賃貸・アパート

大家の意向次第で契約が期間で終わることはわかったのですが、更新の確率って現実には低いのでしょうか？ その他特に注意事項はあるのでしょうか？ 興味ある部屋が定期借家賃貸物件となっています。 お行儀は良いほうだと思います。

単身引っ越しにあたり希望の物件があるのですが、その物件を直接管理している不動産屋を調べる方法はあるのでしょうか？

アパマンショップとかの不動産仲介の社員の給料は、４００万位しかないというのは本当ですか？ また、以前、店長をしていた人間が急に退職し、若いのも退職し、知らない連中ばかりです。すぐ辞める業界なんでしょうか？ よろしくお願いいたします。

ご質問です。 建物賃貸借契約に関し、契約内容の記載については自由と見聞きしておりますが、例えば、どんなに「法定更新」は認めないと、どんなに契約書上に加筆し唱えても、借主過保護の現「借地借家法」が存在する限り、貸主にとって借主に「法定更新」されたら、先ず、貸主側が折れるしか無いと考える訳ですが、この「法定更新」に対抗できる何か良い方法（記載内容）は（定期借家賃貸借契約以外で）無いでしょうか？　ご教示の程宜しくお願いします。

引っ越しのため2LDKの物件をずっとネットでチェックしていて、先週の水曜に急に即入居可で築浅の物件が新着で上がってきました。 この時期は転勤等で退去する人が多いからか新着だとだいたい1ヶ月以上先からしか住めない物件が多いのに、急に即入居可で出てきたことに違和感を感じましたが、条件がよかったので週末不動産仲介会社に行って内見させてもらうことになりました。 当日、物件に連れて行ってもらいましたが、置いてあるはずの鍵がなく入れませんでした。連れてきてもらった不動産屋さんは仲介会社なので物件の管理会社に鍵がどこか問い合わせないと分からないが日曜で管理会社と連絡がつかないとのことで、翌日以降また鍵の在り処が分かったら連絡してもらうことになりました。 しかし、今は不動産繁忙期の上築浅物件なので翌日以降となるともう他の人が物件を契約してしまう可能性が高いため、とりあえずその日に契約して後日部屋を見せてもらうことにしました。 それから3日後に不動産仲介会社から連絡があり、契約した物件にはおじいちゃんが住んでいてしばらく入院していたが病院で亡くなったためまだ中に物があり、後1ヶ月〜1ヶ月半は部屋に入れない、とのことでした。 それは事実だとしても、体の弱いおじいちゃんが一人で築4年の2LDKのアパートに住むなんてことあるんでしょうか？ ちなみにその物件は安くはないけど高くもない、地域の平均より若干高いかなくらいの賃料です。 ペット可の物件なのでペットのため広い物件を選んだ可能性もないこともないですが、何か違和感を感じます。 どう思いますか？ このことは仲介会社も知らなくて契約時に伝えられていなかったので、契約を白紙にしてもいいと言われていますが、かといって他にいい物件もないので悩みます。

マンスリーマンション借りるメリットとは？ 普通の賃貸契約と何が違うんですか 香辛料や敷金礼金など全てゼロだった場合、マンスリーマンションを借りるのと大して変わらない気がします。 もちろん契約に際して保証人が必要だったり、そういう手続きの面倒くささはありますが。 あと、家電がついてるかどうかとかですかね。 でも最近は家電付きの賃貸もありますよね。

鉄筋コンクリート構造でも隣の部屋との壁は石膏ボードとかで防音性能全然意味ない物件は多くありますが、叩いてみるとコンクリートのペチペチと硬い音感触ではなく、ボンボンと響くような軽い音なのですぐに分かります。 そこで思ったのですが、床もコンクリートかそうでない場合もあるのでしょうか？鉄筋コンクリートでも床を普通に歩くと明らかに木材や石膏ボードのようなボンボンという感覚の物件があるのですが、ちゃんとしたコンクリートでできているところでは歩いても床もしっかりコンクリートだなとわかりますか？

手取り１３万〜１５万で家賃５万4千円の物件に住むのは厳しいでしょうか。地方住まい。 アラサー。

最近引っ越したアパートで、深夜2〜3時になるとどこからか『ボンボン』とリズミカルな重低音が響いて来て、気にし始めると耳について仕方ありません。 管理会社さんに相談したところ『賃貸借契約書の通りですから』と言われ確認したところ、特別事項の欄に【騒音などのトラブルに、貸主・管理会社は関与しない】とありました。 管理会社さんの対応もどこか雑な嫌な感じでした… 入居にあたり必要なので、同意して署名した賃貸借契約書ですが、『書いてあるから知りません』というのが管理会社のよくある『手』なのでしょうか。 契約締結後に配られた入居にあたっての書類の中に、過去見た事がないほど物々しいデザインの『騒音注意』のお知らせがあったのを思い出し、入居前から騒音問題のある体質のアパートだったのかな？と理解しました。 ①私が個人的にできる事（やって良い事）は何がありますか？ ②管理会社が関与しないことに署名してしまっていますが、動いていただけるように何か申請のやり方などありますか？

