月極駐車場料金の変更

質問

こんにちは。先日、今使用している駐車場料金が５０００円高くなるという通知が来ました。上がることに不満はないのですが、その流れについて不満を感じます。大家さんが不動産屋さんに料金引上げを申し出て、不動産屋から私の方へ今回の文書連絡があったのですが、この不景気な時代ですから、お金をもらう方は低姿勢と思うのですが、紙１枚に月額が上がるということが明記され、来月から間違わないようにという、結構ぶっきらぼうな文章でした。私は、サービス業ですので、お客様に１０００円月額上げることを提案させていただくときは、いろいろな対応などしていますが、こんなものなのでしょうか？また、当初契約書には今現在の金額が明記されていますが、そのようなものは、今回は何もありません。これもどうかと思っています。私が無知なこともあり、この突然の決定の成り行きに不満を抱いているのですが、どうぞ、情報、対応など、ご指摘頂ければと思います。よろしくお願いします。

回答No.2

hanataro · ベストアンサー

値上げできるタイミングは大きく分けて次の2種類です。

1.大家と借主が合意したとき
2.契約書で条件を決めておきその条件に合致したとき。（更新時や地価の上昇時など）
両者が合意もせず、契約書も無いときは既存の契約が自動延長されます。

大家や不動産屋がいかに不誠実な対応であっても合意してしまうと違法行為が無い限り、契約書の有無にかかわらず値上げ分を払わなくてはいけません。値上げには合意されたようですが、契約内容の変更もあった事ですので契約書を作成することを条件にしてはどうでしょうか。
契約書があれば次回は不快な思いをせずにすむのでないかと思います。

可能であれば契約書には次の項目を記載したほうがいいと思います。
・月極料金の値上げの条件（地価が上昇したときや周りの相場と比較して割安な場合など）
・値上げの際には理由を説明をすること
・値上げを実行できるタイミング（2年に1度など）
・明確な値上げ後の金額の表示（15000円/月など）

また不動産屋は大家と借主の両方の調整役をするのが仕事ですので、抗議の意思を示せば非礼をわびて納得のいく説明をしてくれる場合もあります。

お礼

ありがとうございました。参考になりました。