ローコスト住宅メーカーについて

質問

何度か質問にも出てきていますが、現在アイフルホームをはじめとする所謂ローコスト住宅メーカーでの建築を検討中です。アイフルホームは賛否両論があるようですね。安物の家といわれるともききましたが、最近は以前よりもずっとよくなっているともききます。あと、オプションのものを取り入れるとずっと高くなり結局ローコストでなくなるとよく言われていますが、実際そういうものですか？先日施工例の写真をみせてもらって、結構オリジナル性のある家も建てているというのが感想ですが、やっぱりかなり高いのかなあ？アイフルホーム等に関する最新の情報を教えてください。実際にアイフルホームでかなりのオプションで建てられた方のご意見とかも伺えたらとも思います。

回答No.3

catt0031

下の方が詳しく述べられているので・・・追加でメーカー以外のことを。

住宅メーカーやゼネコンの建てたものは、必ずしもいいものとは断定できないと思います。（こんなこというと偉そうですが・・・携わっている人間からすると？？と傾げてしまう部分もありますよ）

下記の方もおっしゃっていたとおり、オプション結構高いし、クオリティーも金額が安定している分「それなり」のものである場合も多いです。設計もセオリーどおりなのでそれが個人によっては住みにくいということもあるでしょう。また、詳細図面は下請けに依頼することも多く、その分のマージンも上乗せされていて、金額が実質は不透明な部分も多いと思います。

その点、（信用できるところを探してくださいね）地元工務店などはそこに発注すると決めてしまえば、多少の仕様の変更、オプションもサービスしてくれます。

また、住みやすさや自分のこだわり・内容に拘るんでしたら、建築家に依頼するのは非常にいいと思います。
建築家に依頼すると設計・デザイン料として建築費用の１０％ほどがデザイン費となります。その分割増になりますが自分のこだわり、立てる場所に不利な条件があるなどの場合は、こちらのほうが納得いくものを提供してくれるでしょう。
事務所は一貫して監理してくれるので、設計施工一体の場合と比較して総予算は品質の割にむしろ安くなると思います。拘り始めるといろいろ希望も出てくるし、打ち合わせも多く、場合によっては工期も長くなりますから大変かもしれませんが、コストパフォーマンス、クオリティー、自分のライフフスタイルに合わせて、予算に応じた最大限の努力をしますのでいいと思います。
なお、建築家によって得意とするデザインがありますから、依頼する人材の選定が重要です。紙媒体などで自分の好みの建築家を探す、いい建物をみる、HPから探す（建築家を紹介してくれるところもあります）などしてじっくり取り組んでみてはいかがでしょうか？
※建築家の方は意外とご自身のHPを作成していない場合も多いので、まずは紙媒体と建築家を紹介してくれるところと掛け合うのがよろしいかと思います。

以上、oreiさんの要求している答えとは違いますが、建築家・工務店に依頼するというのも手法として考えられるということを追加したく回答させていただきました。参考になれば幸いです。

お礼

アドバイスありがとうございます。工務店を１件紹介してもらい、そこでも見積もりを依頼することにしました。アイフルの施行例を以前見せてもらったのですが、意外とオリジナリティがありよかったと思いました。そこの工務店の施行例はまあまあでした。トータルで判断して検討したいと思います。ありがとうございました。