現在家族と同居しているのですが、この度単身赴任をすることになりました。 この場合、今借りている賃貸の名義は自分のまま単身赴任しても大丈夫なんでしょうか？ それとも家族の誰かに名義変更しなければなりませんか？ ちなみに家族は全員世帯分離しています。

戸建賃貸で民泊に良さそうな物件を見つけたのですが、仲介会社で民泊不可との回答でした。 地方で借り手は少なそうなので、オーナーに直接交渉すれば可能性はあると思うのですが、遠方なので、管理はどこかに任せたいとは思っています。 民泊だと、どのみち代行会社に依頼すると思うのですが、通常の管理会社との契約は別途必要なのでしょうか。代行会社だけでいいのでしょうか。 他、保険や税金等、オーナー様のデメリットと対応策を教えて頂けると助かります。

引越して間もないマンションですが、隣人がキモいやつで本気でストレスです。 住んでみて分かったのですが思ってた以上に壁が薄く、ドアの開閉や咳払いとかも聞こえるぐらいです。部屋の間取りはキッチンスペース、横にダイニングがあり隣に洋室という1DＫでキッチンが隣り合っている感じです。 住み始めたばかりの頃、一応挨拶に行きましたが、思い切り居留守を使われました。 （私の姿は確認しています） 声の感じからしてキモいおっさんです。 その後、キモい行動をめっちゃされます。 私がダイニングで缶を潰したらすぐその後に真似して缶を潰したり、 ゴミをガサガサやっていたら同じくゴミ袋をまとめだしたり、私が咳をしたらすぐその後に咳をするなど、引っ越して早々にそう言ったことがありました。 その後、キッチンの壁に防音シートとパネルを貼ったら少し音が軽減され聞こえづらくなったんですが、それからはやたらキッチンスペースに来るようになりました。 ご飯を食べるタイミングとかキッチンに行くタイミングを被せてきている気がします。 換気扇をつけたら音が聞こえづらくなるので、常に換気扇をつけっぱなしにしているのですが、ある時キッチンで作業をしていたら隣にいる気配がしたので、急に換気扇を切ってみたらガタガタっと隣で音がして、慌てて隣の部屋に行く音が聞こえゾッとしました。 キモすぎたので、デカい声で「キモすぎるんだけど！」と聞こえるように言っちゃいました。 次の日、おっさんが仕事に出掛けるっぽい時に「キモい！」と言う声が聞こえてきました。 キモいのはお前だろと。 ちょっとアタオカも入ってそうです。 それからも私の行動をめっちゃ気にしてきてゴミを出そうと玄関を出たら窓が開く音がして、姿を確認してきたりします。 私はフルリモートワークなので平日は家にいます。隣の人は正社員とかじゃないっぽく週3日、４日ぐらい9時ぐらいに出て行って3時とかには帰ってきます。休みの日はひたすら家にいるっぽいです。 いつも夕方とか暗くなってからベランダを何回も開けて私がいるかを確認してきます。 さっきもベランダからなんかブツブツ言っていたりしてキモすぎて吐き気がしました。 私は隣のおっさんの事なんか死ぬほどどうでもいいのに、いちいちこっちを気にしてくるのが本当に気持ち悪すぎて具合が悪くなります。 なんでこんなオッサンのせいで私が悩まなくちゃいけないのか腹が立ちます。 引越してきたばかりで、また新しく引っ越す余裕は今のところありません。 どうにか、おっさんを撃退したいのですがいい方法はありますか？ 男友達や彼氏のふりをして誰かに来て欲しいくらいです。 このストレスを少しでも解消する方法を教えてください！ 切実に悩んでいます。。

阿佐ヶ谷姉妹がラジオでヤクルトのボックスの横に盛り塩したって言っていたのですが、阿佐ヶ谷姉妹って、木造安アパート住まいがネタですよね。 という事は、外階段上がって通路にドアがある典型的な安さアパートのドア横？に盛り塩… 怖くないですか？笑

毎日、神奈川県賃貸情報を見てて思うのですが…横浜中心寄り（相鉄線星川駅）だから高いって訳じゃないんですね 例えば…山下町とかみなとみらい周辺でも、駐車場代が少し高い位 藤沢市や相模原市は、お安いですが、それぞれ駅徒歩が近くなれば高いです 神奈川県は、駅に近い所が高いんですか？

神奈川県での暮らしは、ほぼ車移動になる上、通勤も車がメインです。 どこに住んでも土地勘がない為…家賃と敷地内駐車場付き、商店街などで検索してます。 一人暮らしなので、治安の良し悪しも特に気にしてませんが、神奈川県広過ぎて、どこに住めば良いのか全く分かりません。 皆様のご意見宜しくお願い致します。

