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中古住宅購入後の設備機器不動作
Mokuzo100nennの回答
- Mokuzo100nenn
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仲介業者と、業者と、専門業者の三者が登場しますが、もう一つ忘れていけないのは売り主です。 仲介業者を入れようが入れまいが、売買契約は質問者さんと売り主の間で成立したのです。 契約に基づく責任の遂行は、売り主と買い主の双方にありますが、仲介業者には有りません。 売り主は、「商品の耐久性・品質に関して保障しませんよ」という意味で「現況優先」を表示し、その分、値段を安く設定したのです。 買い主は、「商品の現況を確認したうえで契約します」ということで、仲介業者が示した契約書にサインしたのです。 もうお分かりだと思いますが、購入後の中古住宅の瓦が割れていても、押入れにカビが生えていても、それは買い主が直すものです。今回のケースでは、「言った、言わない」の格好になているので、不動産仲介業者がクレーマー対策として何かするかもしれません。しかし、買い主には主張するべき権利はないことを理解しておくとよいでしょう。
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