住まい

私が1年ほど住んでいた中古5DKの家を賃貸に出そうと思い、 不動産屋にリフォームをお願いしました。 その内訳の費用の中に、ハウスクリーニング費用として 9万円というのが計上されていました。 私が知りたいのは、そのうちのどのくらいの金額が 「実際にハウスクリーニングして下さる方に渡るのか」 というのが知りたいのです。 （実際にはハウスクリーニングを請け負っている会社 　が受け取るのだと思いますが） それと、不動産屋もマージンを取っていると思うのですが、 それもどの程度取っているものなのでしょうか？ 詳しい方、よろしくお願いします。

【相談の背景】 住んでいる分譲マンションで２年前に発生した部屋の水漏れが現在２年を経過しようとして全く直っておりません。水漏れがマンション共有部分から専有部分へのものなので責任が管理組合にあるものですが、対応の遅い管理会社任せで調査、その施工は数回行われたものの現在原因特定さえできておりません。２年間部屋の水漏れが止まらない生活にも苦慮、疲弊し、その中行政への相談からの助言で今回管理組合と管理会社との管理委託契約書の内容確認のための閲覧を求めました。管理組合理事長からは契約書の開示にあたりその・使用目的・理由・開示先を文書で私が示し、議事録に残す必要があり、その開示先以外目的外での使用を控えるようにとの依頼がありました。 【質問】 マンションの管理組合員でもある私が水漏れの早期解決のため、管理会社との管理委託契約書を見るためだけにそのような・理由・目的・開示先（開示先は現状ありません）を文書で示す必要があるのでしょうか？

賃貸マンションに 身内が一人暮らしをして浴室で自殺。 そこを他の人に貸せないだろうと その兄弟が契約し直し、入居中。 汚さないように整えての自殺だったようで まったく汚染はない。 管理人からしたら修繕は行いたいであろう。 が、しかし現在兄弟が入居中にもかかわらず 管理人の弁護士から 自殺した本人の保証人(友人)に 修繕費の請求連絡がいっているそう。 和解すれば提示額の半額が請求されるとか。 綺麗だからといって 自殺したのには変わらないので 修繕のため保証人に請求書しているのだと思うが 兄弟は入居中の修繕は、特に希望していない。 疑問点は、入居してる今 管理人が保証人に請求する必要があるのか？ 兄弟はずっと住むつもりでおり 3年経てば、次の入居者には 事故物件の事実は伝えなくて良いとなっているが (今回の件には関係ないが) 修繕が必要となるのも、 その兄弟が家を出るとなった時だと思うが 今すぐ対応する必要があるのか？ 法律関係詳しくなく、 そのあたり詳しい方、 弁護士への対応の仕方など 助言頂きたく質問させて頂きました。 自殺という点で、周りに迷惑が かかっているのは承知しており それは理解している前提での ご質問をさせていただいておりますので 誹謗中傷などは控えていただけたらと思います

鈴の音が聞こえます。私は６階ほど階数がある団地？に住んでいます。上の階の人は、見たことはありませんが､たまに、走る音が聞こえたりするので子供がいる家族？とかなんだと思います。(見たことはありません)その上の階から、鈴の音(一定のリズムで)が聞こえます。ちょうどいまさっき(4:40あたり)です。カサカサという動くような音と共に聞こえます。壁がめちゃくちゃ薄い訳では無いのに聞こえるんです。昨日か一昨日あたりもちょうど今頃(4:40あたり)に聞こえました。何かの儀式か宗教とかですか？それとも私の幻聴なのでしょうか？うるさいからやめて欲しいとかではなく、ただ単に気になるだけです。

