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8階建RCマンションの遮音性について教えてください
-Nighthawk-の回答
実際に現場を施工管理する監理技術者のものです。 マンション購入に際し、音に対して不安を抱かれる方は大勢いらっしゃいます。 さて、8階建てのマンションがどれくらい音が響くのかというお話の前に、 「1999年の技術で、床、戸境壁が乾式だと、遮音性は良くないときいたので心配です。 それにタワーマンションだとほとんどが乾式だと聞いたので不安です。」 この部分が気になりましたので、私の経験に基づき実態を書いてみます。 1999年と現在のマンションの上下階及び、隣戸との遮音性能が同仕様である場合、 技術的に大差あるとは思いません。 例えば一般的に、分譲マンションは長年住み続けるという観点から、遮音というものについても 各マンションメーカーで、対策が講じられていると思われます。しかし賃貸であれば分譲と比べると その辺の遮音に関しては性能が劣るのが通例です。こういう比較は出来ますが、10年という歳月に おける技術の進歩という点での単純比較を行ってもそう劇的に変わっているとは考えにくいからです。 （1999年といえば既に各マンションメーカーが遮音に対して色々な対策を講じています） では何が違うのかという点ですが、それは設計時点の壁厚さ、床厚さです。 構造上の問題も有、厚くすればいいってもんでもないのですが、コンクリートの 壁厚及びスラブ（床版）が厚いかどうかで音の伝わりやすさが変わってきます。 勿論、戸堺壁が何で出来ているかという点が先にくるわけですが。。 （コンクリート＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞軽量鉄骨≒木造） 次に、乾式か湿式かということですが、これが何を指し示すのかという点で考えたんですが、 恐らくＲＣ造でもプレキャストコンクリート造の事を言われているのかなと、思いました。 で、この施工方法は工場にてあらかじめ制作したコンクリートパネルを現場で組み立てる という工法なんですが、敷地がある程度広く、住戸数が多く、縦に長い（高層）場合に用いられる工法です。 今までの経験上、8階建てと割と低い建物においてその工法を用いたとは考えられません。 28階とか、38階ならわかりますが。 ただ、違うと言えないのは、プレキャストコンクリートを12階のマンションに用いていた例もありますので。 しかし、上でも述べたように乾式であれ、湿式であれ壁の厚さ、床の厚さで遮音性能が変わりますので、 一概にどちらがという優劣はつけかねます。 では、質問者の方が現在ご検討中のマンションを ＲＣ造8階建て分譲マンション、従来どうりの在来（湿式）工法 である場合の、遮音についてどの程度かお答えします。 （通常一般的なマンションで内装は、外壁面断熱材吹付の上石膏ボード張り、界壁はコンクリート補修の上 ビニールクロス貼り（界壁がＧＬ工法や、木下地組みであれば遮音性能は低下します）床は置き床下地の上フローリング） この仕様ですと、大声が隣戸へ聞こえます。壁を叩くとドンドンと響きます。が、話声は聞こえません。無論通常のテレビ 音量程度なら問題ないです。スリッパを履いて歩きまわる位の音は下階へ聞こえません。大声は聞こえるかもしれませんが 「ん？」「何か聞こえるなぁ」位だと思います。 しかし、テーブルや椅子を音を立てて動かす場合、ドンドンと音を立てて走る音や、洗濯機の振動や掃除機の振動は どうしても周りへ伝わってしまいます。これは衝撃音という音で、壁厚や床厚が多少変わっても聞こえてしまう為、完全に 防ぐことは難しいと思います。 ということから、マンションに居住していて周りの方も含め通常の生活を送る中でお互いに耳に入ってしまう生活音 については、これはもう仕方のない事かと思われます。 この音についても納得がいかないという方も中にはおられますが、普通という枠を抜け出さない限り無音の空間は 得る事は難しいかとも思います。 質問者の方は恐らく周りとの、生活時間のズレであったり、生活習慣のズレが基で引っ越しを検討されていると思います ので、入居先を選ばれる際は、建物の技術的な面よりも、そのマンションにはどういう方が住まれているのか、 という点を重視されて、検討されることをお勧めいたします。 また、入居後に上下左右のお部屋の方とコミュニケーションをとる事により、少々の音は気にならなくなるという メリットもありますので、入居後は先に相手へ「いつもうるさくてすみません。迷惑掛けます。」と、迷惑掛けていなくても 謙虚に声掛けをされると、相互関係が少なくともマイナスな面に動くとは思いませんので、もし環境が許すようでしたら 試されてみてください。 言葉足らずな部分があり、解り辛いところもあると思いまが、ご容赦ください。
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