網入り窓ガラスの交換費用は自腹？

質問

新築の一戸建てを購入し、住み始めて3ヶ月後、窓ガラスにヒビが入っているのに気づきました。ヒビの入った窓は目の前が隣の壁で、日がほとんどあたりません。調べると網入りのガラスは熱割れに弱いとありましたが、こちらが割ったわけではないガラスの交換費用は、こちらが払わないといけないのでしょうか？錆割れにしても、そんな短期間で割れてしまうガラスってどうなんでしょう…。工務店に連絡すると、ガラスの補償はできないと言われました。
　賃貸の場合は借り主に落ち度がないため大家さん持ちがほとんどとありましたが、新築で購入した場合、家を建てた工務店が新しいガラスに交換してくれないのでしょうか？建てたばかりの家に住み始めてすでに1枚ヒビ割れたことを考えると、これから他の網入りガラスにもヒビが入るかも…と憂鬱になります。いくらガラスが弱いとはいえ、長年住んでいて劣化してしまったなら仕方ないと思えるのですが、中古ではなく新築の家を購入してすぐに出費がかかるのは正直つらいです。
　住宅保証の本（雨水の浸入を防止する部分）に『制令で確認する必要がありますが、窓も“外壁の開口部に設ける戸、わく”部分であり、基本構造部分に含まれます。よって、瑕疵保証期間10年間の対象となります。』とありました。ヒビは室内側なので今のところ雨が浸入することはないのですが、窓のガラスも10年以内なら保証してくれる可能性がある、ということでしょうか？アドバイスよろしくお願いします！

回答No.6

shoujishouji

はじめまして、一応建築家です。
なんかひどい回答が多いですね…(^^;)
えらそうな事は言えませんが、アドバイス程度に回答します。
確かに、瑕疵期間は築後１０年間でその間の施工上のミス等があれば施工した工務店が責任をとらなければなりません。仮にガラスのひび割れが瑕疵（施工上のミス）だと認められれば、工務店が取り替えなければなりません。（公務店からガラス屋さんに文句言うでしょう。）
そこで問題となるのが、ガラスのひび割れが瑕疵かどうかです。網入りガラスは熱に弱い事は弱いのですがそれは日が当たりやすい南面もしくは西面のガラスに直射日光が当たり、その熱がガラスの中にある網（鉄）に吸収され膨張し割れる事が主な原因だと思います。しかし、目の前が壁でほとんど日の当たらない場所ならば、外的要因（何かものを当てるか、思いっきり力一杯の勢いで閉めるか）がない限り割れる事はないと思います。
瑕疵である可能性としては、そのガラスがサッシュの変形（クリープ現象？）によって割れる事です。
わかりやすく説明しますと、サッシュ自体が変形する事によってガラスが変形に耐えられなくなって割れる。（わかりやすくないですか？）
その場合は瑕疵になると思いますよ！
一度そのサッシュを細かく見てみてください。
サッシュ上部に少し隙間があるとか、閉まりにくいとか…そんな状況であれば再度工務店に電話しましょう！
しかし、今一度自分若しくは、周りの方がガラスを割ったのではないのか確認する事が第一だと思います。
参考になればいいのですが…

お礼

ご回答ありがとうございます。建築家さんなんですね。
　問題は、ガラスのひび割れが瑕疵（施工上のミス）かどうか…。窓の外は壁で、日もそんなに当たりません。外的要因もないと自信をもって言えます。ただヒビの具合を見た工務店の人は、外的要因ではないとわかってくれますかね？割っていないと証明できないので…。
　熱割れと判断された場合は“瑕疵”にはならないのでしょうか？
　無知で失礼しますが、サッシュとはガラスの周りの鉄わく（それともその外がわの木のわく）のことでしょうか？ そのわく自体が変形していて、ガラスに負荷はかかってヒビが割れた場合は瑕疵になるんですね！
　窓は左右の引き戸ではなく、縦長の右に取っ手があり、その取っ手をもってグイッと押し出して開けるタイプの窓です。今では発見したときよりヒビが大きくなって、窓の取っ手の反対側（左部分）に上から下まで弓なりにカーブしてます。ヒビを図にすると、 ） です。
　サッシュ（鉄わく？）の状態を確認したところ、素人目ですが、隙間や閉まりにくいとは感じませんでした。無償交換がだめなら、一部お金を出してでも保険で入れ替えるしかないですもんね。その場合、いくらかかるんだろ…。ガラスなんて、いくらくらいするのか想像がつきませんっ。
　アドバイス、とても参考になりました。ありがとうございます！