住まい

仕事用に新築アパートを借りました。しかし防音性能がダメでした。 アパートを紹介するwebページでは、外壁はALC構造、天井床は合成スラブデッキと宣伝されており、よくわからないが防音性は高いのだろうと思いました。 しかし実際は上階の住民が流しや風呂で水を流す音が普通に聞こえますし、足音も聞こえます。 そこで点検口でも開けて除けば何か分かるかと思いましたが、調べても設置されていない様でした。(システムバスにはありましたが) これって手抜き工事の疑いありますか？もしそうであれば管理会社に連絡すれば改善の余地はありますか？

こんにちわ。 28歳女既婚です。 今の家（賃貸）を引っ越すか悩んでいます。 住んでいる家は3階建てのマンションなのですが、エレベーターはなく、階段しかありません。 部屋も3階なため、不安になっていることがあります。 最近、X（旧Twitter）で見た漫画で、妊娠中に誤って階段から落ち切迫早産になってしまった内容です。 読んでいて、実際にそうなってしまったら怖いなと思ってしまい引っ越しをした方がいいのか悩んでいます。 私はまだ妊娠はしていません。ただ、結婚して1年経つため子供を考えています。周りの友達は2階に住んでる人やエレベーター付きの部屋に住んでいるため、同じようなところに住んでる方がいません。（それもあるのかとても悩んでます）友達の1人が妊娠中で2階に住んでいますが、2階までなら上がれるけど3階はきついかも、と話していました。 それに、お腹が大きくなると足元が見えないため、踏み外さないか不安です。 妊娠してる方、将来子供を考えてる方、どういったところに住んでいますか？ そのこと以外にも2つ不安になっていることがあります。 1つは、部屋前が道路沿いの二車線道路なため、昼夜問わず車が通っています。もし、子供ができても車の音がうるさかったら赤ちゃんは眠れないのではないかと不安です。赤ちゃんに耳栓するのはかわいそうですし、、。 築40年以上なため、窓が密閉してなく、隙間風も酷いため外の人の話し声も丸聞こえです。 賃貸用の内窓を考えたのですが、管理会社に聞いてみると設置するのに35万くらいかかると言われました。もし、引っ越すとなると取り外し料でお金がかかるとも言われました。他にも防音カーテンなど考えたのですが、しっかりしたものだと5万以上します。カーテンなので効果があるのか不安ですし、購入しても返金ができないため悩んでます。 2つめは、 隣人が共用廊下でタバコを吸うため、換気扇を通して部屋の中に入ってきます。 タバコの副流煙は体に害をもたらすと聞いたことがあります。そのため、赤ちゃんに害をもたらさないか不安です。旦那はタバコ吸っていません。 旦那とも話しあって将来的に（今から5年以内）、お金を貯めて戸建てを購入したいと考えています。（両親も少し出してくれます）そのため、今以上の高い（今の部屋は2DKの7万5千円です）賃貸は考えていません。 ただ、低くなると、変な人が住みつきやすくなるのは怖いなと思っているため、なかなか引っ越しを決められません。 今の部屋は旦那がまだ私と付き合う前（6年くらい前）に決めたため、車の音問題で私は1年くらい悩んでいます。耳栓をしたりイヤマフをしたり、道路沿いのある部屋にはあまりいかないようにしてリビングで生活したり、としてますが、自分の家なのに、ストレスだらけなのが最近深刻に悩んでます。去年の夏にはストレスが原因で胃腸が悪くなりました。（今は少し良くなりましたが、痛む時もあります） それに、赤ちゃんにまでストレスを感じさせたくないなとも思ってます。 もし、みなさんが私みたいな状況でしたら、 引っ越しをしますか？それとも、お金を貯めるために我慢して引っ越しをやめますか？ 長文になってしまいましたが、 ご教示お願いいたします！

ユニットバスです。 湯張りをして、浴槽に入ると浴槽の底からミシミシ音がします。 割れたり、底がぬけてりしたらと心配です。 これは緊急性がありますか、それとも暫く様子をみても良いでしょうか?ご教授の程よろしくお願いいたします

資産価値がほぼゼロの家を空き家バンクで貸してます。所有者の母が高齢なので手放したいと思います。借り主の方に無償譲渡するか、1円で売却するかで悩んでます。手数料や税金等など相手と母にとってどちらが有利でしょうか？ 具体的な手続きと費用の考え方について教示頂ければ幸いです。

