- ベストアンサー
レオパレスについて質問です。
今度一人暮らしをしようと考えていますが、保証人がいない為レオパレスにしようと思っています。 こちらのカテを読ませて頂いて敷金礼金が要らないかわりに、入会金を取られる そうなのでビックリしましたが、レオパレスは電気・水道・ガス代込みですよね? その分を考えてもやはり普通の賃貸の方がお得なのでしょうか? 家具を揃えるのにもお金がかかるのでレオパレス中心に考えていましたが ちょっと悩んでいます。 周りに一人暮らしをしている友達がいないため、よろしくお願いします。
- akki-74
- お礼率100% (5/5)
- その他(生活・暮らし)
- 回答数3
- ありがとう数8
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
レオパレス経験者です。 No.1の方のおっしゃるようにレオパレスには普通に借りる「会員型」と 月単位の「マンスリー型」があります。一応、両方とも経験しているので 宣伝HPでは分らない実情を書きます。 まず「会員型」ですが最近のものについてはマンスリーと同様に家具付きの 物件もあります。ただし、光熱費は自費ですね。レオパレスの売りに 「敷金・礼金ゼロ」というものがありますが代わりに入会金が存在します。 この入会金は地域によって異なりますがランクが上がる時は不足分を追加 するわりに下げる時は戻ってきません。首都圏と東北など倍も違います。 更に抗菌サービスなどの清掃費用も普通のアパートより割高な感じがします。 家賃自体も周辺の物件の平均よりちょっと上という感じですね。 もっともリルームシステムがあるので引越しが多い時はけっこう楽です。 あとNHKの集金に「ここはレオパレスで、このテレビは僕のじゃありません」 と堂々と支払い拒否もできます。 次に「マンスリー型」ですがCMでは「一ヶ月48000円から」という触込み ですが、これはもっともランクの低い物件を「12枚券」で借りた場合です。 一ヶ月単位である一枚券はこれの倍はかかります。しかも、これは一括購入です。 つまり入居前に100万近いお金を持っていないと無理なんですね。 例えカードで払ったとしても利息を考えればそれなりの金額になります。 しかも一度、購入した券の払い戻しもできません。近隣の問題でどうしても半年で 転居する場合も残りの半年分は返ってこないということです。 また転居に伴ってランクの差が生じますが、ここでも下から上には不足分を 追加しなければいけないのに上から下への払い戻しはありません。 さらに期限が設定されているので期限更新を忘れていると、次の入居者が 決まっているため転居しなければなりません。 ミニミニやアパマンの中にも保証人不要という物件はあるのでそちらから 探した方が良いと思いますよ。ちなみに私はミニミニでレオパレスより 2万も安くて敷金、礼金ゼロの物件に引越しました。もっとも、 ミニミニは仲介手数料が存在します。レオパレスの最低家賃は4万円代ですが ちょっと都会だと、そんな物件は皆無なので仲介手数料を払っても 地元の不動産かミニミニ、アパマン系を最初に訪れた方がいいのでは ないでしょうか。 これだとレオパレスの営業妨害みたいなので、フォローしておくと、 レオパレスは全国どこの物件でもインターネットと支店とEメールで 間取り図と地図が送られてくるので引越しが多い僕は重宝してます。 ちなみに来年転居する予定の物件はレオパレスですからね。
その他の回答 (2)
