メンテナンス 外壁撥水コートの必要性とは？

質問

• ５年経過した建売一戸建ての外壁について、撥水コートの必要性が問われています。
• 撥水コートは、外壁の耐久性を保つために必要なのか、または外観を美しく保つために必要なのかが疑問視されています。
• また、撥水コートの施工頻度についても一般的な目安を知りたいという悩みもあります。

回答No.1

totoromon · ベストアンサー

こんにちは、
「外壁のコーキングが割れてるよ。業者に聞いてみたら？」
まずは、新築時の建築屋さんにクレーム効くか聞いてみては、
一様１０年保障付いてませんか？
ただコーキングに関しては丸〃１０年持たすのは正直・無理だと思います。
ただ、コーキングが切れる＝雨漏りには成らないです。
今のサイディングは下地に、防水シートが入れて有るので直接雨漏りにはつながりません。

せっかく足場を組む（足場代10万）ので、撥水コートも一緒にとの事ですが・・
（１面だけですか、全面ならお値打ち）
１面なら普通？チョイ高
外壁撥水コート　アクリルシリコン樹脂という項目があり、
３５万くらいの金額でした。
（１面だけですか、全面ならお値打ち）
１面なら普通？チョイ高

(1)撥水コートをしないとサイディングがもたないのか？（後３０年ほどです）
どちらにしても、３０年なんて持ちませんよ、
やはり、家を長く持たせる為には、最低１０年に１度は手入れ必要かと、
サイディングも濃い色系だと紫外線劣化で、色アセ等来ますよね、そこでクリアー塗装・又は
完全な色の塗り替え等します。
全面足場・コーキング打ち替え・全面塗装で・ピン～きりで（塗装材の良し～）
１００万～１５０万位じゃないですかね（２００m2）
(2)撥水コートとは、外観をきれいに見せるためだけのものか、家に住む上で絶対に必要なものなのか？
上記で述べた用に絶対必要ではないです。
塗料も色々ありますので、ニチハ、等サイディングメーカーのホームペイジ等調べてみては

したがって、現状雨漏れなければ約１０年をめどの方が良いかと、

補足

丁寧なご回答ありがとうございます。

足場・撥水コート共全面です。
さらに、撥水コート金額は地元価格という事で、35万から10万ほど値引きを入れられると伺いました。

お得なんですねｗ

以下はご回答いただいた3名様への補足となります。

皆様、丁寧なご回答ありがとうございます。
思っていたより詳細な情報をいただいた事で、私も伝え漏れの情報がある事に気づきましたので、記させていただきます。

(1)見積もりを依頼した業者
こちらは、最近仕事関係でたまたま知り合いになった地元業者の方で、私の家を建てた業者ではありません。

(2)では、家を建てた業者はというと・・・
残念ながら、現在倒産しております。

(3)では、保障はどうなっているのかというと・・・
ＪＩＯと契約しているので、こちらで１０年保障がきいております。

(4)じゃあ、ＪＩＯに直してもらえばいいじゃないか！
ＪＩＯに連絡したところ、雨漏りがして初めて保障対象になるとの事でした。
コーキングが経年劣化（消耗品）扱いで保障外です。
ＪＩＯとのやり取りは、別設計士さんに後日相談にのってもらった結果、
無理やり保障させられない事もないが、相当エネルギーと時間を使う覚悟が要りますよ（泥沼化）。と言われ、やめました。

(5)結局何が聞きたいのか？
という事で、地元業者にお願いするつもりですが、コーキングのみか、はたまた撥水コートも一緒にお願いするか？では、いつのタイミングで？３０年で何回分のお金を積み立てようか？との質問にいたりました。