築５５年の住宅の屋根の軒下板（べニア）が老朽化で写真の様に剥がれつつあります。自分は普段　多少　DIYしておりまして、職人に頼まずに4mm厚のべニアを購入し、白く地上で塗装して・・・それを古い軒下板をはがさずに、「25mm長さの軒天ビス　と　接着剤」で、カバーしてしまおうと思います。平屋でハシゴを使えば手が届くので、自宅一周を全部行おうと思います。 それにあたり適した「接着剤」を紹介していただきたいのですが、一応　屋外なので何がよろしいでしょうか？　１０年くらいもてば良いのではと思っています。 なぜなら、現在貼ってあるものも約3mmのべニアで、亡くなった父親が業者に頼んで貼ってもらったものですが、かれこれ１５年くらいもちました。今は「ケイカル板」かとおもいますが、切断の時の粉塵が苦手なので、べニアでいこうとおもいます。つまり白い塗装された古いべニアに、べニアを貼りつける事になります。当然ビスも併用して・・宜しくお願いします。　

周りの賃貸の諸物価上昇を理由に 月額費用の改定に同意して署名捺印して返送して という封筒が届きました これは値上げにならないようにすることはできませんか？ ある程度その辺のサイトを見て合意できないなら値上げできない拒否はできるそのあと話し合いしましょう見たいに書いているのを一通り見ました 具体的に拒否する場合どうなるのでしょうか？ 経験者や不動産関係の方おねがいします

自宅に友人がお泊まりするために、これがあれば便利だよ！これは必ず準備しておいて！というアイテムがあれば教えてほしいです！

敷地権の割合３３８１５１分の９２１９とは何を指しているのでしょうか？ マンションの登記には地積1763㎡、1部屋の床面積は86㎡程ですがどういう計算で出されているのでしょうか。　　　　　　　　　　　　

地方都市の外れの賃貸アパート在住37歳独身の男です。 いろいろあってもう結婚することはありませんし、会社の性質上転勤もありえません。 そんな状況で老後の住居をどうしようかと考えています。 訳あって実家に戻るという選択は無いです。 今の現状の家賃が5.5万円 400万程の年収的には 1　一生賃貸で老後に家賃の安い部屋へ住む（30年後なら空き家に空室が大量に余っているはずだから高齢者にも貸してもらえる説と高齢者に貸すぐらいなら空室にしておくから貸してもらえない説があって微妙？） 2　40歳ぐらいでローコスト住宅を建てる（田舎なので土地も安く、一人用の2DK程度なら今の家賃より安いローンで建てれるか？保険料と修繕費などの積立が必要） 3 定年後に都市部に出て中古マンションか現在の生活圏に中古戸建てか3Dプリンター住宅を一括購入 （退職金がどの程度出るか不明、結局修繕が必要か、3Dプリンター住宅の普及の程度が不透明） こんな所ですが3つのうちどれが良いと思われますか？ またこの選択肢以外でも地方在住独身で同じような境遇の方は老後の住居はどうしようと考えていますか？ お答え頂ければと思います。

新築地震対策について 土地は、川に挟まれた土地であり 後背湿地で、液状化リスクは高いと言われています。 そこで質問です。 柱状の地盤改良にお金を80万ほどかけるより、 国土強靭化にも謳われている、スーパージオ工法【メーカー曰く200万くらい】を行う方が今後の南海トラフなどを考える上で良いのでしょうか？ 地震についてはかなり気にしており耐震や地震保証を重視しています。 ただ、スーパージオがどの程度効果あるのかがわからず。。 建てられた方で震災に遭われた方、そしてこの工法について知っている方、色々教えて下さい。よろしくお願いします。 そしてもし以下の2パターンならどちらを選びますか？ ①平屋　34坪。ダブル断熱工法。耐力面材＋筋交のモノコック構造に、エヴォルツやミライエなどのダンパーで耐震。耐震等級3。気密テープなどで気密をとり0.3。 地盤改良は柱状改良で、 値段は込み込み3200万 ②平屋　33坪。ハイブリッドフォーム吹付。 　結露対策で、耐力面材は張らない。 　そのため筋交工法。耐震等級は3。 　それでいて、気密テープなどは使わずに、 　気密は0.3平均。 　地盤改良はスーパージオ工法で免震。 　もし、地震が起こったら、保証あり。 　値段は込み込み3600万。 この二つならどちらを選びますか？ そして、スーパージオの保証の欠点は何かありますか？ お願いいたします。

賃貸アパートに暮らしていると、毎月家賃を払い続けなくてはいけませんし、しかも、その物件は自分の所有物になりません。 ならば、土地と建物を月々のローンで買って、最終的に自分の所有物になる方が、お得なような気がしていました。 しかし、月々のローンと言っても、結局３０年も３５年も毎月支払い続けるので、毎月家賃を支払う賃貸アパートと殆ど変わりませんし、土地と物件を所有したらしたで、「固定資産税」という、謎の税金が掛かると聞きました。 詳しく知りませんが、おそらく毎年２０万や３０万位掛かるのでしょうか。 また、居住地が固定されてしまうデメリットもありますね。 賃貸アパート暮らしならば、何か問題があれば引っ越すことが簡単でしょう。 土地と物件を所有するメリットとしては、賃貸アパートより、自由にカスタマイズして遊べる程度でしょうか・・・。 他にありますか？　 そこら辺の話にとても疎いので、詳しい人に教えて貰いたいです。 よろしくお願いします。

