1500gt の回答履歴

お世話になっています。 数ヶ月前にあるマンションに引っ越したのですが、 その部屋のすぐそばに、ビルのタンクの水道管があり、 24時間、昼夜問わず水道が開閉されるため、うるさくて眠れません。 賃料は決して相場から安くないので、こういう事情があるから 安かったということでもないと思います。 管理会社に苦情を言うと、 こちらからまた連絡します。 といわれ、そのままなしのつぶての状態が 何回も続いています。 眠れないのはつらいので 退去したいのですが、 入居時の規約として、 1年以内に退去した場合は、違約金を払わないといけないのですが、 水道がうるさくて眠れないこと 管理会社に連絡しても、何の対処もしないどころか 返事もよこさないこと を理由に、違約金の支払いを拒否することが出来るのでしょうか。 どなたか詳しい方が居ましたから助言いただけると幸いです。

わかりにくいタイトルですいません。 スズキ、イナズマ400なのですが、 現状、 ●エンジンを切ると生ガスの匂いがする。 ●排気が生ガス臭い ●エアクリボックスにブローバイガスが溜まっている 状態です。 吸気完了後もバルブが開いている→圧縮のときに生ガス等が逆流 排気完了後もバルブが開いている→生ガスが流出? （吸気、排気のどちらかがずれている?） と思いますが、他に要因などは有るのでしょうか? 何分、エンジンをバラした経験が無いので、ご教授よろしくお願いします。 追記 先週、「バッテリー強化の弊害」を質問しましたが、結果として 低速トルクが良くなった。 燃費が10％程度改善された。 ヘッドライトがかなり明るくなった。 冷えているときにカブりにくくなった。 アイドリングが脈打つので、キャパシターを付けたら安定した。 基本的にデメリットはありませんでした。 このときも回答ありがとうございました。

入居して一年と１ヶ月未満です。　この度転居する為に手続きした所 以下の様な請求をされました。立ち合いも無く一律だそうです。 畳16畳分交換73600円　半畳分交換3200円　ふすま張替え８枚分22400円　ふすま片面分7枚17500円　ふすま天袋7枚分12600円　壁塗装EP40平方メートル35600円　　計164900 敷金を相殺して１２万強を払ってくださいと言われてその時は唖然としてしまい承諾してまいしたが、どうしても納得いかないのでもう一度話し合おうと思います。 私の記憶では床や壁などは通常の生活範囲の汚れであれば支払う義務は無いと思っていました。（ふすまは分かりませんが汚れはみあたりません。） 話合いの際に法的に貸主、借主の支払う義務範囲？がどうあるのかを文章化して相手に見せたいので宜しくお願いします。 また条例や法律に明文化されていると思うのですが自分では探しきれませんでしたので「○○法○○条」の様な形で分かる方宜しくお願いします。m(__)m 場所は福岡県北九州市です。

先月の31日の3時半に住んでいた部屋の（31日に鍵を渡す約束になっていたので）立会いをします、と不動産屋から電話を受けました。友人が2時45分頃に着いた時に家主と立ち会いのおばさん（知らない人）が車で来ていたそうです。私が3時半に着いた時には、立会いの人は帰ってしまっていて、私と友人と家主の3人だけになりました。80歳近いお婆さんの家主なので、言っている事もめちゃくちゃで、話にならなかったのですが、「返せ」と言うので、入居時に不動産屋からもらった鍵2本は家主に渡してきました。この鍵についても「貴女が私の鍵を盗んだから、私は中にも入れない」等と信じられない事を言っていました。今月の10日になって携帯に家主から電話があり、31日に帰ってしまったおばさんと自分で、あれから査定した所、家は猫も飼ってないのに、「猫が掻いた傷がある」とか「トイレの三方にカビみたいなものがある」「押入れのからかみがちょこっと破けている」とか私に31日の時点で指摘しなかった事をあれこれ言ってきて、6万の請求がきました。内訳も言わず、私が退去した後にプロでもない方と二人で勝手に決めて、こんな金額を引いて、残金を振り込むなんて、あまりに勝手すぎませんか？「立会い」って貸す側と借りた側が一緒にその場にいなければ話し合いにもならないと思うのですが。。。トイレの中も私が入居した際は、張り替えた様子はありませんでした。釘や画鋲の後があちこちに残っていましたから。猫の件だけは、「それでは、家具を搬出した運送屋さんが傷をつけた可能性もあるので、見せますので、写真を撮ってください」といったら、「これは結構です」と引き下がりました。おそらく、私の退去後、御自分でわざとつけた傷なので、運送屋に調べられるのが恐かったかと考えられます。問題のトイレのクロスのカビとやらなのですが、「カビ」って北向きの部屋には、いくら掃除しても出てきませんか？納得のいかない箇所を敷金から、それも本人のいない所で決めて、決定されるなんて、今までで初めての経験です。この場合、どこに相談したら良いでしょうか？