マンスリー型は利用したことがないので分からないのですが・・・。 会員型なら、確かに保証人は要りませんがそれ相応の身分(仕事など)が入ります。それが保証されない場合はやはり保証人いりますよ。(カードの審査と似たような感じです) 今は親元でしょうか?親御さんは保証人になってくれないのかな?長期的にマンスリータイプに住むのはきついかもしれませんね。だって家具なども全部自分の好みじゃないんですよ。あまり「自分の部屋」って感じはしないかも。 ちなみに公団も保証人は不要です。そのかわり収入の下限がありますが。(ちょっと高いですけどね)
お礼
ありがとうございます。 今は実家なのですが、親が保証人になってくれず 不動産屋さんへ何件か聞いてみたのですが「保証人は親以外ダメ」と 言われたのでレオパレスしかないかなぁ..と。 長期で住むならやっぱり賃貸で、自分の好みに合わせられる方が いいかもしれないですね!! レオパレスも検討しつつ、不動産屋さんへも何度も通って探してみます。 ありがとうございましたm(_ _)m
- kurio
- ベストアンサー率29% (424/1462)
レオパレスには「マンスリーレオパレス」と「会員制レオパレス」があるようですね。 マンスリーは月契約のマンションで、長期滞在型ホテルと言ったほうがいいですね。長期出張の方がよく使われます。 会員制は普通の賃貸アパートと似たようなものです。一人暮しをする方が使います。 さてマンスリーレオパレスは長期滞在型ホテルのようなものなので光熱費は無料のようですね。 私の友人が学生時代に会員制レオパレスに住んでましたが、光熱費は自腹でしたよ。また、家具はついてなかったですよ。小さな冷蔵庫はありましたが、TVや電子レンジなどを自分で用意してました。 会員制レオパレスは普通の賃貸アパートと変わりがありませんよ。敷金礼金がないかわりに入会金と年会費があるだけでは? お得かどうかについては、長く住むなら普通の賃貸のほうが安くなりますよ。 レオパレスは年会費を毎年払う必要があるので、長年住むなら普通の賃貸アパートを借りて、最初に敷金礼金を払うほうが得になりますよ。 最近は敷金礼金が安い賃貸アパートもあるので、そちらのほうが得かもしれません。 普通の賃貸でも家具付きの部屋もありますよ。 レオパレスにしろ、賃貸にしろ、イニシャルコスト(入会金、敷金等)とランニングコスト(年会費等)を計算したほうがいいですよ。
お礼
お返事ありがとうございます! 私がHPをよく読んでいなかったので、会員制とマンスリーって別れていたんですね、すみませんxxx(^_^;) 光熱費等を計算してもう少し考えてみます!! ありがとうございました~m(__)m
関連するQ&A
- レオパレス
敷金礼金ゼロとうたっているレオパレスですが、本当に敷金礼金ゼロなんですか?? なんか入会金に10万くらいかかって、それに一回入ってしまうと半永久的に日本中どこのレオパレスでもそれ以降敷金礼金がゼロだとかという話も聞いたことがあります でもそれって賃貸だけ? 2~3ヶ月単位でかりるマンスリーマンションみたいなのはどれくらいお金がかかるのでしょうか(月々の家賃?の他に) なんか、あれだけ安さ求め易さを強調していると裏があるような気がしてなりません レオパレスの短所と長所を教えてください ちなみに私は今のアパートを引越して彼氏と二人で3ヶ月くらいマンスリーかりてお金ためてからふつうの賃貸に住もうと思っています。引越しは今月末予定です。この点をふまえて何か問題点などありましたら宜しくお願いします
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- レオパレスに住んでる方に質問です!!!