カテ違いでしたらすみません。相続に関してです。 昨年父が亡くなり相続が発生しました。 （現金はなし・実家の土地、建物のみ） 長年父と共に暮らしてきた姉が実家を継ぎたいとの事で姉が実家を相続し、私はだいぶ譲歩した金額でしたが代償金を頂きました。(調停にて決定） 姉はその金額を用意するのに借金までしたため、ほとんどお金がない状態になっており実家の名義変更をする際にかかる登録免許税や諸経費は私にも負担の義務があると半分程度の負担を求められています。姉の財産になるものですので、私が一部でも負担する筋合いがあるのか？とも思いましたが一般的にはどうなのか、ご存知の方いらっしゃればお教え頂けますでしょうか。

競売の債権者が外国人ということはありますか？ 三点セットの画像を見ていて思ったのですが、債権者本人か、同居の人物かは分かりませんが、外国人が住んでるような徴候を感じました。 もし、債権者が外国人の場合、三点セットに記載されるでしょうか？

地方工務店の企画住宅を検討しています。 以下のスペックで2200万は高いでしょうか？ 断熱地域区分4 ua値0.6 断熱等級5 耐震等級3 太陽光6kw 延床面積32坪 4ldk 外構工事やエアコン工事などは含まれません。 企画住宅なので間取りはいじれません。 同じモデルの建売を見に行きましたが、扉や床などはシンプルで、悪く言うと安っぽい印象でしたが、予算的にもこのくらいの性能が現実的かなと考えています。 他の会社のホームページを見ても値段やスペックがはっきり記載されているものは少なく、相場がわからない状態です。 何かアドレスをいただけると幸いです。 よろしくお願いいたします。

もともと畑でここ数年は何も使用していない土地を買いたいという方が現れました。 そこは線下補償で年間多少のお金がいただける土地です。 当方としては、線下補償があるので貸すならいいが、売るのは…と言った所、 線下補償はそちら（当方）が受けていいので、土地を売って欲しいと更に言われました。 そこで、質問です。 線下補償でこのような状況は可能なのでしょうか？ （なにかうまく言いくるめられて、騙されそうになってないかの心配） また可能だった場合契約書はどうやって書けばいいのでしょう？ よろしくお願いします。

近鉄奈良線の学園前駅の住宅街が奈良市の高級住宅街でしょうか？ 登美ヶ丘とか大蓮池でしょうか？ 調べたところ、芦屋、六麓荘のようなのはあまりないような気がしますが。但し、土地面積の広い家が多いです。 参考ＵＲＬ https://www.goutei-archive.com/luxury_residential_area/nara-great-house/ よろしくお願いいたします。

2階にいても玄関を開ける音、階段を上る音、隣の部屋で使っている水道の音がうるさいと感じるレベルの部屋なのですが、個人で防音グッズを買ったとして意味あるのでしょうか？ 業者に頼んで本格的な壁を設置するぐらいなら意味あるでしょうが、そうなると何百万とかかかりますよね

どうも 友達に家を馬鹿にされました、 新築ですが、最近の洋風住宅と違い日本家屋みたいな感じです。 間取りは8dkです。 お前んち、めっちゃ古そうー とか なにこれボロ・・・・ とか言われました。 確かに築22年で古いかもですが 外壁は木です。 しかも僕の部屋は和室でそれも馬鹿にされました。 どうすればいいですか。

同じマンションに同級生が住んでるって会ったらきまずいし嫌じゃないですか？

はじめまして。 現在戸建に住んでいるのですが、家の向かい側に住んている方の防犯ライトが眩しすぎて困ってます。　 直接我が家を照らしてるというわけではないのですが、かなりの光で外を照らしているため、かなり眩しいです。 そこで、その方に「急にお話しかけてすみません。向かいに住んでいるものなのですが、防犯ライトの光が眩しすぎて長時間の点灯に困っています。ライトの長時間の点灯ではなく人知感知モードにしていただけないでしょうか？」 このようにお伝えするのは失礼でしょうか？ またこれだけで、近所の方にお伝えすると角が立ちますでしょうか？ 皆様のご意見をお聞かせください。 ※アンチコメント、誹謗中傷はおやめください。かなり悩んで相談させていただいてます。