こんにちは。来年から大学生になる♂です。 来年から4年間アパートを借りるつもりで現在不動産を回っているのですが、レオパレス21は見た目がとても綺麗で、オプションも魅力的だったのですが、評判が良くないと聞きました。壁が薄いというのを良く耳にします。 (1)そこで、レオパレスの良いところ悪いところを教えていただきたいのです。 その他の不動産の物件は年数が経っていることもあり、見た感じはどこも年季が入ってました。 情報としてはその辺りの平均が光熱費水道代抜き・環境維持費込みで32000～40000で7～8帖です。あまり都会のほうではないので。 レオパレスで紹介していただいた物件が、マンスリーの学割というので、光熱費など全て込みで7～8、9帖　一括285万～315万でした。月6万～ほどですね。 評判もそうなのですが、(2)レオパレスは家賃的にも一般のアパートと比べると高く設定されているのでしょうか？それとも一般のアパートは上記以外でも何かかかるのでしょうか。 やはり綺麗な部屋や広い部屋を見てしまうとそちらのほうに気が行ってしまいました。 しかし、親に負担をかける身ですし、慎重に検討したいと思うので、よろしくお願いします。

２年落ちのSRですが、暖まった時のかかりが悪かったので、キャブの調整をしてもらったのですが、今度は朝一のかかりが悪くなりました、とくにチョークを引くとプラグがかぶるようです。チョークを引かずにかけたほうが良いようなのですが、このままで大丈夫でしょうか。それとエンジンがまだ冷えている時にローに入れると、エンジンがストップする時がたまにあります、これもバイクやに見てもらったのですが、治りません。アドバイスよろしくお願いします。

45才の独身女性です。賃貸マンションに暮らしていますが、今度払う家賃や老後のことを考えると、マンションを購入したほうがいいのではと迷っています。 今住んでいるところから電車で1時間ほどのところに私名義の実家があり、母が住んでいます。すでにこちらで生活の基盤ができているので将来、実家に帰るかどうかは未定です。 年収は６５０万ほど。貯蓄は４０００万円ほどです。ローンは組まずに約２０００万円ほどのマンションを購入すればどうかと思っています。ただ、購入してしまうと、賃貸では不要な固定資産税や生活の変化に対応する柔軟さはなくなるというディメリットもあるようですが、年金暮らしになったときに家賃を払い続けるのはつらいので購入するメリットはあるのではとも思い、揺れています。アドバイスをお願いします。

特定優良賃貸への引越しを検討しております。 自宅でネットショップをしておりますので、引越し先でも自宅で継続を考えておりますが、不動産の人には「実際に入居してる人でも自宅で自営の人もいるが、公的物件は本当は事業用に使用できないので、ネットに住所を載せるのはまずいかも」と言われました。 契約はまだですので、契約書などはどうなっているかわかりませんが、もしばれてしまった場合、追い出されたりとか色々干渉されたりっていうのはあるのでしょうか？

