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更新料を払いたくないのですが
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お礼
とても丁寧で詳細な回答ありがとうございました。 大家に対しての更新料なら支払い義務はあるという立場ですね。 契約書をそのまま妥当と見る限り、そういう解釈になると僕も思います。 支払わない場合、延滞金が請求される可能性があるという点はちょっと怖いですが、 それすら拒否したらどなるかとちょっと興味がありますね。 空き部屋の多いアパートで8年もの長期に渡って住んでいるので、優良顧客だとは思うのですが、 それでも強制的手段が取られるかどうか? 試してみたい気持ちもあるので、今、思案中です。
補足
少し自分でも考えてみましたが、更新料の根拠は示されてないですよね? 慣習だから、契約書に記載されているからというだけのような気がします。 僕が支払い拒否を検討する根拠としているのは、その点なのです。 大家や地域によっては更新料など取らないところもありますから。 礼金もそうですが、戦争直後に住宅不足だったころの慣習を契約書に明文化しているだけの更新料は、支払いを要求する法的根拠も強制力もないというのが、僕の結論です。 ただ、裁判所がどう判断するか?興味のあるのはその点です。 大家や業者の立場に立てば、(宅建のテキストにあるように)支払いは当然と考えるのはよくわかります。