- 締切済み
【賃貸物件】内覧のポイントを教えてください
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
みんなの回答
- in_go_landload
- ベストアンサー率32% (183/562)
- in_go_landload
- ベストアンサー率32% (183/562)
- E-1077
- ベストアンサー率25% (3258/12621)
関連するQ&A
- 物件を内覧せずに決める際のポイント
近々札幌市内に引っ越しをする予定なのですが、仕事の都合上遠方におり、直接現地へ行って物件を内覧することができません。 そこで、賃貸物件の検索サイトで物件を探し、良さそうなところがあれば決めてしまいたいと思うのですが、このように直接物件を見ずに決めた経験のある方はいらっしゃいますか? もしいらっしゃれば、住んでみた結果、物件選びに成功したか失敗したか、またそう思われた理由やこういうポイントに気をつけるといい、というアドバイスがありましたらぜひ教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 内覧した妥協物件と、内覧はしてないがほぼ希望通りの物件で悩んでいます。
内覧した妥協物件と、内覧はしてないがほぼ希望通りの物件で悩んでいます。 仕事の都合で東京転勤が決まり、物件を探しているところです。 8月1日には新しいところに入居しなくてはなりません。 今週の土日に候補の物件を実際に見て見ましたが、 コレだ!というものに出会えませんでした。 ですが「希望とはちょっと違うけど少し妥協して住んでもいいかな」 というところは一つ見つけました。 そして自宅に帰り、再度ネットで物件検索をすると ほぼ希望通りの物件を見つけてしまいました。 福岡からの引越しの為、物件の内覧に行くチャンスはもうありません。 引越し先は主人の会社との法人契約となり、会社の稟議が7/16にあるため 物件を7/17までに決めなくてはいけません。 内覧をし実際に目で見て確認した物件(希望とはちょっと違う)にすべきか 内覧はしてないけどほぼ希望通りの物件にすべきか悩んでいます。 実際に見てない物件に決めるのはリスクが高いでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 初めての賃貸アパート内覧
はじめまして。 一人暮らしを始めようと、近々お部屋の内覧に行く予定です。 そこで、内覧するにあたってココは必ず確認した方が良いなどのアドバイスを頂けたらと思っております。 今回お邪魔する物件は、インターネットで探して内覧を希望したのですが、画像を見た限りではとても綺麗なのに、お値段が他のところよりも安いため、ちょっと心配です。 あと、これは確認のため聞いた方が良い事や、逆にこんな事を言ってくる不動産会社は注意などもあれば教えて頂きたいです。 因みに私は二十代女性です。 色々と質問してしまい失礼とは思いましたが、どうぞ宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 引越し先の物件をチェックするポイントは?
みなさんこんにちは。 僕は一人暮らしをしている大学二年生の者です。 現在、レオパレスを一年の春から利用しているのですが、壁がかなり薄いなどの欠点があるため引越しを考えています。 そこで不動産屋を回って希望の物件を探す予定なんですが、希望した物件を見に行くとき、チェックするべきことは何でしょう?(例えばコンセントの位置とか) レオパレスに入居する時はそういったチェックを怠って少し失敗したとも思っています。 できるだけいいアパートに住みたいと思っているので、アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 内覧予約を断りたい
現在実家暮らしですが、一人暮らしをしようかと思い、良い物件があったので内覧の予約を取りました。 しかし、内覧は1週間後。予約を取ってから家族といろいろ相談しているうちに 希望の物件の家賃は高めのため、今のまま実家生活を続けて家賃分は貯金にまわした方がいい。 実家も地理的に便利な所なので、やはり一人暮らしは見送ろうという結果になりました。 いい物件を見つけてしまったために、きちんと考えず内覧のお願いをしてしまったことはいけないと思いますが、 このような場合はやはり早めに内覧のキャンセル電話をした方が良いですよね。 部屋を見た後に断るよりも・・・。 家賃の支払いが無理なので、今回は見送ることにしました。 また機会があればよろしくお願いします。 という断り方で大丈夫でしょうか? このような経験は初めてなので、相手の方に申し訳ない気持ちでいっぱいです。 アドバイスを宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 物件・賃貸について教えて下さい。
