賃貸物件で食品のネットショップを始めたい

質問

副業として自宅でハーブティーをブレンドし、ネットでの販売を考えています。
保健所に問い合わせたところ、届け出をすれば販売開始できるとのことでしたが（食品衛生責任者の資格は持っています）、自宅が事務所利用不可の賃貸マンションであることが気になっています。
賃貸物件の場合、このような活動をしても良いか管理会社やオーナーの方に許可を得た方が良いのでしょうか？
ブレンドから発送まですべて一人で行う予定で、人が出入りする予定などはありません。

回答No.2

nekoojisan

都内でアパート等を経営しています。

必ず、管理会社とオーナーの許可をとり、場合によっては契約の巻き直しをして下さい。
ご承知の通り、居住用の物件は消費税が非課税です。一方、事業所（工場や事務所）の賃貸料には消費税が掛かります。
事務所の実態があり、表札等に事務所名があれば、貸主（オーナー）が脱税に問われかねません。
又、住宅地にある物件では、事業自体を認めず、退去を求められる事もあります
まずは、事業を始める前に、事業計画書など携え、管理会社とオーナーに相談してみて下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
ゆくゆくは他に物件を借りて行いたいとは考えているのですが、おそらくしばらくは確定申告も必要ない規模になると思うので、相談に行くか非常に迷っています。
現在の住まいではネット販売のみを行うので、表札なども特に必要ないと考えています。
一番気がかりなのは、保健所に届出が必要なものを販売するという点です。万が一食中毒などの大事件が起きてニュースになった場合などに管理会社やオーナーさんが不利益を被る可能性もあると思うので、本当はきちんと事務所利用可能と謳っている物件で行うべきだとは思います。
ただ現在住んでいる物件で一部屋だけ、事業で使われている部屋があるので（おそらく個人事業）、もしかすると相談すれば内容によっては可能なのかもしれません。