こんにちは。マンションの管理会社の対応が悪く困っています。長文失礼します。 現在賃貸マンションに住み始めて10ヶ月ほど経ちます。 契約は2年のためあと最低でもあと1年ちょっとは住まないといけないです。 ことの始まりは、住み始めて2ヶ月目の時。住んでいるマンションには駐輪場がなく、マンション入り口横(外)に空いてるスペースがあり、そこに皆止めているスタイルです。管理会社的には、そこに止めてもいいけど駐輪場ではないから一切関与しませんと言う感じです。 それはわからなくもないですが、去年のうちに自転車のいたずらが何度もありました。(倒されてたりハンドルが180度回転していたり) また、自転車がおいてあるのは入り口右側なのですが、私は入り口左側ある駐車スペース(1台分)に駐車しています。ただでさえ入り口前が狭く軽自動車とはいえとめにくいのに、自転車を入り口側ギリギリに止める人が多く毎回駐車するために車を降りて、自転車を移動させて(奥に詰めて)から駐車しています。 そのイタズラの件と、駐車するのに大変なためもっと奥につめてとめるよう住民に言って欲しいと伝えたところ、駐輪場ではないから住民には言えない、逆に言えば勝手に移動させたりしてOKとのことでした。イタズラに関しては、住民がやったという証拠がないので何も言えない、ということで対応してくれませんでした。 その後も室内での軽い破損事故があって保険の手続きをお願いしたのですが、2ヶ月くらいで返金と言われたのに半年近くかかったり、ちょっとの間玄関前にスコップをおいておいたら早急に片付けろと張り紙をされたり。 ネットの口コミを見たら評価1とかで他の人も困ってるのがわかりました。 春になり、今月からまた入り口横に自転車を止める人が増えたのですが、この前入り口の方に倒れて扉を塞いでいました。それにあと少し左側に寄っていたら私の車にぶつかって凹んだり傷が付くと思いました。 また、昨日は隣の人が夜中大合唱をしていて寝られず。 管理会社に電話しようと思うのですが、どう言うふうに言ったら対応してくれるんでしょうか。もう会社的に終わってるから何を言っても意味ないのでしょうか。 私が住民に書いてポスト投函したら住民トラブルとかになりそうですし。 どなたかアドバイスいただきたいです。 よろしくお願いします。

木造の35坪平屋を建てるには、建設業許可は必要ですか？

建設業許可が5月20日で切れる工務店があります。 ただ、ちょっと疑問なのは、ホームページは 般　22となっているので、5年ごとの数字は合わないなと思ったり。 でも、1か月切っているのに、いまだに2023年7月期の事業完了報告もされていない、建設業の更新もされていない、この工務店は大丈夫ですか？ 更新しないと、打ち合わせも何もできないですよね？ 5月でたたむことも考えているのでしょうか？ ただ、今図面の打ち合わせで、特に 変な様子はないです。 ただ忘れてるだけなのか。

引越しをしたのですが、そこまで家が広くないです。 狭くてもソファがあったらいいなと思うのですが、ソファベッドのメリットデメリットまたはおすすめ商品などがあれば教えて頂きたいです。 また、1人掛け用の座椅子がいいのでは？とか悩んでます。

たぶん借りてるんだと思うけど、最近分譲住宅の１つに引っ越してきた人 3人家族　子供はまだ2年生くらい幼い子 必ず、タバコを吸うときに車内で吸います 最初は、子供に副流煙をかけないために、なのかと思ったけど、 その車に子供が乗ったりするので、じゃあ違うな　と 意地でも車内で吸うのであれば、もしかして借りてる家だから仕方ないのかな と思いました　みなさんはどう思いますか？

築20数年の9階建ての 鉄筋マンションに住んでます。 家賃、環境も合わないので 市営住宅への引っ越しを考えてるのですが 災害を考えたら引っ越さない方がいいのか 引っ越してもいいのか悩んでます。 市営住宅はマンションより築は倍で 木造ですが丈夫にできて 海抜は市営住宅の方がマシだと聞きました。 どこも安全な場所はないですが マンションと市営住宅は どちらも変わりないですかね。

砂利屋さんで砂利を買うのとホームセンターなどで買うのはどちらがお得なのでしょうか。

ご質問です。不動産取引について見識者様のご回答宜しくお願いします。 今般、1,200万円の投資用分譲ワンルームマンション（オーナーチェンジ）を購入すべく、買付証明書を相手方に差し入れたところ、「中間省略」の売買契約であることが判明致した次第です。 そこで、ご質問です。 １．「中間省略」契約の場合、 　①売買価格が１千万円以下（未満）？、且つ、②契約額の手付金、 　　並びに中間金を含んだ額が５％以下（未満）？の両方をクリアし 　　ていなければいけないことが宅建業法上で定められていると見識 　　者様からアドバイスを受けた次第ですが、もしそうなのであれば、 　　もう少し具体的にお教え願えたら幸いです。 ２．それでも、契約を締結した場合、万一、トラブル等が発生した場 　　合には、買主である当方の補償について賠償を有効に請求するこ 　　とは出来る（速やかに、取り戻せる）でしょうか？ 以上の２点について、見識者様の率直なご回答は頂けましたら幸いです。 補記 文面１．の中の①と②の「以下（未満）？」について、どちらが正しいか、定かでは無いので、どちらが正しいか、併せて、お教えいただけたら幸いです。

