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分譲マンションの維持費用について
noname#203300の回答
大家しています。 賃貸借契約に特約事項を記載していれば別ですが、通常は借主さんから頂く『家賃』や『管理費』名目のお金から『修繕積立金』や管理組合の『経費』等も支出するはずです。別のご質問にも書いたのですが、税務申告では、私のところは会計士任せで詳細を見たことはありませんが、借主との契約書のコピーも添付し、借主さんから頂く家賃その他全てが賃貸による収入（売上）となり、支出する『管理費』等は経費に計上され、私のところではありませんが、『修繕積立金』も何か『預貯金』のようなものに仕分けされるのではないかと思います。 『管理費』を管理組合の求める分譲マンション自体の『管理費』にリンクさせては、それが上下するたびに借主の同意が必要となりますから、そんな面倒なことはしないでしょう。前にリンクさせたがために「下がっているのに連絡もなく過払いさせられた。返還請求をしたい。」なんてご質問もありましたからご注意下さい。
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