30年近く住んでいた賃貸物件を退去し、鍵も返却しました。その後敷金は返金時、契約書を返却しないと敷金は返せないとのことでした。契約書にもその文言はなく不安になったのでまだ敷金は返してもらってません。 友達の不動産屋さん20年近く経営してる人に聞いてもそれはおかしいとのことでした。 以前にこのような質問あったのですが… 最近はこのような解約時に契約書を返すというのが支流なのでしょうか？ わかる方がいらしたら教えてください🙏 よろしくお願いします。 因みに退去時の立ち会いは頑なに断られました。 そして私は大家直の契約で大家さんが亡くなられ 2回大家さんが変わってます。その間に不動産屋が管理するようになりました。

賃貸を退去する際、石膏ボードの天井に家具で穴をあけたらしく、 ３万ほど請求されたらしいのですが、そういうものなのでしょうか？ 相場など教えてください ちなみに石膏ボード２枚分だそうです

今度、市営住宅に引っ越ししますが洗面所の鏡が壁に貼ってあり染髪洗面所のようにライトが付いてないので暗いです。 何か良い方法はないでしょうか？ あと毎朝、お湯で頭を洗っていますが染髪洗面所では無い場合、お湯は出ても蛇口が低くて頭を洗えないかなと思っています。 その場合、台所で頭を洗おうと思っていますが他に良いアイディアがあれば教えて下さい。 お風呂場で朝、頭を洗うと服が濡れてしまうので無理かなと思っています。 冬は寒いので上半身脱いで洗うのは厳しいです。

集合ポストが錆びており、錆落としで落としたところ、メッキが薄く禿げたようになってしまいました。大きな跡ではなく、集合ポストは共用部だと思いますし、蓋の裏側なので、見ないと思うのですが、請求される可能性もあるとしたら、どのような形になるのかや、おおよその金額はいかほどですかね？皆さんならどうするかも教えていただけると助かります。

新築賃貸の退去費用について妥当性を確認させていただきたいです。 入居期間54ヶ月（4年半）です。 敷金81,000円、借主負担額47,163円、返金額34,000円 入居時の契約書、国土交通省のガイドラインは確認しております。 また、退去時に特約契約書に記載のあったハウスクリーニング代を別途38,000円払っておりますが、こちらは退去費用とは別と言われております。 クロスについて： 傷/汚損⇒55㎡ 単価500円 借主負担額25%で合計6,675円 クラック⇒貸主負担額100% 【上記施工 工賃】貼替え 2.0人工 単価18,000円 合計36,000円 貸主/借主負担額50%ずつのため借主負担額は18,000円 キッチンカウンターについて： 塗装剥れ 塗替1式 単価18,000円 借主負担額100%で18,000円 お伺いしたい点については以下のとおりです。 1. クロスの汚れ部分は退去時にベッドの黒ずみや、退去当日に小さな汚れを拭いて広がってしまった部分（元々家具を置いていた場所で、引っ越しの際気付き、綺麗にするには時間切れでした）等を言われました。負担額25%でそこまで大きい金額ではないですが、生活する上で必要なベッドの黒ずみは借主負担になるのでしょうか。私も退去当日に壁の汚れを神経質に見回り掃除していましたが、ベッドの黒ずみというのは気が付かない程でした。 管理会社へクロスの汚れは故意ではないと主張したところ、故意に傷つけていないのは皆さん当然かと思い、その主張は通らない とのことで色々と言いくるめられました。 ベッドの黒ずみや退去当日に汚れが広がった部分（新しい汚れのためすぐ取れるかと思われる）について、借主負担額としては妥当なのでしょうか。 2. 上記の件含め、クロス貼替えの人件費 借主負担額50%は妥当なのでしょうか。 3. キッチンカウンターについては入居当初から52ヶ月間、ペットが来ないようペットフェンスを置いておりました。 退去費寸前まで置いていたため、カウンターには一切触れておらず、剥れている理由としては経年劣化が考えられると思っています。 ペットフェンスは完全に置くタイプのもので、シールで付けていた等ではなく、取ったとしても剥がれるような構造ではありません。 退去時にキッチンカウンターの画像を撮影しそこねてしまいましたが、目視の記憶では剥がれについても小さなものでした。 こちらが借主負担額100%になっていたため管理会社に上記の件含めて問い合わせたところ、 「ペットフェンスを置いていようが、新築物件で剥がれがあったのだから剥がれた理由が分からないと言われてもその主張は通りません。また、新しく木ごと取り替えるのではなく、表面の剥がれが深く下地補修が必要になるので部分補修不可で、塗替の人件費になるので減価償却の対象にもならず100%負担になります」と言われました。 こちらとしてはペットフェンスを置いていた件もあり、借主負担額100%になるのはおかしいと思っています。 少額訴訟も考えており、上記1〜3含めて私の主張は通るのでしょうか。 それとも口の上手い管理会社（大家？）に言い負かされるのでしょうか。 宅建協会に確認したところ、簡易裁判の結果はやってみないことには分からないとのことでした。 長くなりましたがご意見いただけますと幸いです。