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注文住宅のデザインを隣の家にも使われたら？
arafooの回答
そもそもの話しになりますが何故、お隣の購入者（不動産屋）は質問者様の設計図を見ることができたのでしょう？ 質問者様が了承したのであれば仕方がないですけど、もししてないのなら守秘義務違反にもなりますね。 設計図とはそこに住む人にとって一番大事なプライバシーになります。建売ならいざ知らず、注文住宅の設計図を全く無関係の第三者に施主の承諾なく見せることはご法度です。又、施主側も簡単に見せてはいけません。ちなみに雑誌なんかに出てるのはちゅんと承諾書を取り交わしてます。 さて、法律的な部分の見解についてですが、質問者様は設計契約は結ばれてますか？まぁ、結んでなければそれも建築士法違反なわけなので結んでると推察して話を進めさせていただきます。その設計契約書に約款があると思います。全国的に広く使われてるものとして「四会連合協定 建築設計・監理業務委託契約約款」（ＵＲＬ添付参考）という約款があります。 この中に、著作権の帰属・利用・制限・・・等等、書いてあります。要約すると著作権は設計者に帰属するが、施主以外の第三者に著作成果物を利用させてはならない。又、施主の承諾がない限り著作成果物を公表してはならない。 というような感じです。 さてどうでしょう？設計事務所は既に「公表」の項目において違反してないでしょうか？厳しく言えば工務店が図面を見るのは職務上しかたがないにしても、不動産仲介業者に見せるのはＮＧだと思います。勿論、他の地主にその成果物（設計図）を使わせるのも当然のことながらＮＧです。 ここまでは、あくまでも四会連合の約款上のことになります。オリジナルの約款を使ってたらわかりません。又、残念ながら私の経験では、これをもって工事差し止めまで出来るかというと確実なことは言えません。ただ、充分に主張できる（すべき）ことだと思いますよ。 それと良識ある設計者ならば、設計者が率先してこの話は反対すると思います。自分だったら、一生懸命考えた意匠設計が建売住宅の如く、並んで建ったら悲しいし恥ずかしいです。 まぁ、アドバイスとしては契約約款の中身を先ずは確認してみてくださいということです。頑張ってくださいね！
noname#232424
- noname#232424
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