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お寺の土地
mattheweeの回答
No.３の回答にも書きましたが、お寺から底地すなわち土地の所有権を、父や質問者さんが買い取ることは比較的可能なことだと思います（お寺から当面不要な土地を買い、代金を支払うのですから）。 しかし、父の「借地権」をお寺に買い取ってもらうということは、かなり困難なことだと思います。 「借地権」があるからといって、独立の経済価値として「借地権価格」があるわけではありません。相続税の路線価に「借地権割合」が記載されていますが、これは相続税を計算するための課税技術上のものであって、必ずしもその価格で「借地権」が売買されているわけではありません。 「借地権」は、相続税の計算とか、土地収用とか、地主から立ち退きを求められた場合等にはじめて、貨幣価値を持つのであって、「借地権」が単独で「借地権価格」として市場価値を持つのは、地価水準が高い東京都心など一部の地域に限られます。 「お寺はその土地をすぐに必要としているわけではない」のであれば、借地権の買い取りをお寺に求めるのは、現実的ではないと思います。建物が老朽化して取り壊され、借地期間が経過すれば、借地権も自然消滅するのですから。
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お礼
ありがとうございました。 かなり疑問が解決しました。 あとは登記簿の確認ですね。 それを見たことによって新たな疑問がでるかもしれませんが.. そのときわからなければ投稿するかもしれません。 もし見かけたときに気が向くようでしたらよろしくお願いします。