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ＲＣ造なのに音が筒抜けのマンション
graycat000の回答
RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。 最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。 築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。 20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。 小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。 断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。 屋上外断熱が始まったのはここ10年くらいだと思いますので、20年のマンションだと屋上内断熱で結構寒そうです。 最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温＋5～10度くらいあります。 マンションの選び方ですが、賃貸マンションは構造が悪くなりがちなのでできれば避けたいです。 分譲マンションを賃貸として出している分譲賃貸のほうが、防音断熱ともに良いです。 立地等の観点でどうしても賃貸マンションを選ぶ場合は、築浅を選んでください。 新しいほうが構造はよいです。 また、寒さ暑さがこたえる場合は最上階角部屋を避けるべきです。 一般に中部屋のほうが、周りの部屋が断熱材になってくれるので断熱性能がよいです。 騒音が気になる場合は最上階角部屋になりますが、それと最低限床スラブ厚の確認と、断熱構造を確認すべきです。 最低でも床厚、戸境壁がRC18cmであることが望まれます。 注意するべきなのが、よく安いRCマンションであるのですが戸境壁がRCでない、木造（乾式壁といいます）である場合があります。この場合隣の部屋の音が結構響きます。叩いてみればすぐにわかります。 あと、防音カーペットなどの件ですが、あれは自分が出す音を防ぐためのものなので、周りの音を防ぐ効果は一切ありません。 私も音に苦しめられたので結構必死に調べました。 でも構造がいくら良くても、結局は周りの住人次第なので、難しいところです。
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>>結局は周りの住人次第 本当にそうですよね・・ 今回は物件・住人ともに運が悪かったです。 いろいろとありがとうございます。 とても勉強になりました。