- 締切済み
住宅ローン借り換えで返金されるお金について
住宅ローンの借り換えを考えております。 例えば4000万円を35年ローンで借りた場合で、5年後に、今のA銀行から新しくB銀行に借り換えする場合、A銀行に借り入れ時に支払った、保証料、団体信用生命保険料は残りの30年分は返却されるのでしょうか? また、その時入った火災保険は継続できるのでしょうか?もし保険会社の変更が必要な場合、元の保険会社を解約することになると思うのですが、保険料は返金されるのでしょうか? その他、もし返金されるものがあったら教えてください。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
みんなの回答
- e_fudousan
- ベストアンサー率34% (115/338)
- PinkMoon
- ベストアンサー率49% (125/254)
関連するQ&A
- 住宅ローン借り換え
住宅ローン借り換え もうすぐ固定期間が満了になるので、借り換えも検討しています。 そこで質問なんですが、今借りている銀行で 団信に加入、火災保険にももちろん加入していますが 借り換えの際、団信、火災保険など今のまま継続にはならないのでしょうか? 火災保険は継続できそうですが、団信はもう一度再加入が 必要な感じがして質問しました。 銀行によるのでしょうか
- ベストアンサー
- その他(生活・暮らし)
- 住宅ローンの借り換え
現在、住宅ローンを10年固定で組んでいるのですが先日、金利の安い銀行へ借り換えを申し込みました。 しかし、団体生命保険に入れないとの理由で借り換えが出来ませんでした。主人は腎臓の持病があります。持病があると借り換えは今後も無理なのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借り換えです。
住宅ローン借り換えです。 現銀行に契約の際、 ○○銀行不動産取扱事務手数料 42、000円 金銭消費貸借契約印紙代 25、000円 全国保証融資取扱事務手数料 52、500円 全国保証融資保証料 628、513円 超過保証料(諸経費分) 171、025円 火災保険料(35年分) 381、520円 所有権移転・保存・抵当権設定費用 236、300円 表示登記 80、000円 支払いました。 借り換えの際、現銀行より返金される部分はどこでしょうか? 35年ローンを組み、現在5年目になります。 出来ましたら返金部分の金額も出して頂けますと助かります。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの借り換えで悩んでます。
現在、銀行で住宅ローンを組んでいる42歳会社員です。 借入残高2,940万円で残年数29年です。 現在金利が3年固定2%で 返済は月69,000円、ボーナス時に260,000円です。 2月で固定特約が切れるため、更新するのですが現在の銀行では 3年固定で1.8% 5年固定で2.5% 10年固定で3.0%です。更新には手数料はかかりません。 今悩んでいるのは別の銀行で借り換えると、 固定3年で1.1% 5年で1.5% 10年で1.8%になります。 但し、借換諸費用で手数料と保証料で約80万円追加になり、火災保険加入も条件になっています。 今後の金利情勢もわからないのですが、借り換えにすべきか、そのまま継続更新するか悩んでいます。 どなたかアドバイスよろしくおねがいします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 相続した住宅ローンの借り換えについて
お世話になっております。 タイトルにあるとおりなのですが、 居住していた住居にて住宅ローンを組んでいた父が亡くなり、 その不動産と住宅ローンをあわせて相続することになりました。(団体信用生命保険には未加入でした) そこで質問なのですが、だいたいの銀行の住宅ローンで、 「同行内での借り換えは不可能」ということになっているみたいですが、 こういった住宅ローンを「相続」した場合にも同様なのでしょうか? 現在の銀行の担当者の方にも伺ってみようと思ってはいますが、 もし相続の場合は「借り換えが可能」とか、手続き上そもそも通常の「借り換え」にあたらないので それも可能である。 などの情報をお持ちの方がいれば、教えていただければ幸いですm(_ _)m というのも、もし同行内の借り換えが可能であれば、検討したいプランがあるのですが、 それが不可能であれば、他行での借り換えなどを検討したいと 思っております。 経験者の方、銀行関係者の方など、ちょっとしたことでもアドバイスなどいただければ幸いです。 宜しくお願い致しますm(_ _)m
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの借り換えに伴う保証料の返金
現在(旧)住宅金融公庫で借り入れをしていますが、4%の金利になっているため借り換えを検討しております。 質問ですが、A銀行に借り換えが出来た場合、10年前購入時(3150万融資)に公庫に一括して支払った保証料は返金されるのでしょうか?
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借り換えについて教えて下さい。
(1)単純に何故、借り上げすると安くなるのでしょうか。 (2)借り換えはA銀行→B銀行に変更するという事ですか? 例えばA銀行→A銀行で変動から固定金利で安くなるとかありますか? (3)借り換えですが例えば35年ローンの場合ですと、何年目に借り換えするなど 目安はありますか? お手数ですが宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンの借換を検討しています。 現在支払っている 住宅ローン(銀行
住宅ローンの借換を検討しています。 現在支払っている 住宅ローン(銀行)を組むときに「団体信用生命保険」に加入しました。告知書しか残っておらず、詳細がさっぱりわからないのですが、これは銀行が管理しているということですよね?つまりローンを組む銀行を変更したら、今加入の団信は無効になり、新しくローンを組む銀行で加入し直す、という事なのでしょうか?
- ベストアンサー
- 消費者金融
- 住宅ローン 借換について
まだまだ先の話なのですが、気になることがあるので質問します。 1.借換する時の正確な金額は自分で調べるのか?それとも借換先が調べるのでしょうか? 現在借りている銀行に「一括した場合はいくらですか?」 と聞いて、借換先に融資額を伝えるのでしょうか? 2.借換する場合、現在の銀行に払った保証料や火災保険料はどのようになるのでしょうか?もし戻ってくるなら現金なのでしょうか? 以上宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借換後の火災保険について
30代後半主婦です。 今年の夏でちょうど家を建て住金ローンを返済し始めて10年目となり 銀行への借換えをしました。 銀行への手続きが終わってしばらくすると、保険会社から封書が届き口座番号と署名捺印で返戻金があるとのことでしたのですぐに送り返しました。それからひと月ほどたった昨日、地震保険も追加しようと保険代理店に問い合わせると、その返金が契約解除にともなうもので、現在火災保険無しの状態になってしまいました。 その書類が火災保険解約の手続きであったことをしっかり読んでいなかったせいで、自らの首を絞めてしまった形です。 昨日は後悔の念でそのことが一日中頭から離れませんでした。 とはいえ、契約を元に戻すことはできないでしょうからこれから新規で保険に入りなおすことになります。 今回は地震保険にも加入する予定です。 保険を継続していた場合に比べればだいぶ割高となり、損になるのは仕方がありませんが、少しでも無駄なく保険設計するために、アドバイス等々いただければ幸いです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- モバイルバッテリーを保有していますが、落下させてしまったことで内部が損傷している可能性があります。
- 見た目的には問題はないようですが、突然の発火などの危険があるかもしれません。
- 様子を見ながら使用を続ける前に専門家の意見を求めましょう。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ほんのちょっと ですか。 たしか相当な金額を、保証料として持っていかれたので、期待していたのですが。 この間、繰上げ返済した時には、繰り上がった期間分の保証料が返金された気がするのですが、額が思い出せません。