住宅ローンと家計

質問

住宅購入を検討しています。
支払いは12万～13万円になる予定です。
（固定期間によって。改めて別で質問させていただきます）

マンション希望ですので、管理費・修繕費込み。
その他、駐車場・駐輪場なども込みの金額です。

手取り41～38万（平均39万円）
ボーナスなし
夫・私（専業主婦）子供一人（乳児）
この手取りから見て、この支払い金額には無理がありますか？

現在は車を所有していませんが、引越し後三ヶ月以内に車購入予定。（主人の仕事上の都合・会社からの援助なし）
一部ローンになり月3万円弱の出費がプラスされるかもしれない。

月に5万円は貯蓄したい。

人それぞれの見解が違うと思いますが、あんまりぱつぱつの生活はしたくない。
（勿論、出来る範囲の節約は常に実行中です）

この三つも視野に入れ、この住宅ローンは無謀でしょうか？
自分では何とかやっていけるかな？と思うのですが、
不安ですので、アドバイス宜しくお願いします。

回答No.4

papasan88 · ベストアンサー

返事ありがとうございます。
追加分での分析結果と見解です。
年額で見ています
収入　４６８万円（３９×１２月）
支出　１５６万円（住宅ローン）
　　　　３６万円（自動車ローン５年推定）
　　　　２４万円（自動車維持税金・保険等）
　　　１２０万円（食費等推定）
　　　一般的に大人月４万円・子供２万円です。
　　　　２０万円（固定資産税・火災保険）
　　　　２４万円（保険等）
　　計３８０万円
　　残　９２万円
　　貯金を６０万円すると３２万円しか残りません。
　　月３万円弱です。
また、他の方への回答も拝見いたしました。
住宅を購入するというのは、一代イベントです。
きちんとした資金計画を持つ必要があります。
基本的には、不動産会社の方ではなく、銀行の方にキチンと相談した方が良いです。
現状をみた場合、車は現金で購入できるものか、もしくは、月々の支払いを減らす１万円（ローン分）で購入できるものを勧めます。
保険等も共済にするとかかれていますが、それについても保険の契約内容を吟味してみないと一概に解約した方が良いとは限りません。現段階で購入が出来るかどうかは微妙です。可能性が無いとは言い切れません。前にも書きましたが、銀行等に出向いてファイナンシャルプランナーの資格がある方にきちんと相談してみてください。私自身も持っていますが、ネット上では適切なアドバイスが出来ません。
自宅の近くで相談する事をお勧めいたします。

お礼

ありがとうがざいました。
やはり車は難しそうですね・・。
乳幼児を抱えてるので、その範囲で何が出来るか
今のところ未定ですが、
少しでも収入を増やす事も考えてみたいと思います。
車は、希望車種のランクを下げる、なるべく頭金を多くするなど
改めて考えてみたいと思います。
参考になりました。

回答No.3

papasan88

こんにちわ。
現状の分析結果です。
年額で見ています
収入　４６８万円（３９×１２月）
支出　１５６万円（住宅ローン）
　　　　３６万円（自動車ローン５年推定）
　　　　２４万円（自動車維持税金・保険等）
　　　１２０万円（食費等推定）
　　　　２０万円（固定資産税・火災保険）
　　計３５６万円
　　残１１２万円
今の情報での結果です。
これ以外に生命保険等ありません。会社で控除されているのであれば問題ないです。
住宅ローンのボーナス払いはないのですか。
残金から夫婦のこずかいを出すことになります。
また、これ以外カードローン等ありません。
それらを全て書いてもらわないと判断できません。

お礼

ありがとうございます。
生命保険は主人は給料から天引きになってますので、
手取りはすでに保険料が引かれた状態です。
私のは郵便局の貯蓄型で11000円（10年満期100万）
子供の学資保険が9000円です。
私の保険は10年満期まで後6年あります。
主人の方でも一部夫婦方になってますので、解約し、
共済を考え中です。
ボーナスは無いので、ボーナス払いはありません。
これ以外にカードローンなどはありません。

回答No.2

ishizakio

仕事で住宅ローンに関わっているものです。
ザット年収計算と、年間のキャッシュフローをみたところ、住宅ローンどまりではまぁ　月５万の貯金をして、普通に生活できそうですね。

でもここにオートローンを月３万増やすと、決して余裕ある生活にはならないと思います。きついかも・・。
乳児のお子様がいらっしゃるとのこと、病院に行ったりすることも、あるかもしれませんよね。　生活費も、かかる頃だと思いますので。。

車の購入は、ご主人様の年収があと５０万～６０万くらいUPしてから考慮されたほうがいいと思います。

お礼

ありがとうございました。
少し安心しました。
やはり、この住宅ローンを抱えての車のローンはキツイですよね。
収入が50～60万上がると言うのは、この先一生ないんじゃないかなぁ～と思います。
なので、私が働いて収入を・・となるのですが、
乳幼児がいるため当面難しいです。
改めて考え直してみたいと思います。

回答No.1

X-trail_00

居住費 130000
電気代 5000
ガス代 6000
水道代 3000
ネット、電話 8000
携帯電話 8000
食費 35000
保険代 25000
理容、美容 10000
子供費 10000
夫小遣い 30000
車　ローン 30000
車　ガソリン代 8000
車　税金 4000
車　保険 6000
貯金 50000
予備費 22000

大体上記のような感じになるのではないでしょうか？
保険料は、旦那12000円、妻8000円、子供5000円で考えています。
中身は未定ですが、ある程度の保険は備えておきましょう。

車は維持費が結構掛かります。
ガソリン、保険、税金など2万ほどは
車両代(ローン)以外で出て行くことを覚悟してください。

問題は”ボーナスなし”でしょう
余裕が月に2万ほどしかないので
下手に旅行もいけません。
結婚式呼ばれたりすると大変です。

客観的に見るとパツパツに感じますが・・・。

お礼

ありがとうございました。
とても分かりやすく、一目見てキツイ事がわかりました。
かなりパツパツですよね・・。
住宅購入を諦めるか、車購入を諦めるかしかなさそうですね・・。