基礎壁に関しての質問

質問

家つくりのため完成したの一戸建てを回りました。見たところ疑問がありまして宜しくお願いします。
基礎壁に風を通しような四角の穴がある家もあるしない家もあります。(98%の家は穴があります。)
1、基礎壁に風を通しような四角の穴があったの方によ
　いですか?よくないですか?基礎壁に弱く影響がありま
　すか?
基礎壁にお湯沸かす器具のホース、管にも通していることもあります。基礎壁にホース、管通すと基礎壁に弱くすると思いました。
2、お湯沸かす器具のホース、管にもかならず基礎壁に
　　通さなければならないですか?
基礎壁にガスの管もありました。
3、ガスの管もにもかならず基礎壁に通さなければならないですか?

回答No.5

kinokonokonoko

皆さんから回答が出てるので　少し補足させていただきます。

四角の穴は、床下換気口で　無いおウチは基礎パッキンで換気をしています。
基礎パッキンのお宅も　内部基礎には、点検で人が入れる程度のアキがあるはずです。これも構造上問題無いように通常されています。（柱下に基礎が無いのは、欠陥住宅です）
湿気の多い日本では　床下の換気が大切です。白蟻被害や土台が腐るのが一番の痛手です。
どちらが換気性がいいかも一長一短です。
床下換気口だと　隅部分に湿気がこもる。
基礎パッキンだと　下部に通気がいかないおそれがある。
穴が開いていないという考えでいくと　強度では、パッキンの方がいいかと思いますが、床下換気口の上に荷重を掛けないのであれば問題ないと思います。（通常　窓下に設ける）
わたしは、基礎パッキン採用の住宅メーカーに勤務していましたが、長年大工をしている父と相談した結果わたしのマイホームは、床下換気口を儲け　床下に木炭を入れて湿気防止しています。
悪徳業者が床下換気のための機械を売ったりしていますが、機械換気をするなら、有効な箇所に必要な数をしないと意味がないです。
あと、基礎ももちろん大切ですが、軟弱地面だと地盤改良や杭工事も必要です。地質調査をされることをお薦めします。
信頼出来る業者に色々相談されるのが、いいと思います。