入居まえの工事に使った電気代は・・・

質問

この度、賃貸マンションに引越ししたのですが、
入居前の内装工事（大家さんがしてくれた）の時の電気代は誰が払うのでしょうか？

私は、工事中の電気代を
私が払わなければならないのかと！！

　私が賃貸契約する前の工事の電気代の事なんか
私に関係無いと思うのですが・・・

　納得のいかない、お金を払いたくないのですが・・・電力会社から来た返事は下記（参考の為）の通りです。

　面倒臭い事、言っています。
私が、頼んで工事して貰った訳では無いのに・・

　***電力会社からの返事です。***
２．内装工事分の使用量について

内装工事でご使用された分については***さまがお支払されるか
工事店でお支払いされるかは、***さまと工事業者さまでお決めいただく必要があります。
内装分は***さま入居のための内装工事でしょうか、それ以外の工事でしょうか。

　(1)内装工事分を***さまがお支払いいただけるのであれば***さま使用分として一括でご請求させていただきます。

(2)工事業者と別でお支払いされる場合は工事業者の方と一旦ご契約をし契約期間・契約名義・ご連絡先などを確認させていただいた上で工事開始月日完了月日をもって廃止手続をいたします。
　その後、***さまと改めてご契約させていただくかたちになります。
　どうしても料金を分ける必要が生じた場合は関西電力で下記のように試算させて頂きます。

　工事で使用されたご使用量と***さまがご使用された使用量につい
ては、その時の電気メーター計量の数字を確認出来ておりませんので
***さまのご使用量は１０日間以上の使用実績に基づき使用量を計算させていただきます。
　 またこの計算値については***さまと工事業者さまのご承諾が必要となります。
※工事業者さま（家主・管理人・管理会社さまにご確認ください）
とのお話し合いの結果をご連絡ください。

回答No.2

mak0chan

マンションでも戸建てでも、新築や大規模の増改築の場合は、仮設電源を引き、工事業者が電気料金を支払います。
一方、リフォームや小規模の増改築の場合は、そこにある電気を使うのが普通で、この電気料金は、普段支払っている者の負担となります。

＞入居前の内装工事（大家さんがしてくれた）の時の電気代…
＞私が賃貸契約する前の工事の電気代…

一般的に、賃貸契約を結んだ日に、即時入居するということはあまりないと思うのですが、ご質問文のうち、上の 2つはどちらが正しいのでしょうか。それとも即時入居だったのでしょうか。

賃貸契約を結ぶ際、特に断りがなければ、賃貸契約締結の日から、電気・ガス・水道等の支払い義務が発生します。
その工事が、賃貸契約を結んだ日から、実際に入居するまでに行われたのなら、その電気料は賃貸人が支払うことになります。

一方、その工事が、賃貸契約を結ぶ以前に行われたなら、賃貸人に支払い義務はありません。

電力会社との受給契約が、賃貸契約よりさかのぼって行われた可能性がないか、検証してみる必要があるでしょう。
電力会社は毎月ほぼ決められた日に検針に来ます。
名義変更の申込があった際、電力会社は、臨時に検針に来るか、それとも前回もしくは次回検針からでよいのかを問います。

想像ですが、大家さんが、「今月分から・・」などと答えたとすると、賃貸契約以前にさかのぼった前回検針日以降の分が、賃貸人に請求されることになります。

電力会社からの請求書は、必ず何日から何日までの分であるか明記されていますので、それが賃貸契約を結んだ日より、前かあとかを確認してみてください。

要するに、この苦情の矛先は、電力会社に向けるではなく、大家さんもしくは不動産屋さんであることをお間違えないように。

お礼

お返事ありがとうございます。

　要するに、この苦情の矛先は、電力会社に向けるではなく、大家さんもしくは不動産屋さんであることをお間違えないように

　ですが、引越し前に申し込みをしていたのですが、
それが、検針に来られたさい（引越し後）、申し込みが出来ていないとの事で、もう一度、申し込みをして事前に申し込みをしていたのに・・・
　と言う話から、工事中の電気代の問題が出てきたので・・・

　書ききれなかったので、省いてしまいまして・・・