強引な勧誘により契約させられた投資マンションがあります。 ・何度断っててもしつこく電話をかけてきた（同じ日、同じ人から） ・話を聞いて断るなら受け入れると言われ、直接会って断って店（ファミレス）をでたのに追いかけてきて、結果4時間近く拘束された。 ・興味がないといってもしつこく勧誘を続けられ埒が明かなかったので 「そもそも登記費用や頭金も払える金額ではない」と言うと、後日値下げ条件を持ってきて「条件を出したからには契約しろ」と脅迫 ・マイホーム購入予定があるので負債は負えないと断ると、１年で売っても５年で売ってもよほどの物価変動が無い限りは負債はないと言い切る。 すでに登記済みのため、無料弁護士相談で相談したところ錯誤での解約で動けるだろうと言われました。 ただ費用がかなりかかるので今売主と物件の売却について話をしてる最中ですが、前に進んでません。 消費者契約法による契約解除は登記済みだとできませんよね？ 弁護士さんの言うとおり錯誤で訴訟をお願いするとしたら、時効はあるのでしょうか？

特定優良賃貸への引越しを検討しております。 自宅でネットショップをしておりますので、引越し先でも自宅で継続を考えておりますが、不動産の人には「実際に入居してる人でも自宅で自営の人もいるが、公的物件は本当は事業用に使用できないので、ネットに住所を載せるのはまずいかも」と言われました。 契約はまだですので、契約書などはどうなっているかわかりませんが、もしばれてしまった場合、追い出されたりとか色々干渉されたりっていうのはあるのでしょうか？

直接私の話ではなく身内の話であって、具体的な情報に欠ける所があると思いますが、識者の方にご回答頂けると助かります。 両親がなくなり、株と不動産が財産として残りました。 相続権利者は4人です。 Aが株を相続し、残りのB,C,Dの3人で不動産を均等分配することになりました。(両親の遺言状はありません) つい一ヶ月前ぐらいに相続関係の書類に判子を押した？らしく決定したようです。 しかし先日、圧倒的に株の価値が高いことが判明しました。 相続される全資産の割合は、株の価値が8割、不動産の価値が2割とのことです。 株の価値が高いことは株を相続したAだけが知っており、残りの3人は実際の価値を知りませんでした。 (たくさんの書面に判子を押したそうですが、その中に株の価値に関するものがあったのかもしれません。) 相続に関して弁護士を雇ったり、書類を作らせたりしたのは全てAです。 遺言状がなく、残り3人が株の価値を知らない上、余りにも不平等な相続となってしまっていますが、この相続は何かしらの方法(裁判？)で覆る(やり直し？)ことはありますでしょうか？ 識者の方、よろしくお願いいたします。

入居して一年と１ヶ月未満です。　この度転居する為に手続きした所 以下の様な請求をされました。立ち合いも無く一律だそうです。 畳16畳分交換73600円　半畳分交換3200円　ふすま張替え８枚分22400円　ふすま片面分7枚17500円　ふすま天袋7枚分12600円　壁塗装EP40平方メートル35600円　　計164900 敷金を相殺して１２万強を払ってくださいと言われてその時は唖然としてしまい承諾してまいしたが、どうしても納得いかないのでもう一度話し合おうと思います。 私の記憶では床や壁などは通常の生活範囲の汚れであれば支払う義務は無いと思っていました。（ふすまは分かりませんが汚れはみあたりません。） 話合いの際に法的に貸主、借主の支払う義務範囲？がどうあるのかを文章化して相手に見せたいので宜しくお願いします。 また条例や法律に明文化されていると思うのですが自分では探しきれませんでしたので「○○法○○条」の様な形で分かる方宜しくお願いします。m(__)m 場所は福岡県北九州市です。

