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土地の耐震補強が必要です。瑕疵ですか？
oyazi2008の回答
リハウスの重説と契約書ならば争っても勝ち目はありません。 リハウスは契約書など担当者が作成しません。各営業エリアに契約書などの作成担当課があり、そこで作成した書類を本部の法規や実務に明るい専門のグループで精査し作成します。 簡単に言うと、調査に間違いが無い限り「裁判になっても責任を問われることは無い」書類で固めています。 また、他の方が回答の通り仲介人や売主が責任を負う事はありません。 耐震補強と書いておられますが、地盤補強でしょう。これは建てる際の構造や（木造でも在来か？2×4か？）鉄骨か？RCか？や基礎構造などによりその対策や費用も全く違います。また隣地がOKでもこちらはNGな場合も多く、現在の簡易なスェーデン式などは建物の配置が決まってからでなければ意味がありませんので、参考程度の数字にしかなりません。 建築条件付でもない買主が自由に建てられる土地に対して、そこまで法的にも求められていません。 極端な軟弱地盤で、常識外の費用がかかるなら別ですが、一般的な改良費用であるならば仕方ありません。 また今回の震災では軟弱地盤でギリギリ改良を施さなくともセーフだった土地上の建物は、同所の開発地内で、柱状改良を施した建物より損傷が大きいという（どちらも軽微では有りますが）事実は有ります。 将来の安心だとお考え頂き、ご負担されてはいかがですか？ 私共も今後は上記の様なギリギリセーフ的なデータの場合は（これは改良をしないでも地盤保証が付くという事ですが地震は免責です）、改良を施すか？やらないか？はお客様に選択していただこうと思っています。（出来ればやって欲しい）宮城県の不動産業者です。
noname#184449
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