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マンション駐輪場年一括払いは違法か？
histrie22の回答
４です。 補足等を拝見する限りでは、使用者全員が同時期に支払っている事からも、 徴収単位が「１年」となっているようですね。 例えて言うなら、７泊８日しか選べないＤＶＤレンタル店で、 「３日目に返却するのに差額が返金されないのはおかしい！」という言い分ですが、 「１年」という単位で契約しているのですから、文句を言われてもつっぱねる事はできます。 一般的な月極め駐車場でも「１月」単位での契約で、中途解約の日割り計算はしてません。 まあそう説明しても納得される雰囲気とは思えませんので、 素直に中途解約による返金、もしくは「１月」単位（日割り計算はしない） での契約に規約を変更しても良いかと思います。 自転車：月額１００円、バイク：月額４００円とかでしょうか。 そこで問題になるのは「役員が総会時に現金徴収」されている事です。 これは「区分所有者」から管理費と合わせて引き落とす方法に改める必要があります。 あくまで駐輪場の契約者は「区分所有者」であるべきです。 「賃借人」がいる場合は「区分所有者」に家賃と合わせて使用料を支払って貰います。 そうしなければ、８０円とかの返金に振込手数料が６３０円とか必要であったり、 ８０円の為に銀行に行って、お金を下ろして、解約者に渡して、受け取りを貰って・・・ なんてとてもばかばかしくてやってられませんよね。
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