クレジットカード・キャッシングで

　過去にキャッシングを利用している。しかし、きちんと支払い済み。これは、そんなに不利なことでは、ないと思います。しかし、奥様のこと。実は、まだ、かなりの金額が残っているのでは、ありませんか？そこのところをクリアーにしてから、住宅購入を申し込まれればローンは、通ると思いますよ。

　他の方の回答からも分かるように、枠、いっぱい、いっぱいのようですね。頭金があるなら、それを奥様のキャッシングの残金返済にあてて、頭金なし、手数料も込みの住宅ローン、もしくは、諸費用ローンを組むという方法もあると思います。

　なんにせよ、現在、キャッシングの残高があるというのは、大変に不利な条件だと思います。（多分、あるのだと推測できます。）審査枠ギリギリの時は、頭金を入れるより、カードの解約や、他のローンの返済などを済ませてからの申込を勧めます。金利も、銀行ローンの方が随分安いですし、不動産業者の担当の人に相談されては、いかがでしょうか？
　
＊もし、ないのに、全額つかないのなら、物件購入を諦めるしかないと思います。

投稿日時 - 2006-05-23 14:10:04

年収500万ですとその30％で約150万が、ローン返済の上限付近と設定する銀行が多いと思います。
逆に言えば、この点をクリアされていましたでしょうか？

キャッシングでは基本的に延滞無ければ、シロですので、銀行も文句言えないとは思うのですが・・。
個人情報取られても、カード解約済みでシロなんら問題ないことになってるはずです。
ただ、たまに解約が時差で反映されていない場合があります、この場合はお調べください。

奥様のキャッシングが関係してきている可能性があるならば、奥様もローン対象者となります。
ご主人様1人名義なら、奥様のキャッシングは関係ございません。
また、不動産屋さんに対し銀行がキャッシング暦がねぇ・・というような説明があれば、それは個人情報の漏洩となります。恐らく、減額の理由は不動産屋さんが
状況証拠から推定されているのでしょう。もしかすると、銀行は違う理由で減額要求してるのかも知れませんよ。

最後に現在、車のローンなどがあるとそれも返済要求される場合があります。ご注意ください。

ローンがとおる/とおらないは、やはり銀行の最終判断です。万事つくして、天命を待つといったところでしょうか？

投稿日時 - 2006-05-23 12:20:54

審査の方通らなかったら、現時点では住宅購入は考えない方がいいと思います。私の知人で大手銀行の審査に通り住宅ローンを組みましたが、返済不可能になり家を手放しました。そうとうキツイローンでした。ムリなローンなら、通さないという銀行は良心的にさえ思えてきます。怖いので私も今は住宅購入を見合わせています。お答えになってないかもしれませんが。

投稿日時 - 2006-05-23 12:08:10

ローンの適正な金額なんて自分で決めるものですよねぇ

このサイトの回答見てるとローン金額が多すぎるとか聞いてない事まで言ってくる人が多いんですよねぇ

そもそも銀行が貸すんだから払えるんです。破産しそうな人に貸さないですよねぇ

過去に多額の借金があっても問題ありません。
現在のキャッシングを返せば３２００万借りられるでしょう
返してから、もう一回審査すればＯＫです。

投稿日時 - 2006-05-23 11:44:11

年収うんぬんより多重債務に問題アリですね・・・。
ローンや融資は「借金」だという事を肝に銘じておかないと、破滅を見ますよ。

投稿日時 - 2006-05-23 11:25:11