仕事再開までにやっておくこと、マンション契約しました

質問

こんにちは、来年の３月完成のマンションを契約しました。
まだ、ローンは決まっていません。

現在は主婦で、夫と小さい子供が二人います。
主人は仕事が遅く平日は朝にちらっと見かけるだけぐらいです。
土日は疲れて、ゆっくりすごしています。

今後のローンのこともあるし、前々から仕事をしたかったので、
春から保育園に預けて仕事を探していました。
このたびやっと決まりまして、２週間後ぐらいから働くことになりました。

働き始めると、フルタイムだし、子供はまだ小さいので、日常に追われるだけになると思われます。

なので、暇な今のうちにやっておけることがあったらアドバイスしていただきたいのですが。
自分ではローンを調べることぐらいしか思いつきませんでした。
よろしくお願いします。

回答No.5

noname#20102

#3です。
確かに頭金が多ければ融資はおりやすいです。
ただ、

＞ローンは不動産屋のなかでの審査があり、とりあえずフラット35の基準は満たしているので、自分で良いのが探せなかった場合はフラット35になると思います。で、それが通らなかった場合は、不動産屋でGO！を出した条件なので、こちらの責任にはならないようでした。

これは勘違いされてるような気がします。
不動産屋でgo！でも、契約を結べばすべて買主の責任です。
不動産屋の中で審査があったということですが、それは事前審査もしくは銀行にも無関係の「不動産屋のただの憶測」ではないですか。
通常、融資の本申し込みをする前に事前審査を行います。
ご存知かわかりませんが、事前審査に通ったからといって融資が確定するわけではありません。
本審査で覆ることはいくらでもあります。
もし本審査で融資付加となった場合、期限を過ぎていれば手付金は返却されません。
不動産屋がgoを出したからといってそこまでは責任は持ちません。

それに、融資実行が来年の３月でしたら、ローンの本申し込みをいつにされるかわかりませんが、それまでに病気でもしたら融資不可になる場合もあります。
その場合も特約期限を過ぎていたら手付金は戻りません。

お礼

再度、ありがとうございます。

事前審査と本審査の結果が違うことがあるのは承知しています。
うまくいえないのですが、
本審査が(不動産屋の設定した事前審査での銀行、条件）通らなかった場合は、しょうがないので契約はなかったことになると言う話でした。
「もうちょっと、頭金出せませんか？」とか言うことになると思いますけど、とも言っていました。

不確かな部分もありますが、どうしてもローンがだめだったら
手付けは戻らなくてもいいと思っていますし、
逆にどうしても欲しくなったら、さらに頭金を積むこともできるので、
契約した以上、考えてもしょうがないと思っているのですが。

中途半端な情報でご心配をおかけして申し訳ありませんでしたが、
なにか、やっておくことがありましたらアドバイスお願いします。