会社で契約ではなくて、個人でレオパレスに住んでる方に質問デス!!! そろそろ一人暮らしをしようと思ってるのですが、家具とか揃えるの面倒なので揃ってるレオパレスに住みたいです。 ★質問その(1) 敷金礼金ゼロですけど、出て行くときにはやっぱりいくらか払うんですよね? ★質問その(2) レオネットでインターネット無料なんですか??あと、スカパーも見れるの?? ★質問その(3) レオパレスに住んでてここが嫌ってところはありますか?? 宜しくお願いします(◎´∀`)ノ.。.:*・゜☆
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 会員制レオパレス
こんにちは。 フラフラと各地に住みたかったが為に敷金礼金無しの会員制レオパレスに5年前に入会し、その時にだけ2ヶ月弱ほど住みました。その後は住み込みの仕事がある事を知り、全くレオパレスを利用していません。しかし折角入会したのに2ヶ月だけで脱会するのも勿体無いし、今後いつ転勤で一人暮しになるかもしれないという理由で今までずっと年会費を払い続けています。。。 近く、沖縄で働く予定なのですが(そろそろ永住も考えています)沖縄の賃貸と比較すると解約した方がいいのかなぁとも思えてきてしまいました。これから先も、レオパレスの会員になって何か得はあるのでしょうか?会員制はフラットと違い、光熱費は別なのでしょうか? アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- レオパレスについて教えて下さい。
春に就職するのでいずれ一人暮らしをしたいと思っています。 家具などがついているのでレオパレスを利用したいと思っているのですが、いまいち仕組みが分かりません。 今の家の近くにレオパレスのマンションができたので、調べてみると、色々値段が書いてあり「?」でした。 聞きたいことは・・・ ・全部の部屋に家具やTVがついているのか ・色々使い放題だそうですが、(電気とか)何が使い放題なのか全部知りたい。 ・家賃 共益費 システム料金 とそこのHPにのっていたのですが、全部払うんですか?全部払ったら10万越えするんですが… ・敷金礼金はいらないのでしょうか? ・だいたい月どれくらいの出費ですか? ・レオパレスのマンションはどんな感じですか? たくさんありますが、分かるところだけでもいいので教えて下さい!
- ベストアンサー
- その他(生活・暮らし)
- レオパレス?賃貸?
こんばんは★ 私は来春から、横浜で一人暮らしをする予定です。 しかし、まだ4回で就職先も決まっておらず、その上、貯金なんてものはありません…。一刻も早くお金を貯めないといけないのに、卒論と割りに合わないバイト(コンビニ)があるおかげでまごついていますm(__)m そこでお聞きしたいのですが、レオパレスに住むか、普通に賃貸マンション又はアパートに住むか、どちらが経済的だと思われますか?? 私は、敷金・礼金なしで家具付きとか選べるレオパレスがいいと思うのですが、友達に聞くと賛否両論だったので分からなくなりました。 3月までに最低60万貯める目標を立てていたけど、今の現状からいくと断然無理な傾向なので、とりあえず10万20万しかない状況だったとしたら、来春どこに住めるでしょうか?
- 締切済み
- その他(住まい)
- レオパレス21について
あまりたいした質問ではないのですが、現在賃貸でレオパレスに住んでいるのですが、レオパレスに住んでいるかたなら誰もがいらだっていると思うのがクーラーのリモコンにタイマーがついており。絶対に3時間でクーラーがきれるとゆう問題ですが、どなたかこの問題に対応できたかたおられるでしょうか?レオパレスに文句をゆうと、当社ではマンスリーのお客様もおられるので、3時間タイマーをつけていないとつけっぱなしにするといった客がいますので、全部のクーラーにつけているといわれましたが、どうなんでしょうか? じゃあ賃貸の客はどうなるの?って。 あと、レオパレスの壁うすすぎます横の声が、きこえすぎてあまり音がだせません。 敷金礼金0と歌っているが、システム料金とゆうのに名前をかえて敷金をとっているではないですか。当方は今回物件探しをぎりぎりまでやらずにいたのでやむなくレオパレスにしてしまったことを本当に悔やんでいます。これから賃貸では半年はすまないといけないので、この夏の間はレオパレスで我慢しなければいけないのですが、夏の間クーラーが3時間できれるとねれないのでどなたか対処法をしっていましたら、お返事お願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
お礼
ありがとうございました。 私が利用しようと思ったのは「マンスリー」だったので 初めにかなりの額のお金がいるんですね。。。 電気・ガス・水道代がタダなのでとても魅力がありますが 保証人不要な賃貸は他にもあると知って、もうしばらく探して みようかと思いました。 ここは茨城の田舎の方なので、あるかどうかはわかりませんが 頑張って探してみます!!