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主人の不貞が原因での離婚
主人の不貞が原因で離婚を考えています。当事者同士も事実を認めております。 ただ小さな子供もいるため、慰謝料、養育費を払い続けてくれるかが心配なので、マンションを購入し旦那がローンを払い続ける形をとろうかと考えております。 その際ローンが残っている形でそのマンションを売却したりすることは可能でしょうか？？ 教えてください。
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- RYO-03
- ベストアンサー率10% (40/364)
もし旦那さんがローン返済しない場合はアナタに請求が来ますよ？ 旦那さんは、慰謝料＆養育費を払わず、さらにローンを払わなくてもよくなるかもしれません。 一番悪いパターンじゃないですか。 ローン払わなくなったらマンションが競売にかけられ人手に渡るけど、旦那さんは痛くもかゆくもないです。
補足
公正証書などに記述を残しても無理なのでしょうか？ （どういう状況になっても私の方に支払いが来ない形を記載しても）
- calbonara
- ベストアンサー率26% (71/264)
ローンが残っている場合は、一般的にはそれを精算しないと第三者に売却は出来ません（残債の条件付きで先方が認めればその限りではありません） 旦那さんを＞ローンを払い続ける形をとろうかと考えております。 この場合でも、もしローンの支払いが滞った場合、住んでいるあなたにも影響がかぶってきます。 と考えておいでなら、銀行などで一時金の借り入れをさせて、（旦那名義で）現金で一時金としてもらう方法もありますね、 但しこの場合は、旦那さんの与信の範囲という事になり、住宅ローンのように数千万というのは無理だと思いますが、確実に一時金として受け取るには良いかと思います。
お礼
早々のお返事ありがとうございます。 やはりローンが残っている状態じゃ売却はできないんですね。一時金の件、銀行に聞いてみます。 ありがとうございました。
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お礼
とてもわかりやすく丁寧なご説明ありがとうございます。 旦那が会社をやめ住民登録もせず行方をくらました時がひっかかりますが、少しどうするか考えてみます。 ありがとうございました。