先月の31日の3時半に住んでいた部屋の（31日に鍵を渡す約束になっていたので）立会いをします、と不動産屋から電話を受けました。友人が2時45分頃に着いた時に家主と立ち会いのおばさん（知らない人）が車で来ていたそうです。私が3時半に着いた時には、立会いの人は帰ってしまっていて、私と友人と家主の3人だけになりました。80歳近いお婆さんの家主なので、言っている事もめちゃくちゃで、話にならなかったのですが、「返せ」と言うので、入居時に不動産屋からもらった鍵2本は家主に渡してきました。この鍵についても「貴女が私の鍵を盗んだから、私は中にも入れない」等と信じられない事を言っていました。今月の10日になって携帯に家主から電話があり、31日に帰ってしまったおばさんと自分で、あれから査定した所、家は猫も飼ってないのに、「猫が掻いた傷がある」とか「トイレの三方にカビみたいなものがある」「押入れのからかみがちょこっと破けている」とか私に31日の時点で指摘しなかった事をあれこれ言ってきて、6万の請求がきました。内訳も言わず、私が退去した後にプロでもない方と二人で勝手に決めて、こんな金額を引いて、残金を振り込むなんて、あまりに勝手すぎませんか？「立会い」って貸す側と借りた側が一緒にその場にいなければ話し合いにもならないと思うのですが。。。トイレの中も私が入居した際は、張り替えた様子はありませんでした。釘や画鋲の後があちこちに残っていましたから。猫の件だけは、「それでは、家具を搬出した運送屋さんが傷をつけた可能性もあるので、見せますので、写真を撮ってください」といったら、「これは結構です」と引き下がりました。おそらく、私の退去後、御自分でわざとつけた傷なので、運送屋に調べられるのが恐かったかと考えられます。問題のトイレのクロスのカビとやらなのですが、「カビ」って北向きの部屋には、いくら掃除しても出てきませんか？納得のいかない箇所を敷金から、それも本人のいない所で決めて、決定されるなんて、今までで初めての経験です。この場合、どこに相談したら良いでしょうか？

入居して一年と１ヶ月未満です。　この度転居する為に手続きした所 以下の様な請求をされました。立ち合いも無く一律だそうです。 畳16畳分交換73600円　半畳分交換3200円　ふすま張替え８枚分22400円　ふすま片面分7枚17500円　ふすま天袋7枚分12600円　壁塗装EP40平方メートル35600円　　計164900 敷金を相殺して１２万強を払ってくださいと言われてその時は唖然としてしまい承諾してまいしたが、どうしても納得いかないのでもう一度話し合おうと思います。 私の記憶では床や壁などは通常の生活範囲の汚れであれば支払う義務は無いと思っていました。（ふすまは分かりませんが汚れはみあたりません。） 話合いの際に法的に貸主、借主の支払う義務範囲？がどうあるのかを文章化して相手に見せたいので宜しくお願いします。 また条例や法律に明文化されていると思うのですが自分では探しきれませんでしたので「○○法○○条」の様な形で分かる方宜しくお願いします。m(__)m 場所は福岡県北九州市です。

入居して一年と１ヶ月未満です。　この度転居する為に手続きした所 以下の様な請求をされました。立ち合いも無く一律だそうです。 畳16畳分交換73600円　半畳分交換3200円　ふすま張替え８枚分22400円　ふすま片面分7枚17500円　ふすま天袋7枚分12600円　壁塗装EP40平方メートル35600円　　計164900 敷金を相殺して１２万強を払ってくださいと言われてその時は唖然としてしまい承諾してまいしたが、どうしても納得いかないのでもう一度話し合おうと思います。 私の記憶では床や壁などは通常の生活範囲の汚れであれば支払う義務は無いと思っていました。（ふすまは分かりませんが汚れはみあたりません。） 話合いの際に法的に貸主、借主の支払う義務範囲？がどうあるのかを文章化して相手に見せたいので宜しくお願いします。 また条例や法律に明文化されていると思うのですが自分では探しきれませんでしたので「○○法○○条」の様な形で分かる方宜しくお願いします。m(__)m 場所は福岡県北九州市です。

