saachinのプロフィール

現在の住宅に入居して６年が経ちますが、最近越してきた方と間取りも条件も同じなのに家賃が９千円も開きがありました。このような場合次の更新で値下げを・・・と思っているのですが、今までの差額を取り返すことは出来るのでしょうか？　また、不動産屋さんが値下げを断ることも考えられるので、その対策を教えていただけますでしょうか？　よろしくお願いいたします。

はじめまして。 先月末に5年間暮らしたマンションから新居への引っ越しを済ませ、 19日（土）に旧居退去の立ち会いを予定しています。 敷金は0、礼金は30万円。 礼金制なので全額返却されないことには文句はありません。 が、先日管理会社から、少々疑問に思わざるを得ない書面が届きました。 『「1、清掃協力費一万円」 　「2、ベランダの排管が詰まっているので、その分の除去費用」 　以上の費用は、礼金以外で別途申し受けます。』 大きな金額ではないので最悪支払っても問題はないのですが、 契約書に書かれていない金額を請求されることには、正直納得がいきません。 知人に相談したところ、「強硬に突っぱねた方が良い」と言われたのですが、 何ぶんマンションからの退去という経験が初めてのため、 どこまで強気に出て良いものか判断がつきかねています。 そこで皆様のご意見もぜひ拝聴致したく、こちらに書き込ませていただきました。 何卒ご意見の程よろしくお願いいたします。 ＜補足－ベランダの排管の状況＞ ●ベランダには洗濯機を設置。5年間生活する中で排管が詰まり、 　ベランダが水浸しになったことが何度もある。 　主な原因となったのは、落ち葉と洗濯時に出たと思われる少量のゴミ。 ●マンションの共用部に「ベランダの排管が詰まっている部屋がありますので清掃するように。 　放置したまま排管を詰まらせた場合には、修理費用を申し受けます」 　という貼紙が、二年前くらいからいつの間にかされてあった。 ●書面を受け取った後、一度ベランダ排管の件で管理会社に問い合わせ　てみたが、 　「排管を詰まらせた場合には修理費用を申し受けると貼紙をした。 　それなのに放っておいたそちらの過失では？」という回答だった。

今年の５月に大手ハウスメーカーの土地+建物（店舗付住宅）を売買契約。その後、業者とのいろいろなトラブルが生じましたが、なんとか乗り越えてきました。やっと建築確認申請がおりた今日、担当の営業マンが退社したとの上司からの報告。一身上の都合とのことですが、恐らくクビになったのではないかと推測します。 主人は営業マンが辞めたことで、もうこの物件で理容店を経営していくのは気分的に嫌だと言っています。過去に同じハウスメーカーで申込金を入れたあと、諸事情でキャンセルとなったときの担当営業マンも退社しており、今回で二人目です。 今回担当された方は契約後すぐに契約前と話が違うというトラブルになり、その後のローン申請などの対応もまずく（提携銀行ローンの審査の出し方にミスを連発、最終的にノンバンクでローンを通されたことに抗議、上司から手付金は全額返すとの和解案成立後、１週間して営業マンが辞めたとの報告） フラット３５の事前審査をする矢先の出来事で、前に進んでよいものかどうかたいへん迷っています。果たして同じ会社の営業マンが二人、自分達と関わったために退社している事実を踏まえた上で、新しい土地で商売など難しいでしょうか？ハウスメーカーの営業マンとはこんなにも簡単にクビになったりするものなのでしょうか？自主退社だとしたらあまりにも無責任すぎますよね・・。

端的に言いますが、 今、とあるB型で次女の女性に夢中で 本人曰く、典型的なB型次女だそうです。 どうやって口説いたらいいですか？？

こんにちは。私の頑固な父（７５）が残った退職金で耐震リフォームをすると言い出しました。その家は父が若い頃（４２才頃）に建てた家です。その家の請負はいとこの紹介で知人の大工ということもあり、言いなりになってしまい不便な家になってしまいました。この度のリフォームもそのようにならないかと心配しています。特に耐震リフォームは見えない所の工事のゆえに手抜き、不当な工事代金の請求等、心配がつのります。また、あまり深く考えない性格上、大工の言いなりになって間取りの大幅変更等、必要のない事をさせられないかと心配しています。父が苦労して蓄えてきた老後の年金など無駄に使ってもらいたくないと、娘として案じている次第です。何か良いアドバイスがありましたらよろしくお願い致します。