賃貸マンションの契約で管理会社と揉めています。

質問

質問させてください。

あるマンションを賃貸したいと思い、直接管理会社に頼みました。
（既に別部屋も借りている状態です）
話はトントン拍子に進み、申込書や連帯保証人の書類、
印鑑証明書等の必要書類は全て提出しました。

また、消毒や鍵穴の交換の件や、引越日時なども全て決まり、
管理会社からは請求書が届き、契約日の前日までに振り込んで、
振込控えを持って契約に来るように言われていました。

その請求書には、敷金や礼金、鍵穴の交換料等の諸経費が書かれていましたが、
仲介手数料はわざわざ二重線で消されて０円と記載されていました。
こちらは複数部屋を借りているのと、今回は不動産会社を通さなかったので、
仲介手数料はサービスなのだと思っていました。
請求された金額を振り込むと、管理会社から契約前日に電話があり
「仲介手数料が入っていない。こちらのミスで申し訳ないが、請求し忘れてしまった。
契約日に家賃の1ヶ月分を持ってくるように。」
と一方的に話がありました。

非常に腹立たしいのですが、私は払わなければならないでしょうか？
管理会社の態度は慇懃無礼に
「払うべき当然の金額。他の方も全員から貰っている。
サービスなわけがない。空室だらけの物件でもないし払わなければ契約しない。」
と言う様な事を繰り返すばかりです。

既に、今借りているマンションは月末で退去する旨を伝え、
立会い等の日付も決まり、引越会社への料金なども払ってしまっている状態で
悔しいのですが「契約しない」と言われると、
かなり金額の負担が大きく、困ってしまう状況です。

どうかアドバイス頂けないでしょうか。
宜しくお願い致します。

回答No.7

a7m7t7y

＃５です。

補足でアドバイスさせて頂きます。

その契約の貸主（代理）は、その管理会社じゃないですよね？
もし貸主がその管理会社なら、管理会社は仲介手数料は一切取れません。

だって自分に仲介って、おかしいでしょ。

お礼

皆様、沢山のご回答をありがとうございました。
ここに顛末を書かせて頂きます。

まず、貸主＝管理業者ではありません。大家は別にいます。

質問後に、皆様の回答を読み管理会社へ電話をして、
管理会社へ出向きました。
まず、ミスをしたのは今回の担当者で、全くa7m7t7yさんの仰る通り、
不動産会社を入れる書面で提出してしまったらしいです。
そして、これまた読みが的中なのですが「権限がない」状態もあり、上司に報告するのも憚られるという事で、なんとか自分で処理をしようと「NO!」と言い続けてしまったらしい。
その担当ではない上司に話を繋いでくれる様に頼みましたところ、渋っていましたが、上司から電話がありました。
そして、半月払う事で話がつきました。

損害賠償の話も、それとなく持ち出して見ましたが、
それについては「やって下さいよ」と一蹴されてしまい、ちょっと焦りました。
重要説明は本日受けました。
入金と重要説明が当日と言うのは良くある事だと言っていましたが、どうなんでしょうね。
もう、これ以上揉めるのが嫌だったので、スルーしてしまいました。

皆様からお知恵を拝借したので、割と落ち着いて話すことができました。
本当にありがとうございました。