先月の31日の3時半に住んでいた部屋の（31日に鍵を渡す約束になっていたので）立会いをします、と不動産屋から電話を受けました。友人が2時45分頃に着いた時に家主と立ち会いのおばさん（知らない人）が車で来ていたそうです。私が3時半に着いた時には、立会いの人は帰ってしまっていて、私と友人と家主の3人だけになりました。80歳近いお婆さんの家主なので、言っている事もめちゃくちゃで、話にならなかったのですが、「返せ」と言うので、入居時に不動産屋からもらった鍵2本は家主に渡してきました。この鍵についても「貴女が私の鍵を盗んだから、私は中にも入れない」等と信じられない事を言っていました。今月の10日になって携帯に家主から電話があり、31日に帰ってしまったおばさんと自分で、あれから査定した所、家は猫も飼ってないのに、「猫が掻いた傷がある」とか「トイレの三方にカビみたいなものがある」「押入れのからかみがちょこっと破けている」とか私に31日の時点で指摘しなかった事をあれこれ言ってきて、6万の請求がきました。内訳も言わず、私が退去した後にプロでもない方と二人で勝手に決めて、こんな金額を引いて、残金を振り込むなんて、あまりに勝手すぎませんか？「立会い」って貸す側と借りた側が一緒にその場にいなければ話し合いにもならないと思うのですが。。。トイレの中も私が入居した際は、張り替えた様子はありませんでした。釘や画鋲の後があちこちに残っていましたから。猫の件だけは、「それでは、家具を搬出した運送屋さんが傷をつけた可能性もあるので、見せますので、写真を撮ってください」といったら、「これは結構です」と引き下がりました。おそらく、私の退去後、御自分でわざとつけた傷なので、運送屋に調べられるのが恐かったかと考えられます。問題のトイレのクロスのカビとやらなのですが、「カビ」って北向きの部屋には、いくら掃除しても出てきませんか？納得のいかない箇所を敷金から、それも本人のいない所で決めて、決定されるなんて、今までで初めての経験です。この場合、どこに相談したら良いでしょうか？

アドバイスください。 賃貸アパートで駐車場も一台契約しています。 先日、不動産会社から、無断駐車として、私の車の写真（ナンバープレートも）がアパートの全住人に配布されていました。 不動産会社に問い合わせたところ、隣の無断駐車の車と間違えたとのことでした。 一切詫びもありません。 せめて、詫びに来るなど誠実な対応をしていただきたいのですが、そのままうやむやにして終わらされそうです。 何か、良い考えはありませんか？？

原付を購入しました。 スズキのアドレスＶ５０の新車です。 1日15km乗ると仮定して5年乗りたいです。3万kmは壊れずに乗れるでしょうか？ バイク屋の人は「5年は余裕で乗れます」と言っていましたがどうなのでしょう。 オイル交換などメンテナンスをしっかりしていれば、5年は乗れるのですか？また3万km以上乗れますか？

来週末3連休のどこかで、 バイクで高雄山に行こうかと思っています(紅葉真っ只中)。 いろいろ調べると、嵐山・高雄山パークウエイは二輪通行禁止、 神護寺付近でもバイク置き場が無いような感じです。 どこか神護寺近くでバイク置ける場所ないのでしょうか？ バイクで行くより渋滞の中をバスかマイカーで行ったほうがよいのでしょうか？ よろしくお願いします。

来週末3連休のどこかで、 バイクで高雄山に行こうかと思っています(紅葉真っ只中)。 いろいろ調べると、嵐山・高雄山パークウエイは二輪通行禁止、 神護寺付近でもバイク置き場が無いような感じです。 どこか神護寺近くでバイク置ける場所ないのでしょうか？ バイクで行くより渋滞の中をバスかマイカーで行ったほうがよいのでしょうか？ よろしくお願いします。