至急！あさって4日、新築一戸建て本契約！

質問

はじめまして。
こんな段階にきて、このサイトを知り、どうしても聞きたくてメールしました。

現在、旦那33歳、妻32歳、長男1歳9ヶ月、3人で社宅暮らしです。自己資金は1500万円です。

最初は、家を買うための情報収集のつもりで4月くらいから、マンション、中古・新築一戸建て、を見ていました。見ていくうちに、だんだん相場が分かり、自分たちの方向性も見えてきてきました。
8月に入り、これほどいい物件はもう出ないのでは？との思いから半ば勢いで、今仮押さえの段階です。

でも、正直、欲しいと思って動いてたわけではなかったので、あさって本契約となると、不安で仕方ありません。
でも、あの物件が売れてしまうと、自分達が本当に欲しい時期になったとしても、めぐり合えないんじゃないかと思います。
そして、金利などから、今は一応買い時だとも思っています。
ただ、急に買う方向に向かってしまって、自分の気持ちがちょっとついて行っていません。心つもりで、あと1年後に、物件を見つけて引っ越せたら理想なんですが・・・

ちなみに、その物件は、土地50坪、地価車庫2台、駅から徒歩17分、家の前が道路で日当たりが良く、南東向きで、5000万円です。建設は、兼六土地建物建設で、いい業者らしいです。ほんとに、気に入っています。

回答No.6

williamfelder

まだ契約まで数日ありますね。
じっくり悩みましょう（笑）

５０００万円もする買い物ですからだれでも契約直前まで悩むものです。
契約してしまえばあとは流れに任せるだけですが、それまではその流れに逆らえますからね。

不動産を買うときには必ず妥協しなければならない部分が出てきます。予算、間取り、立地、家族構成の変化、、、すべてを満たすような家を買うのは無理だと断言しても良いと思います。
そこで妥協しても良い部分と譲れない部分を明確にしておく必要があります。
駅から遠くても車庫が２台あれば良いと思えばそれで良いでしょうし、近くにバス停があれば徒歩１７分の乗車時間なんて５分程度でしょう。季節がよいときには歩いて駅までいくことにして、悪天候などにバスに乗れば良いではないでしょうか？

具体的な確認事項はNo３の方がお答えですのでそちらを参考に再度確認してください。

また、金利が低いから「いまが買い時」と言う言葉を不動産屋や銀行が使いますが、家は必要な時期に買うのが鉄則です。
金利が高ければ基本的に不動産価格が上がっているときです。そういう時は不動産屋は「金利が高くても地価が上がるから心配ないですよ、早く買わないと買えなくなりますよ」と言い出します。また、金利が高い時期は給料も上がることが多いので益々今買わなければという衝動にかられます。
実際、金利も地価も上がったり下がったりを繰り返していくもです。どちらで買うのが正しいかはわかりません。１０年後の金利も地価もだれもわからないのですから。
したがって、金利云々より冷静になり購入を考えるのが良いと思います。

金額が高い買い物ですから悪いと思う部分が余計に目立つこともあります。
楽しんで悩んでください。

お礼

たくさん回答いただき、本当にありがとうございます。前向きで、専門的な意見で、読んでいて救われました。なるほど～って感じです。

悪いと思う部分が余計目立つ事もある、自分でも、そんな感じになっていると思います。

譲れない部分、妥協してもいい部分、本当に今買うべきなのかという点も整理して、紙に書き出してみたいと思います。

今日一日、皆さんの意見を参考に、楽しく悩んで決めてみたいと思います。