工務店の経営状況について 先程の数字が間違っておりました, 改めて質問致します。 資材の半年未払い。なお金額は数十万円。 代表者は市営住宅。 完成工事高　199.500千円 当期純利益　△15.000千円 資本金額　5000千円 一人当たり完工高　66.500千円 一般管理費　25.800千円 一株利益　△151.500円 2022年は、△15.000千円の損失を出した。 来季は諸経費の人材削減に努めます。とのことです。 ただ2022年のデータです。 そして、2023年7月期の事業完了は いまだに提出していないとのこと。 このことからも、この個人工務店の経営はこの数字を見ると倒産リスクは高いですか？

はじめまして。賃貸で入居できる物件を探しているものです。 最近割と安くて良い物件を見つけたので契約を考えているのですが、 内覧に行った際、屋外で動物の糞のような臭いがして、 帰る際に周囲を回ってみたところ３００ｍ位先に養豚場があることが分かりました。１万頭ほど飼っている養豚場のようです。 日中は仕事なので不在、土日はインドアなので窓を閉めて置ければよいかなと思います。洗濯は乾燥機を使います。 ただ、車だけは屋外に止める必要があり、車に臭いが付かないか気になっています。 自宅近くに養豚場・養鶏場や畜舎がある方、もしいらっしゃいましたら、車には臭いはつくのか教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

借金におわれて転居って連絡が来たのですが　信用できません　理由は生活保護だから　転居は不可能なはずです　生活保護で転居できますか？

入居審査終わって初期費用振り込んで鍵を貰うのが日曜日です。 もう仕事辞めたいのですが、後は鍵もらうだけても仕事辞めたらバレますか？

駐車場管理しています。 契約者さんで自分のとこの区画線が薄いからひきなおして欲しいと依頼がありました。 弊社としてはまだ区画線ひきなおしの予定をしていない旨話すと、自分でひくのはどうかと言われました。 その契約者さんはそういう関係の仕事をしているそうで配慮しながら作業をさせて頂きます。とのことです。 何か注意しておくことがありますか。ご教示頂ければと思います。

アパートの隣人に聞き耳をたてられて行動を真似されています。 ごみ捨て、出かけるタイミングを待ち伏せされ、料理の支度、風呂などこちらが始めると隣もキッチンや風呂に移動してきます。（踵歩きで足音がわかる） テレワークのときもこちらが出かけないと分かると外出せず、一日中聞き耳をたてています。 一番気持ち悪いのが風呂のタイミングで、毎日時間をずらしても風呂からでると、となりから給湯器の音が聞こえ、こちらの風呂が終わるのを待たれているみたいです。 最初は偶然だと思い気にしていなかったので、いつからそうなったかおぼえていませんが、気になりだすと本当に気持ち悪いし時間をずらしても効果がなくて気が休まりません。 ニートや引きこもりが自分の存在アピールでこういう気持ち悪い不可解な行動をすると聞いたことがありますが、隣人は引きこもりではないようです。 にもかかわらず、帰宅したらさっさと風呂に入ればいいのに監視してこちらの後に入ろうとするのが理解できません。 入浴のタイミングなんて人それぞれ自由かもしれませんが、隣人の行動はさすがに異常ではないでしょうか？

土地93坪 間口20.5 奥行き15m 東側は二階建ての建物、西側は何もなし 北道路の土地で、南側は会社がありますが 大きな建物は建っていません。 そこでこの間取りですが、 パッと見て良い間取りですか？

固定資産評価額１１８０万の家をすぐに売ろうとしたら 半額の５９０万から３分の１の３９３万ぐらい つまり４００万～６００万ぐらいの価格しかつかないでしょうか？ この値段で売れても御の字でしょうか？ 教えて下さいよろしくお願いします