの判断は個人差があると思います。一般的な木造住宅では、私は安いと思います。 何億もする豪邸では話も違ってきます。 またMilk76さん以外の、私の過去の回答も参考にしてください。
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お礼
いろいろと見る観点をお教えいただきましてありがとうございました。 測量については，気になることも出てきました。 多くの人から教えていただくことで，とても勉強をさせていただきました。