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親や義両親の財産を受け継ぐには？
ichikawa2017の回答
- ichikawa2017
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＞恵まれてるかたは方で幸せだなぁと思います。 隣の芝生は青く見えるだけのことです。 遺産相続というのは他人から見ると簡単に手に入っているようですが、大半は面倒を乗り越えています。 多額の相続税を捻出する必要があります。 控除はありますが財産価値のある不動産ほど控除枠をはみ出します。 土地の価格が右肩上がりに上昇していた時代には問題になりませんでしたが、今後は期待できなくなりつつあります。 相続はしたものの支払った相続税よりも値下がりして固定資産税だけ払い続けるという事態もあり得ます。 相続する遺族が複数の場合には処分方法で意見があわず下手をすると骨肉相食むという事態になります。 土地や家屋を相続した人は相続できなかった親族にそれ相応の現金を渡す必要が出てきます。 数百万円からときには数千万円の現金が必要になることがあります。 相続権を持つ親族が遠隔地に住んでいる場合は必ずと言っていいほどこの問題が起きています。 相続した土地や家屋を賃貸するとしても借り手が見つからなければ火災保険や固定資産税を支払い続けるだけのことになります。 親の代と現在では生活様式が違いますので、お風呂や台所（キッチン）の設備が新築のものに比べて使い難かったり新築に比べて見劣りするものが大半です。 借り手がつくようにこれを改造すると数百万円以上かかります。 これを家賃で回収しようとすると家賃が高くなり借り手がいなくなってしまいます。 かける金がない借り手がいないという事態になります。 少子高齢化で亡くなる年寄が増える一方で不動産を必要とする人口が減っています。 今後は不動産が供給過剰になります。 少子高齢化は都市部でも起きていますので利便性の高い都市部に人が集まり始めています。 親の代の不動産は都市周辺部に多いことから既に不動産の供給過剰が始まっています。 最近放置空き家が増えて問題になっているのはこれ等のことが原因です。 自分の出身地でもない限り、年をとってから知り合いもいない慣れない土地で暮らすというのは相当な負担になります。 むしろ認知症や鬱の原因になります。 サラリーマンや公務員が経験のない農業など無理です。精々家庭園芸の程度です。やる気があっても定年後では体力がありません。 お金や財産では幸せは手に入りません。
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