物件・賃貸について教えて下さい。 今年中にアパートを借りて、引越しを考えてる者です。 2度アパートを借りた経験があるのですが、あまり知識がなく困っております。 今回の引越しは、私(22歳・フリーター)と 同い年の彼氏(留年して来年卒業予定の学生・アルバイト)です。 ●まず、敷金・礼金について教えて下さい。 たまに敷金・礼金なし。または、どちらかがない場合の物件があります。 あれには、何かマイナス要素など注意しておくべきことはあるのでしょうか? (出る際に、お金をごっそりとられるなど・・・) ●家賃4万円以下を考えています。2人入居可能という条件がないと、 2人で住むのは難しいのでしょうか? また、その交渉はできるのでしょうか? それから、交渉をせずにこっそり2人で暮らしている方は多いのでしょうか?? ●仲介手数料について教えて下さい。 仲介手数料を取られずに、物件を探す方法はあるのでしょうか? 私が一つ考えてる方法は、恐らく少々せこい方法です。 それは、まず不動産屋にこう伝えておきます。 「まだ入居予定が全く決まっておらず、どのような物件があるのか見に来ただけです。」 そして、良い物件を見付けたら、後日そこの物件の大家さんへ電話するという方法です。 何か良い方法はあるのでしょうか?? ●入居する時期によって、家賃が上下すると聞きました。 特に3~4月の新生活の時期は、家賃が高いというのも聞きました。 ですから、それ以外の時期を考えております。 3~4月に引っ越しをする人が多いので、 春以外の時期だと、空いている良い物件はあまりないということになりますか? ●方角「東西南北」のことがあまり分かりません。 南向きの部屋がいいのでしょうか? できれば、洗濯ものが乾きやすいところを希望しております。 洗濯物が干せるベランダが南にあれば良いですか? また、どの方角がなぜ駄目なのかということも教えて下さい。 たくさんの質問に、どれか1つでも答えて頂ける方。 どうか宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 3月入居の賃貸物件、交渉術を教えて下さい
この度上京することなり、そろそろ物件を探しに行こうと考えています。 3月入居で、予算は大体12万前後を希望。 繁忙期だと思いますが、上手い値引き交渉術等ありますでしょうか? 成功例、失敗例がありましたらそちらも教えてください。
- 締切済み
- 引越し
- おすすめの内覧会同行の業者は?
今度、購入したマンションの内覧会(東京)があります。 素人目では分からないことも多いので、 業者に内覧会の同行を頼もうかと考えていますが、 ネットでの検索だけでは、いまいちどこが良いのか、 本当に信頼できるのかが分かりません。 内覧会の同行を依頼した経験のある方、 「ここは信頼できる」「頼んで良かった」とか逆に 「あまり意味がなかった」とかの体験談をお聞かせください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 不動産屋での賃貸物件探しについて
賃貸物件への転居を考えています。 不動産屋さん利用のこつやアドバイスをいただけたらと思います。 (1) 同じ不動産屋に、何度か足を運んで気になる物件をいくつか内覧させてもらっていいものか? (つい、一回行って、内覧させて貰い、その時に決められない場合・・・後日 同じ店に行き難くなってしまいます) (2) 気になった物件を、休日や平日の夕方などに内覧し、騒音や周囲の環境を調べて決める方がいいとネットで読みましたが、実際、そういう日時の条件を変えての内覧の申し出をしていいものでしょうか? (人気物件などは、ゆっくりしてたら決められない事は経験済みです) (3) 不動産屋で記入を支持される、来店カードなどはすべて正直に記入するべきでしょうか? 名前や、住所、勤務先、電話番号・・・希望物件内容など 必ず、その不動産屋で入居を決めるとは分からない段階が多い為、入居決められない時や、 別の機会に同じ不動産屋を利用するのが申し訳なく感じてしまいます。 実は昨年同じエリアで不動産屋を巡ったのですが、仕事の都合で転居時期が大幅に延期になり、今回再び同じエリアで同じ不動産屋を巡ることになるため、なんだか不安なので。。質問させてもらいました。 よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件入居後の抗議
先日、家族で引っ越しをしました。 旧居でトラブルに遭ったこともあり、 次回はセキュリティのしっかりした物件=オートロック!と思い、 今の賃貸マンションへの入居を決めました。 しかし、住んでみると"オートロック"はついているのですが、 入り口が2か所あり、一方はオートロック、 もう一方は何もなくそのままは入れてしまいます。 管理会社に問い合わせたところ、 「そうなんですよね~そういったお声はあって そのうち直さなければいけないと思ってはいますが~…」 という…その場しのぎだな、という印象しか持てないような回答でした…。 オートロックを越えたところに宅配ボックスがあるので、 そこまで宅配業者の方が出入りするため(?)なのか分かりませんが… そうだとしても宅配ボックスのために オートロックが使えていないのも変な気がします… 内覧をたくさんしてきた中で、オートロックのついていない 似たような物件はありましたが、オートロックがある! という所で多少賃料が高くてもこちらの物件にきめた ということがあり…入居前に教えてほしかったですし… なんだか納得がいきません…。 こういったことはよくあることなのでしょうか? 入居後に抗議などしたら追い出されてしまいますか? 引越が済んだばかりですぐ出ていくこともできないので 黙っているしかないでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
重ね重ねのお訊ねにお答えいただきありがとうございます。 物件の良し悪し以外に基盤となる人間の質ですね。 大変参考になります。 呼び出しベルとドアスコープだけしか玄関に付いていない物件も中にはありましたが、これも大きな不安要素だと思いました。 ドアもガッチリした材質のものではなく安アパートっぽい造りでした。 防犯面と人間の質など、見落としてはいけない点がいっぱいありますね。